Решение № 2-5322/2024 2-5322/2024~М-4552/2024 М-4552/2024 от 18 октября 2024 г. по делу № 9-574/2024~М-2300/2024

К делу № 2-5322/2024

УИД: 61RS0022-01-2024-003291-79


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2024 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.

при секретаре Востриковой Л.С.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 , ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений оформленного протоколом № от 23.10.2023

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1 , ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от <дата>, указав, что она является собственником жилого помещения (квартиры) №, находящегося по адресу: <адрес>. Истцу стало известно, что в период с <дата> по <дата> по инициативе ответчиков состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на котором были рассмотрены в числе прочих следующие вопросы:

4) Отчёт председателя Совета дома ФИО2 о проделанной работе за период с<дата> по <дата> и с <дата> по <дата>;

5) Выбор/переизбрание Совета МКД и избрание нового председателя Совета МКД сроком на 2 года;

7) Об исключения в квитанции отдельных строк;

По итогам рассмотрения вопросов повестки дня общее собрание собственников помещений в числе прочих приняло следующие решения:

4) прекратить полномочия Совета дома во главе с председателем Совета дома ФИО2 (и в том числе в ее лице представителем по доверенности ФИО5);

5 1 избрать Совет МКД сроком на 2 года:

- председатель Совета МКД - ФИО1 (<адрес>)

- члены совета МКД:

- заместитель председателя Совета МКД - ФИО6 (<адрес>),

- ФИО3 (<адрес>)

- ФИО7 (<адрес>)

- ФИО8 (<адрес>)

- ФИО9 (<адрес>)

- ФИО10 (<адрес>)

5.2 уведомить ООО «Управдом Таганрога» в течении 5 рабочих дней после принятия решения ОСС о прекращении осуществления полномочий председателя Совета МКД ФИО2 (в том числе, в ее лице представителя по доверенности ФИО5) и о выборе нового председателя Совета МКД.

5.3 наделить полномочиями на срок 2 года на представление интересов собственников МКД, в том числе на подписание актов, вновь избранных: председателя Совета МКД ФИО1 (<адрес>) и заместителя председателя Совета МКД - ФИО11(<адрес>), о чем уведомить ООО «Управдом Таганрога» в течение 5 рабочих дней после принятия решения ОСС.

7) 7.1 обратиться в ООО «Управдом Таганрога» с заявлением об исключении с <дата> в квитанции об оплате строки «Уб. Лестниц»;

7.2 с <дата> проводить уборку лестниц в подъездах силами жильцов;

7.3 Совету МКД с <дата> ежемесячно самостоятельно осуществлять сбор денежных средств в размере 100 рублей с каждой квартиры и заключить возмездный договор с исполнителем услуги по уборке лестниц в подъездах на сумму 4000 рублей в месяц».

Ссылаясь на требования ЖК РФ, истец указывает, что общее собрание собственников помещений приняло решение по вопросам, не включенным в повестку дня (прекратило полномочия действующего председателя Совета МКД, наделило полномочиями на срок 2 года на представление интересов собственников МКД, в том числе на подписание актов, вновь избранных председателя Совета МКД - ФИО1 ,и заместителя председателя Совета МКД - ФИО11, возложило на жильцов обязанность по уборке лестниц со взыманием с них денежных средств в размере 100 руб. ежемесячно), в связи с чем, данное решение собрания (Протокол № от <дата>) является ничтожным.

Также по вопросу № повестки дня, а именно: при избрании Совета МКД и Председателя Совета МКД существенно и значимо нарушен порядок избрания Совета и Председателя МКД, предусмотренный ст. 161.1 ЖК РФ.

Истец просит суд: Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> оформленного протоколом № внеочередного общего собрания от <дата>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От истца поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела для обязания ответчиков направить в ее адрес или предоставить лично ее представителю подписанные всеми лицами «возражения» с полным приложением к ним, идентичным по содержанию и количеству листов находящихся в деле. Оснований для удовлетворения ходатайства об отложении заседания после двухнедельного перерыва, предоставленного истцу для ознакомления с материалами дела, суд не нашел. Причину неявки истца в судебное заседание суд находит неуважительной. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, поддержала письменные возражения на исковое заявление, просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признают, поддерживают доводы, изложенные в возражениях. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего,

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч. 2, 3 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 10 статьи 161.1 ЖК РФ установлено, что Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, действующее жилищное законодательство не содержит ограничений на переизбрание Совета многоквартирного дома ранее чем через два года, при этом не обязывает собственников помещений в доме при вынесении на обсуждение вопроса о переизбрании Совета дома, одновременно выносить на обсуждение вопрос о надлежащем исполнении Советом своих обязанностей. Вопрос о переизбрании Совета дома отнесен законом (статьи 44, 161.1 ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и разрешен общим собранием в пределах своей компетенции.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу положений ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: (1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; (2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; (3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; (4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) №, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.22)

В соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, проведенного в форме заочного голосования <дата> по инициативе собственников помещений ФИО1 , <адрес>, ФИО3 <адрес>, ФИО4, <адрес> проведено общее собрание, очная часть собрания состоялась с 16:00 до 16:40 часов <дата>.

Истец указывает, что общее собрание собственников помещений приняло решение по вопросам, не внесенным в повестку дня (прекратило полномочия действующего председателя Совета МКД, наделило полномочиями на срок 2 года на представление интересов собственников МКД, в том числе на подписание актов, вновь избранных председателя Совета МКД - ФИО1 ,и заместителя председателя Совета МКД - ФИО11, возложило на жильцов обязанность по уборке лестниц со взыманием с них денежных средств в размере 100 руб. ежемесячно).

Из протокола общего собрания <дата> следует, что были рассмотрены следующие вопросы:

4) Отчёт председателя Совета дома ФИО2 о проделанной работе за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата>;

5) Выбор/переизбрание Совета МКД и избрание нового председателя Совета МКД сроком на 2 года;

7) Об исключения в квитанции отдельных строк.

Вопросы повестки дня, вынесенные на рассмотрение общего собрания, находятся в пределах компетенции собственников помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

По итогам рассмотрения вопросов повестки дня общее собрание собственников помещений приняло следующие решения по указанным вопросам:

4) прекратить полномочия Совета дома во главе с председателем Совета дома ФИО2 (и в том числе в ее лице представителем по доверенности ФИО5);

5 1 избрать Совет МКД сроком на 2 года:

- председатель Совета МКД - ФИО1 (<адрес>)

- члены совета МКД:

- заместитель председателя Совета МКД - ФИО6 (<адрес>),

- ФИО3 (кв.З)

- ФИО7 (<адрес>)

- ФИО8 (<адрес>)

- ФИО9 (<адрес>)

- ФИО10 (<адрес>)

5.2 уведомить ООО « УПРАВДОМ ТАГАНРОГА» в течении 5 рабочих дней после принятия решения ОСС о прекращении осуществления полномочий председателя Совета МКД ФИО2 (в том числе, в ее лице представителя по доверенности ФИО5) и о выборе нового председателя Совета МКД.

5.3 наделить полномочиями на срок 2 года на представление интересов собственников МКД, в том числе на подписание актов, вновь избранных: председателя Совета МКД- ФИО1 (<адрес>) и заместителя председателя Совета МКД - ФИО11 (<адрес>), о чем уведомить ООО «УПРАВДОМ ТАГАНРОГА» в течение 5 рабочих дней после принятия решения ОСС.

7. 7.1 обратиться в ООО «Управдом Таганрога с заявлением об исключении с <дата> в квитанции об оплате строки «Уб. Лестниц»;

7.2 с <дата> проводить уборку лестниц в подъездах силами жильцов;

7.3 Совету МКД с <дата> ежемесячно самостоятельно осуществлять сбор денежных средств в размере 100 рублей с каждой квартиры и заключить возмездный договор с исполнителем услуги по уборке лестниц в подъездах на сумму 4000 рублей в месяц».

Как следует из материалов дела, в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие площадью принадлежащих им помещений 1034,34 кв.м., что составляет 56,1 % (более 50%) голосов, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 1844,35 кв.м. Таким образом, кворум имелся, и общее собрание собственников правомочно было принимать решения по вопросам повестки дня собрания.

Рассмотрение вопросов, включенных в повестку дня общего собрания собственников, отражено в бюллетенях (решениях) голосования, так и в протоколе от <дата> №.

По вопросу № «Отчет председателя Совета дома ФИО2 о проделанной работе за период с <дата> по <дата> и с <дата> по 31.08.2023» - председатель МКД обязана была предоставить общему собранию собственников отчет о своей работе, информацию о выполненных задачах, затратах и достигнутых результатах.

Истцом не представлено доказательств о предоставлении ею отчета о проделанной работе за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата>.

Протокол общего собрания оформлен в соответствии с требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от <дата> №/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".

В соответствии с пунктом 17 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от <дата> №/пр, формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками "Разное", "Другие вопросы" или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.

Суть вопроса в протоколе общего собрания №- Отчёт председателя Совета дома ФИО2 о проделанной работе за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата>, - предполагает заслушивание отчета о проделанной работе и признание работы удовлетворительной или нет.

В бюллетене голосования по принятию решения по вопросу № указано: «Отчёт председателя Совета дома ФИО2 о проделанной работе за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата>. ни председатель Совета дома ФИО2(ни в ее лице представитель по доверенности ФИО5) на собрание в очной форме не явились, отчет о проделанной работе за период с <дата> по 31.12.2022 и с 01.01.2023 по 31.08.2023 ими не представлен. Предложено прекратить полномочия Совета дома во главе с председателем Совета дома ФИО2 (и в том числе в лице ее представителя по доверенности ФИО5.)».

Собственники помещений в МКД, получив решения для осуществления голосования, были ознакомлены с тем, каким образом сформулирован вопрос № повестки дня, соответственно, формулировка вопроса повестки дня, указанная в сообщении о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, и решения по этому вопросу, указанные в решении собственников (бюллетене голосования), каким-либо образом повлиять на волеизъявление участников собрания не могут, поскольку суть вопроса ясна.

Не имеется в этом случае нарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (решение собрания ничтожно, если принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества).

Принятие решения о прекращении полномочий Совета дома во главе с председателем дома ФИО2 (в том числе в лице ее представителя по доверенности ФИО5) принят в рамках вопроса повестки дня № о Выборе/переизбрании Совета МКД и избрание нового председателя Совета МКД сроком на 2 года.

Таким образом, в связи с непредставлением отчета председателем Совета дома ФИО2 о проделанной работе, вопрос № не мог быть рассмотрен собственниками по существу.

В соответствии с повесткой дня были поставлены вопросы № об отчете председателя Совета дома. Вопросы возникли в связи с отсутствием отчета председателя Совета дома, и были неразрывно связаны с их рассмотрением. Рассмотрение этих вопросов потребовалось для принятия более общих решений, ради которых созывалось общее собрание.

Как следует из протокола от <дата>, собственникам дома было предложено проголосовать за прекращение полномочий Совета дома во главе с председателем Совета дома ФИО2(и в том числе в лице ее представителем по доверенности ФИО5,), за что проголосовало большинство (более 50%) принявших участие в голосовании собственников и решение принято собственниками, обладающими площадью принадлежащих им помещений 935,94 кв.м., что составляет 90,5% голосов.

По вопросу № «Выбор/переизбрание Совета МКД и избрание нового председателя МКД, председателя Совета МКД сроком на 2 года» - решение принято в соответствии с повесткой дня. Решениях под номером 5.1. оформлено в связи с тем, что голосование проводилось пофамильно по каждой кандидатуре. П.п. 5.2 и 5.3 вопроса № являются производными из существа принятого решения, за пределы полномочий общего собрания не выходят.

По вопросу повести дня 7 – об исключении в квитанции отдельных строк были приняты решения «7.1 обратиться в ООО «Управдом Таганрога с заявлением об исключении с <дата> в квитанции об оплате строки «Уб. Лестниц»; 7.2 с <дата> проводить уборку лестниц в подъездах силами жильцов; 7.3 Совету МКД с <дата> ежемесячно самостоятельно осуществлять сбор денежных средств в размере 100 рублей с каждой квартиры и заключить возмездный договор с исполнителем услуги по уборке лестниц в подъездах на сумму 4000 рублей в месяц». Данные решения приняты большинством голосов, в пределах компетенции общего собрания.

Решения собственниками жилого дома приняты по вопросам, включенным в повестку дня, оформленными протоколом № от <дата>.

Бланки решений (бюллетеней) соответствуют требованиям ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ.

Оспариваемые решения собственников, были приняты собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> в пределах своей компетенции, в связи с чем, данные решения не содержат признаков нарушения прав и законных интересов истца.

Доводы истца о том, что в повестку дня не были включены вопросы об исключении с 01.10.2023 в квитанции об оплате строки «Уб.лестниц», а также о проведении уборки силами жильцов и сборе по 100 руб с каждой квартиры, не свидетельствуют о принятия решения по вопросам, не включенным в повестку дня и о ничтожности решения (пункт 1 статьи 181.5 ГК РФ). В соответствии с повесткой дня был поставлен вопрос об отчете председателя Совета дома, об исключении в квитанции отдельных строк. Вопреки позиции истца, закон не предусматривает необходимости включения в повестку указания конкретных вопросов и их формулировки. Вопросы возникли в связи с исключением из квитанции строки «Уб.лестниц», и были неразрывно связаны с их рассмотрением, для принятия более общих решений, ради которых созывалось общее собрание.

Все принятые на собрании решения соответствуют вопросам, включенным в повестку собрания, доведенную до сведения собственников МКД. Дословное несовпадение формулировок повестки решениям не свидетельствует об их несоответствии, поскольку суть принятых на собрании решений полностью отвечает смыслу включенных в повестку вопросов.

Истец в свою очередь не лишен возможности впоследствии провести общее собрание собственников МКД с решением вопроса об избрании Совета МКД и председателя Совета МКД, решения вопроса по оплате уборке лестниц.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что существенных нарушений, которые могли бы повлиять на результаты голосования и на принятые решения, не имеется.

Суду не представлено доказательства наступления неблагоприятных последствий для истца в результате принятия оспариваемого решения, нарушения его права, как собственника помещений.

Как следует из протокола общего собрания от 23.10.2023, все оспариваемые истцом решения были приняты большинством голосов от присутствующих, при наличии кворума. Проголосовав по вопросам, указанным бюллетене голосования, собственники выразили свое волеизъявление, решение по данным вопросам было принято большинством голосов, в связи с чем, несогласие одного отдельного участника в данном случае основанием для признания его недействительным явиться не может.

При обращении с данным иском в суд истец, путем размещения уведомлений известил всех собственников о своем намерении оспорить решение, принятое на общем собрании, однако к истцу никто из собственников помещений многоквартирного дома не присоединился.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований о признании решения общего собрания собственников помещений жилого дома недействительным - не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 , ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений оформленного протоколом № от <дата>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Гриценко

Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2024 года.