Решение № 2-1719/2018 2-1719/2018~М-1539/2018 М-1539/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-1719/2018

Дело № 2-1719/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.

при секретаре Гареевой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Белореченского городского поселения Белореченского района Краснодарского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просила суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 585 кв.м, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство; признать право собственности за истицей на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 945 кв.м; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: <...>, с учетом фактически сложившихся границ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадью 945 кв.м.

В ходе рассмотрения дела по существу истица уточнила исковые требования, просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 585 кв.м, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство; признать за истицей право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 930 кв.м, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, в границах с координатами:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципальный отдел по Апшеронскому и Белореченскому районам Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с учетом фактически сложившихся границ с координатами поворотных точек:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> по состоянию на 10.07.2018 года площадью 930 кв.м.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 на заявленных требованиях настаивали, в обоснование чего пояснили, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственницей земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадью 585 кв.м. Ранее, постановлением Главы администрации города Белореченска Краснодарского края от 28 октября 1992 года № в собственность супруга истицы -Г.П. бесплатно передан земельный участок в <адрес>, площадью 600 кв.м, ранее предоставленный в пользование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением Главы администрации города Белореченска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного в пользование Г.П., увеличена до 945 кв.м, путем прирезания смежного участка площадью 345 кв.м. Таким образом, в собственность Г.П. был выделен земельный участок площадью 600 кв.м, а позже увеличен путем прирезания до площади 945 кв.м. Истица после смерти супруга - Г.П. вступила в наследство, в том числе на земельный участок площадью 545 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в приложение к постановлению главы администрации города Белореченска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении площади земельных участков при домовладении граждан» внесены изменения в приложение к постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении площади земельных участков при домовладении граждан», заменены в заголовке граф 4 и 6 слова «в пользовании» словами «в собственности». Согласно ответу Главы Белореченского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительный земельный участок размером 354 кв.м, границы которого на сегодняшний день не определены, является смежным с участком по отношению к земельному участку с кадастровым номером 23:39:1101144:28, и предоставлен в собственность. Таким образом, наследодателю в собственность фактически был предоставлен земельный участок площадью 945 кв.м. Однако, получить в собственность земельный участок в той площади, в которой он был предоставлен наследодателю путем обращения к нотариусу истица уже не может, поскольку постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в приложение к постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении площади земельных участков при домовладении граждан» было вынесено уже после смерти наследодателя, также истица лишена возможности получить право собственности на земельный участок площадью 345 кв.м как дополнительный путем обращения в администрацию Белореченского городского поселения, право истца на земельный участок площадью 930 кв.м, которым она фактически пользуется, может быть восстановлено только в судебном порядке.

Представитель ответчика администрации Белореченского городского поселения Белореченского района Краснодарского края – ФИО3 в судебном заседании возражал против заявленных требований, пояснил, что при вступлении в наследство после смерти супруга истица реализовала свое право, получив в собственность земельный участок 585 кв.м. Законные основания для передачи в собственность ФИО1 земельного участка площадью 930 кв.м отсутствуют.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Белореченский район – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО5 в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 585 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12-14).

Право собственности на указанный земельный участок возникло у ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Белореченского нотариального округа Краснодарского края, после смерти супруга истицы - Г.П. (л.д.11).

Вышеуказанный земельный участок был передан в собственность наследодателю Г.П. на основании постановления Главы администрации города Белореченска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

Постановлением Главы администрации города Белореченска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного в пользование Г.П. увеличена до 945 кв.м путем прирезания смежного земельного участка площадью 345 кв.м (л.д. 10).

Таким образом, в пользовании Г.П. с ДД.ММ.ГГГГ находился земельный участок площадью 945 кв.м.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в приложение к постановлению главы администрации города Белореченска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении площади земельных участков при домовладении граждан» внесены изменения в приложение к постановлению главы администрации города Белореченска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении площади земельных участков при домовладении граждан», заменены в заголовке граф 4 и 6 слова «в пользовании» словами «в собственности» (л.д.16).

Представитель администрации Белореченского городского поселения подтвердил в судебном заседании, что в настоящее время указанное постановление является действующим, оно не отменено и не признано недействительным.

Представитель администрации муниципального образования Белореченский район – ФИО4 подтвердила в предварительном судебном заседании, что вышеуказанным постановлением было закреплено, что земельные участки, которыми пользовались граждане, были фактически им переданы в собственность.

Таким образом, в судебном заседании достоверно подтверждено и не оспорено представителем ответчика, что фактически в собственность Г.П. был передан земельный участок площадью 945 кв.м., как указано в постановлении Главы администрации города Белореченска Краснодарского края от 24.11.1992 года №.

Свидетель ФИО6 показал в судебном заседании, что являясь кадастровым инженером, он производил обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности и пользовании ФИО1 Свидетель подтвердил, что земельный участок огорожен забором, имеет границы, закрепленные на местности. В случае постановки на кадастровый учет спорного земельного участка площадью 930 кв.м, он будет полностью соответствовать фактическим границам земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1

Как следует из пояснений кадастрового инженера ФИО7, допрошенной в судебном заседании в качестве специалиста, ею была составлена схема расположения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории. Указанный участок сформирован исходя из сведений кадастрового плана территории. На момент обследования участок был огорожен, никем не занят, находился только в пользовании истицы ФИО1 Координаты поворотных точек границ земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1, специалист определила, исходя из сведений кадастрового плана территории и непосредственно обследования земельного участка.

Таким образом, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 930 кв.м, определен на местности границами, существующими более пятнадцати лет, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком более пятнадцати лет, несет бремя его содержания.

Никаких претензий со стороны контролирующих органов по вопросам надлежащего и добросовестного владения истицей земельным участком и возможного нарушения ею прав третьих лиц при осуществлении владения участком за все время не имелось. Никто из иных граждан и юридических лиц не претендовал и не претендует на вышеуказанный земельный участок и не заявлял официальных притязаний на него.

ФИО1 пыталась в досудебном заявительном порядке получить в собственность земельный участок площадью 345 кв.м, путем заключения соглашения о перераспределении земельного участка, в связи с чем обратилась в администрацию Белореченского городского поселения.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность дополнительного земельного участка площадью 345 кв.м, по тем основанием, что указанный земельный участок на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении площадей земельных участков при домовладении граждан» с учетом внесенных изменений на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № уже был предоставлен в собственность собственнику земельного участка с кадастровым номером № (л.д.17).

Указанным отказом администрацией Белореченского городского поселения Белореченского района было подтверждено, что испрашиваемый дополнительный земельный участок 345 кв.м не может быть передан в собственность ФИО1 в качестве дополнительного, поскольку данный земельный участок фактически был передан в собственность ее супругу Г.П.

В силу ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку право собственности на земельный участок площадью 345 кв.м путем получения свидетельства о праве на наследство по закону истица не может, ввиду того, что факты, свидетельствующие о передаче в собственность Г.П. земельного участка площадью 945 кв.м, были установлены уже после смерти наследодателя, но при этом истица лишена права получения указанного земельного участка в заявительном порядке путем обращения в администрацию Белореченского городского поселения, о чем свидетельствует письменный отказ ответчика, право истца может быть восстановлено только в судебном порядке.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду их обоснованности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:39:1101144:28, расположенный по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 930 кв.м, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, в границах с координатами:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципальный отдел по Апшеронскому и Белореченскому районам Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с учетом фактически сложившихся границ, с координатами поворотных точек:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадью 930 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Волковая