Решение № 2-2742/2024 2-2742/2024~М-1768/2024 М-1768/2024 от 5 июня 2024 г. по делу № 2-2742/2024

Дело №

50RS00№-88


РЕШЕНИЕ

06 июня 2024 года

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Коллективному садовому товариществу «ФИО1-1» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Коллективному некоммерческому садовому товариществу «ФИО1-1» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0101302:3, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «ФИО1-1», участок №, площадью 1168 кв.м, с описанием местоположения его границ согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:04:0101302:3, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «ФИО1-1», участок №. По факту истец пользуется земельным участком площадью 1 168 кв.м, что на 468 кв.м больше, чем по документам. На общем собрании членов садоводческого товарищества «ФИО1-1» истцу разрешено оформить свой земельный участок по фактическому пользованию. Споров по границам со смежными землепользователями нет. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план на испрашиваемый истцом земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик представитель коллективного некоммерческого садового товарищества «ФИО1-1» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, согласно представленного в суд заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет, ссылаясь на то, что земельный участок № огорожен забором по периметру, забор находится в неизменном виде по настоящее время, ФИО1 является членом КСНТ «ФИО1-1», членские и иные взносы оплачены в полном объеме, задолженности не имеется, споров по фактическим границам участка не имеется (л.д.57).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0101302:3, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «ФИО1-1», участок №.

Основанием возникновения права является договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель), согласно которого продавец продал покупателю принадлежащий на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:04:0101302:3, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «ФИО1-1», участок № (л.д.12-13).

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ уточненная площадь земельного участка составила 1168 кв.м, в то время как согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка истца составляет 700 кв.м, разница составила 468 кв.м, ввиду наличия реестровой ошибки (л.д.26-46).

Согласно выписке из протокола общего собрания членов коллективного некоммерческого садоводческого товарищества «ФИО1-1» от ДД.ММ.ГГГГ, на собрании принято решение о разрешении истцу оформить в собственность прилегающую к её участку территорию в фактически существующих границах (л.д.22-23).

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.

Из положений п. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» установленный максимальный размер земельных участков, предоставляемый гражданам для ведения садоводства, составляет 0,15 га, тогда как площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет 1168 кв.м, что не превышает предусмотренный Законом максимальный размер, а разница в площади земельного участка по документам и фактической площадью составляет 468 кв.м, что не превышает минимальный размер земельного участка – 0,06га предоставляемый под указанные цели использования.

Испрашиваемый истцом земельный участок площадью 1168 кв.м освоен, на участок составлен межевой план, споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, подписанный в том числе КНСТ «ФИО1-1».

Учитывая, что истец владеет земельным участком предоставленным в установленном законом порядке, фактическая площадь земельного участка К№ составляет 1168 кв.м, границы земельного участка фактической площадью 1168 кв.м согласованы со всеми смежными землепользователями, решением от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов КНСТ «ФИО1-1» истцу разрешено оформить в собственность земельный участок фактической площадью, иск ФИО1 надлежит удовлетворить, признать за истцом право собственности на земельный участок с К№, площадью 1168 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «ФИО1-1». Участок №, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5 (л.д.26-46).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «ФИО1-1», участок №, площадью 1168 кв.м, в границах согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО5: т.н1 (Х 534 884,55, Y 2193714,94); т.н2 (Х 534 896,05, Y 2193730,72); т.н3 (Х 534 874,40, Y 2193743,05); т.н4 (Х 534 862,75, Y 2193730,68); т.5 (Х 534 862,49, Y 2193730,87); т.6 (Х 534 857,58, Y 2193723,99); т.7 (Х 534 842,98, Y 2193709,65); т.8 (Х 534 854,80, Y 2193698,52); т.9 (Х 534 860,30, Y 2193699,77); т.10 (Х 534 878,77, Y 2193708,32); т.11 (Х 534 881,71, Y 2193711,21); т.12 (Х 534 884,09, Y 2193715,22); т.н1 (Х 534 884,55, Y 2193714,94).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: