Решение № 2-665/2018 2-665/2018~М-646/2018 М-646/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-665/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка

24 октября 2018 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Черниговского района о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, из которого следует, что в сентябре 1981 года (точную дату не помнит) автоколонна № 4 Примкрайсельхозуправления предоставила её мужу ФИО9, и ей для проживания жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> края. По данному адресу она зарегистрировалась с ДД.ММ.ГГГГ и остается зарегистрированной до настоящего времени. По указанному адресу она проживает с 1981 года по настоящее время. Также по указанному адресу зарегистрированы её дети: ФИО9 и ФИО10 Муж ФИО9 с 1988 года по указанному адресу не зарегистрирован и не проживает в связи с прекращением семейных отношений. Никаких документов, подтверждающих факт предоставления им жилья, у неё не имеется, не помнит, составлялись ли вообще какие-либо документы. Все эти годы она никуда не выезжала из указанного жилого помещения, сама им пользовалась, за свой счет производила текущие и капитальные ремонты, в том числе хозяйственных построек, ухаживала за придомовой территорией и земельным участком, право собственности на который она оформила в 2018 году. До настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется вышеуказанной квартирой как своей собственной, считает, что в силу приобретательной давности она приобрела право собственности на неё. Её дети согласны и не возражают против признания права собственности за ней, поэтому просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

Истица ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в иске доводам, просила признать за ней право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, ФИО10 представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на указанную квартиру.

Представитель ответчика – администрации Черниговского муниципального района по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, имеется письменный отзыв на иск, в котором администрация Черниговского муниципального района считает, что заявленные ФИО2 требования подлежат удовлетворению.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что знает истицу с 1980 года, они соседи. Муж истицы работал в автоколонне №, ему предоставили квартиру по <адрес>. Он работал вместе с мужем истицы, ему также предоставили квартиру, но в другой период. На квартиру из документов была только домовая книга, поэтому он через суд устанавливал право собственности. В <адрес> ранее жили: истица с мужем и их трое детей. ФИО11 никуда не выезжали, проживали и пользовались квартирой постоянно, пользовались земельным участком. В 1988 году истица с мужем перестали жить вместе, их дети выросли, разъехались, у каждого своя семья, работа. ФИО2 продолжает проживать в указанной квартире одна, пользуется квартирой и земельным участком как своими собственными.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 знает с начала 80-х годов, та проживает по <адрес>1 в <адрес>. Указанная квартира предоставлялась автоколонной. Ранее по указанному адресу ФИО2 проживала с мужем и тремя детьми. Потом ФИО2 с мужем разъехались. В настоящее время истица проживает в квартире по указанному адресу одна, её дети выросли, разъехались. Истица как вселилась в эту квартиру, так там и проживает по настоящее время, пользуется квартирой, как своей собственной, ухаживает за жилым помещением и земельным участком.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы истицы ФИО2, учитывая мнение ответчика, опросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. Вместе с тем лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно уведомлению, выданному КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ №, в реестровых книгах о праве собственности на объект капитального строительства, помещения, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно копиям похозяйственных книг Черниговского сельского Совета народных депутатов за 1983 - 1990 годы по адресу: <адрес> проживали: ФИО9 (муж), ФИО2 (жена), ФИО8 и ФИО9 (дочери), ФИО10 (сын).

Из свидетельства о расторжении брака, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что брак между ФИО9 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Черниговского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Черниговского сельского поселения <адрес>, подтверждается регистрация истицы ФИО2 и её детей: дочери ФИО9, сына ФИО10 по адресу: <адрес>, с 2002 года.

Из справки, выданной администрацией Черниговского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что ФИО2 зарегистрированная по адресу: <адрес>, действительно проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, делает систематически ремонт в жилом помещении, пользуется земельным участком.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Черниговского сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, право собственности на жилое помещение площадью 19.6 кв. м с кадастровым номером 25:22:020101:2598, расположенное по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Из сообщения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации <адрес> не значится.

Согласно сообщению администрации Черниговского района от ДД.ММ.ГГГГ № Т-76/Ч, документы администрации Черниговского района – правопреемник Черниговского райисполкома (Фонд 1), администрации Черниговского поселения – правопреемник Черниговского сельского Совета (Фонд №) находятся на хранении в архиве с 1965 по 2013 год. Предоставить сведения о присвоении адреса домовладению 1961 года постройки по <адрес> не имеют возможности.

Согласно справкам администрации Черниговского сельского поселения Черниговского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №№, 1617, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится, право собственности на указанный объект в Черниговском сельском Совете не зарегистрировано.

Таким образом, из исследованных в судебном заседании документов следует, что на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, права ни за кем не зарегистрированы, давностное владение с 1981 года является открытым, как своим собственным, непрерывным и добросовестным, что позволяет признать за истицей право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Открытость и непрерывность владения истицей спорным имуществом с момента получения владения подтверждается письменными доказательствами, а также показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО6, из которых следует, что ФИО2 пользуется данным имуществом в соответствии с его назначением, несет бремя содержания этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к администрации Черниговского района о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение площадью 19,6 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская