Решение № 2-32/2024 2-32/2024(2-809/2023;)~М-668/2023 2-809/2023 М-668/2023 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-32/2024

Дело № 2-32/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А.,

при секретаре Варданян А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Золото степей», ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельную долю по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что ФИО3 принадлежала на праве общей долевой собственности 89/1040 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1040000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Он является наследником по закону после смерти матери ФИО3.

В результате выдела из земельного участка с кадастровым номером №, были образованы другие земельные участки в частности земельный участок площадью 178 000 кв.м, с кадастровым номером №, земельный участок площадью 66 000 кв.м, с кадастровым номером №, земельный участок площадью 84 000 кв.м, с кадастровым номером №, в настоящее время площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 712000 кв.м.

Являясь наследником имущества по закону, он обратился к нотариусу Пролетарского нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство, ему нотариусом Пролетарского нотариального округа было сказано, что она не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону только на 89/1040 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1040000 кв. м.

Истец полагает, что для того чтобы его права наследника были соблюдены необходимо произвести перерасчет размера доли с учетом уменьшения площади земельного участка.

Провести общее собрание участников долевой собственности земельного участка не представляется возможным поскольку согласно Федерального закона от 24.07.2002 N 101- ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правом голоса на общем собрании обладают только участники долевой собственности, а не как не их наследники.

С учетом того, что площадь земельного участка в настоящее время составляет 712000 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанный земельный участок, а при расчете долей в земельном участке с прежней площадью за основу была принята площадь в 8,9 га, то доля умершей ФИО3 должна составлять из указанного расчета 89000 кв. м в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 712000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В настоящее время необходимо для оформления своих наследственных прав на земельную долю признать за истцом по праву наследования право собственности на 89000 кв. м долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью площадью 712000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, и зарегистрировать данное право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на 89000 кв. м долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 712000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1 и его представитель по ордеру ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО «Золото степей» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание также не явился, извещен надлежаще.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права ….»

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ «для приобретения наследства наследник должен его принять…» и в соответствии с ч. 1 ст. 1153, «Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества;

- произвел за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества;

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом достоверно установлено, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО1 Заявление об отказе от наследства было подано супругом ФИО2 в пользу сына ФИО1

Нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО5 заведено наследственное дело после умершей ФИО3 № №.

ФИО1 как наследник имущества наследодателя ФИО3 принял все наследственное имущество.

Также судом достоверно установлено, что наследодателю ФИО3 принадлежала на праве общей долевой собственности 89/1040 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1040000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В результате выдела из земельного участка с кадастровым номером № были образованы другие земельные участки в частности земельный участок площадью 178 000 кв.м, с кадастровым номером №, земельный участок площадью 66 000 кв.м, с кадастровым номером №, земельный участок площадью 84 000 кв.м, с кадастровым номером №, в настоящее время площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 712000 кв.м.

Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Это является следствием того, в связи с реализацией собственниками долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок права на выдел земельного участка в натуре в счет своей доли приводит к уменьшению общей площади земельного участка.

Таким образом, выдел земельных долей в натуре из вышеуказанного земельного участка по инициативе собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок приводит к фактическому постоянному уменьшению фактического размера доли земельного участка, принадлежащего истице, так как она определена в виде математической дроби и зависит от фактической общей площади земельного участка.

Пролетарским отделом ФИО6 Росреестра внесены изменения в состав участников долевой собственности и размер площади земельного участка, но не внесены изменения в размер принадлежащих им долей.

На основании вышеизложенного, возникла необходимость о пересчете земельных долей в исходном земельном участке КН № в соответствии с п. 9 ст. 47 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

С учетом того, что площадь земельного участка в настоящее время составляет 712000 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанный земельный участок, а при расчете долей в земельном участке с прежней площадью за основу была принята площадь в 8,9 га, то доля умершей ФИО3 должна составлять из указанного расчета 89000 кв. м в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 712000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Суд соглашается с доводами истца о том, что без перерасчета размера доли наследодателя в судебном порядке защитить его права как собственника не возможно.

Проведение общего собрания собственников долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок по инициативе истца в настоящее время невозможно в виду того, что он не является собственником доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, а так же в виду того, что даже в случае пересчета долей после смерти наследодателя истец лишен иным способом реализовать свои нарушенные права кроме обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно положениям статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34); принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства; наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (абзацы 1, 3 пункта 35).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

Согласно ст. 12 ГК РФ, установлено признание права, как один из способов защиты гражданских прав.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законны, обоснованны, подтверждены материалами дела, и не оспорены ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 89000 кв. м долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 712000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 05 марта 2024 года.

Судья: