Решение № 2-557/2018 2-557/2018 ~ М-275/2018 М-275/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-557/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2018 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО8 к Администрации сельского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ.

Свои требования мотивируют следующим: в ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на основании постановления Администрации Новосемейкинского поселкового Совета Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок в <адрес>, площадью 500 кв.м., для садоводства, что подтверждается выданным свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. С момента предоставления данного земельного участка, истец постоянно пользовалась им, обрабатывала, и является членом <данные изъяты>, выплачивала взносы. Данный факт подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ истец заказала выписку на участок с кадастровым номером № и подала документы в Управление Росреестра по Самарской области на регистрацию права на указанный участок. Однако, получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны причины, по которым оформить право собственности, кроме как в судебном порядке не предоставляется возможным, а именно, в свидетельстве отсутствует дата его выдачи, причем в архиве имеется второй экземпляр свидетельства, в котором так же отсутствует дата выдачи свидетельства. Кроме того, было рекомендовано уточнить площадь земельного участка, поскольку предоставлен документ, устанавливающий право собственность на земельный участок, площадью 500 кв.м., а документ, подтверждающий право собственности ФИО8 на участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.

Поскольку во внесудебном порядке не предоставляется возможным зарегистрировать право собственности истца на земельный участок, истец просит суд, с учетом уточнения исковых требований, признать за ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, согласно координатам, границам и конфигурации, указанным в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5

Внести изменение в адрес принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № в <данные изъяты>: считать номером земельного участка номер №

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что номер участка ответчика ФИО1, согласно сведений в ЕГРН, совпадает с номером участка истицы, хотя фактически участки истицы и ответчика расположены через участок друг от друга. Из свидетельств о праве собственности на земельные участки также следует, что истице и ответчику предоставлены участки с одним и тем же адресом, что является ошибкой. Из списков членов товарищества следует, что номер участка ФИО1 - № Поскольку ответчик не желает в заявительном порядке самостоятельно вносить сведения в ЕГРН об адресе своего участка, а совпадение адреса участка истца и ответчика может создать препятствия для внесения сведений ЕРГН об участке истицы, просит суд внести изменения в сведения ЕРГН о земельном участке ответчика ФИО1, к.н.№, указав адрес: <адрес>

Представитель ответчика - администрации г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого, принятие решения оставляет на усмотрение суда. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она является собственником участка, расположенного по адресу: <адрес> Оформляла она участок в упрощенном порядке, без привязки на местности, геодезию не заказывала.

Не возражает против признания права собственности на земельный участок истца, поскольку у них разные участок, у каждого свой, которые расположены через участок друг от друга. Спора по участкам нет. Также не возражала против изменения адреса участка, находящегося в ее собственности, но не заинтересована это делать в заявительном порядке.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причину не явки не сообщил.

Представитель 3 лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель 3 лица администрации м.рКрасноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просит решение вынести на усмотрение суда, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель 3 лица - ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что ее участок является соседним с участком истца, ее участок под номером №, а у ФИО8 - №. У соответчика ФИО1 следующий участок под номером 50. Все получали дачи в одно время 30 лет назад, споров по границам нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что у нее участок № по линии №, истца знает как соседку по даче. Дачей своей пользуется с ДД.ММ.ГГГГ., заборы не переносились, границы не менялись. ФИО1 знает, ее дача расположена наискосок от ее земельного участка.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, отзывы сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что истице на основании свидетельства № без даты на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. № о присвоении адреса главы администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, в связи с изменением названия садово-дачного товарищества «<данные изъяты>», зарегистрированного по адресу: <адрес>: присвоить новый адрес: <адрес>.

Согласно выписки из постановления администрации г.п. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку площадью 500 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> на имя ФИО2 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справки администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, при заполнении свидетельства на право собственности на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя ФИО2 допущены технические ошибки: другими чернилами написан номер, не написана дата выдачи свидетельства. Дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ, дописанный номер свидетельства - 11647, площадь участка 0,05 га - считать верной, вид предоставления земли - собственность. Категория использования земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, заключения № от ДД.ММ.ГГГГ правления <данные изъяты>, за ФИО8 закреплен земельный участок <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., площадью 500 кв.м. ФИО8 является членом <данные изъяты> задолженности по взносам нет по 2017 г. включительно.

Согласно ответа на запрос из Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю №б\н от б\д, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО8. Также предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю №б\н от б\д, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1. Землеустроительная документация и графический материал, материал инвентаризации на спорный участок отсутствует.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., расположен по адресу: <адрес> площадь 500 кв.м., граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель: ФИО1, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 03.04.2006г., расположен по адресу: <адрес> площадь 600 кв.м., граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, данные о правообладателе отсутствуют.

Согласно списка дачников <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО8 числится земельный участок №, площадью 500 кв.м., за ФИО1 - № площадью 500 кв.м. Аналогичные сведения содержатся в актуальных списках членов СТ, представленном председателем <данные изъяты>, а также на план-схеме дачного массива.

Таким образом, целесообразно уточнить адрес земельного участка ответчика ФИО1 в соответствии со сведениями <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, истцом в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен план границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО5 Согласно заключения кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составляет 500 кв.м. По результатам координирования установлено, что данный земельный участок расположен в кадастровом квартале №, а в выписке из ЕГРН указан кадастровый номер участка №, что соответствует кадастровому кварталу №. в указанной выписке не указан правообладатель земельного участка. Адресная привязка, указанная в выписке «Самарская <данные изъяты>» не определяет местоположение земельного участка с кадастровым номером <адрес> и не позволяет идентифицировать его с адресом: <адрес>. На основании изложенного кадастровый инженером считает, что данный земельный участок на местности сформирован, имеет в течении длительного времени постоянного землепользователя, но его правообладатель и вид права неопределенны представленными выше документами, что препятствует кадастровому учету.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в границах и конфигурации, указанным в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5, в границах точек 1,2,3,4 с координатами:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Внести изменение в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 63:26:1907008:4635, принадлежащего ФИО1, указав его адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Акинцев В.А.