Решение № 2-753/2019 2-753/2019~М-602/2019 М-602/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-753/2019

Дело № 2-753/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Котовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, в лице представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО2, обратился в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к ответчику администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области с иском о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нежилое здание - магазин площадью 52,7 кв. м, расположенный на земельном участке с КН №, находящемся по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по договору аренды от 01.03.2015 г. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 70 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> для строительства магазина.

Истец в 2015 году возвел на предоставленном ему в аренду земельном участке здание магазина площадью 52,7 кв.м., не оформив до конца разрешительных документов на строительство.

В 2019 году истец обратился в орган местного самоуправления для получения разрешения на ввод здания магазина в эксплуатацию.

Орган местного самоуправления отказал в выдаче разрешения на ввод магазина в эксплуатацию, поскольку на момент обращения здание уже было самовольно построено без соответствующих документов.

В целях восстановления нарушенного права истец обратился в суд и просил суд признать за ним право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явились. Надлежаще извещались судом о дате, месте и времени судебного разбирательства. Представили заявление, в котором указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик администрация сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области, в лице представителя, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представили заявление, в котором указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по договору аренды от 01.03.2015г. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 70 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, для строительства магазина.

Истец в 2015 году возвел на предоставленном ему в аренду земельном участке здание магазина площадью 52,7 кв.м., не оформив до конца разрешительных документов на строительство.

Согласно заключения судебной строительно – технической экспертизы № от 06.11.2019 г., выполненой экспертом ИП ФИО3, следует, что возведённое нежилое здание - магазин, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарным и противопожарным требованиям, предъявляемым к конструктивному и объёмно-планировочному решению, в т.ч. составу помещений, отоплению, вентиляции, искусственному и естественному освещению (наличие оконных проемов), а также другим эксплуатационным показателям.

Проведенным исследованием установлено, что при возведении нежилого здания - магазина, расположенного на земельном участке с КН №, по адресу: <адрес> были использованы традиционные строительные материалы и типичная для данной местности конструктивная схема. Таким образом, техническое состояние торгового павильона оценивается как работоспособное.

Исходя из технического состояния возведенного торгового павильона, которое оценивается как работоспособное, строительные конструкции и здание в целом не представляют угрозу внезапного обрушения, жизни и здоровью граждан.

В 2019 году истец обратился в орган местного самоуправления для получения разрешения на ввод здания магазина в эксплуатацию.

Орган местного самоуправления отказал в выдаче разрешения на ввод магазина в эксплуатацию, поскольку на момент обращения здание уже было самовольно построено без соответствующих документов.

В связи с чем, восстановить нарушенное право возможно только в судебном порядке.

В силу ст.68 ч.2 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст.173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса РФ «…При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Поскольку ответчик администрация сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице главы администрации ФИО4 признала исковые требования истца, признание было ей изложено в виде письменного заявления, это признание исковых требований принято судом, и в связи с вышеизложенным, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.173,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности нанежилое здание - магазин площадью 52,7 кв. м, расположенный на земельном участке с №, находящемся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП о площади данного жилого помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В.Плехов

В окончательной форме решение изготовлено: 26 ноября 2019 года.