Решение № 2-621/2024 2-621/2024~М-540/2024 М-540/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-621/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года <адрес>

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи ФИО2, при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком, площадью 2367 кв.м. и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>А.

Исковые требования мотивированы тем, что с 2007 года в ее пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А. На земельном участке расположен жилой дом. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» до 2010 года, ортофотопланом. Установление факта использования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Иным путем установить данный факт невозможно. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что по адресу: <адрес> проживала в старом доме родителей совместно с мужем. Указанный доме оформлен, имеются правоустанавливающие документы. Однако, в 2007 году рядом на земельном участке построили новый дом по адресу: <адрес>А., в котором с того времени проживает вместе с мужем, сыном и внуком. Документов не имеется, поскольку не оформили в нужное время. С целью их оформления обратилась в суд с данным иском.

Представитель ответчика МО «<адрес>» ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – МО СП «Харбяты» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует и материалами дела подтверждается, что в пользовании истца ФИО1 с 2007 года находится земельный участок и расположенное на нем жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>А.

Из постановления МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утверждена схема расположения земельного участка площадью 2367 кв.м. с местоположением земельного участка по адресу: <адрес>А. Вид разрешенного использования земельного участка: земли населённых пунктов; территориальная зона: зона жилая (Ж), категория земель: для индивидуального жилищного строительства.

Из фотоснимков, представленных истцом, видно, что на земельном участке имеется дом, участок огорожен.

Согласно справке администрации МО СП «Харбяты» следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно проживает с сентября 2007 года по адресу: <адрес>А. Вместе с ней проживают муж – ФИО6, сын – ФИО7, внук - ФИО8

Согласно финансовому лицевому счету № за период с июня 2014 по октябрь 2024 года, абонент ФИО6 оплачивал электроэнергию, потребленную по адресу: <адрес>.

Из копии аэрофотоснимка до ДД.ММ.ГГГГ видно, что на земельном участке имеется строение, участок огорожен.

Расчетной ведомостью по финансовому лицевому счету за период с июня 2014 года по ноябрь 2024 года подтверждается, что ФИО1 оплачивала за указанный период услуги по вывозу твердых коммунальных отходов по адресу: <адрес>.

По ходатайству стороны истца была допрошена свидетель ФИО9, которая в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 ей знакома, проживает по соседству. Ранее проживали в старом доме по адресу: <адрес>. В 2007 году они рядом построили новый дом вместе с супругом. С этого года проживают совместно с семьей сына в новом доме.

По ходатайству стороны истца была допрошена свидетель ФИО10, которая в судебном заседании пояснила, что истца ФИО1 знает давно, она проживает по адресу: <адрес>А. На данном земельном участке стоят два дома. В одном живет истец с мужем, а в другом сын с семьей. Данный дом построила ФИО1 с мужем. Проживают давно, с 2007 года.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>А, созданными до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью 2367 кв.м и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>А, до ДД.ММ.ГГГГ согласно координатным точкам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Дандарова