Решение № 2-2287/2020 2-2287/2020~М-1465/2020 М-1465/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-2287/2020

Дело № 2-2287/2020

УИД 52RS0012-01-2019-004002-76


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. о.г. Бор Нижегородской области 17 сентября 2020 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тюковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что на основании Распоряжения <данные изъяты> поселковой администрации <адрес> № был выделен земельный участок для строительства гаража. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом ФИО1 был выстроен одноэтажный гараж общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец ФИО1 пользуется данным гаражом непрерывно, открыто. Хранит в нем свое имущество, несет бремя содержания гаража. Истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж во внесудебном порядке, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости, в связи с чем она вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал, дал пояснения по существу заявленного иска.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО3 не возражала относительно удовлетворения исковых требований истца.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Распоряжением <данные изъяты> поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство гаража на <адрес> ФИО1», в пользование ФИО1 был отведен земельный участок площадью 7.0 х 6,0 кв.м. <адрес> под строительство гаража в кирпичном исполнении.

В ДД.ММ.ГГГГ на выделенном земельном участке ФИО1 за счет собственных средств был выстроен гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ ч. 1, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности,

пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из пояснений представителя истца ФИО2 следует, что в течение всего срока владения гаражом претензий от других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования указанным гаражом также заявлено не было.

Согласно Выписке из ЕГРН, общая площадь гаража по адресу: <адрес> составляет 34 кв.м.

Из ответа на судебный запрос из ОГПН по <адрес> и <адрес> установлено, что противопожарные требования к спорному гаражу не нарушены.

Согласно ответу Комитета архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный гараж, согласно Правилам землепользования и застройки городского округа <адрес>, утвержденным Решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, расположен в территориальной зоне СХ-6 – зоне ведения садоводства и огородничества. Основной вид разрешенного использования земельных участков и недвижимости в данной зоне- осуществление отдыха и (или) выращивание гражданами для собственных нужд садового дома, жилого дома. Условно- разрешенный вид использования: размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо. Размещение индивидуальных гаражей в данной территориальной зоне не предусмотрено. иных нарушений градостроительных нор и строительных правил, препятствующих эксплуатации гаража, не выявлено.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 возвела гараж на земельном участке, предоставленном ей для строительства гаража, гараж расположен в границах земельного участка, с момента постройки спорного гаража, владела им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно.

Состояние и месторасположение данного гаража не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что от ответчика каких-либо возражений суду не представлено, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на спорный гараж за ФИО1

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж, общей площадью 34 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.

Судья А.А. Шаброва