Решение № 2-1205/2019 2-1205/2019~М-1027/2019 М-1027/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-1205/2019

Мотивированное
решение изготовлено 22 августа 2019 года

Дело № 2-1205/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Петровой О.С.

с участием прокурора Малышевой М.А.

при секретаре Бурлачко Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск (далее по тексту – истец, КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск.

На основании ордера от 27 ноября 1975 № 677 жилое помещение предоставлено ФИО1, ФИО2 Впоследствии в жилом помещении были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5

В настоящее время граждан, зарегистрированных в квартире, нет.

Согласно акту обследования жилой площади от 26 апреля 2019 дверь в квартиру закрыта на навесной замок. Со слов соседки, в спорном жилом помещении длительное время никто не проживает, ФИО1 много лет назад уехал в Беларусь.

На протяжении длительного времени квартира является невостребованной ответчиками, указанные лица добровольно выехали из спорного жилого помещения.

Бремя расходов по содержанию жилья ответчики не несут, не используют его по назначению, тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей.

При этом обязанность по сдаче жилого помещения ответчиками до настоящего времени не исполнена, с соответствующим заявлением ответчики не обращались.

Со ссылками на положения ч.2 и ч. 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Представитель истца Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, мнение по иску не представили, о причинах неявки суд не уведомили. В адрес ответчиков по последнему известному месту регистрации направлялись письма с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись также последствия непредставления доказательств.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского Кодекса РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06 2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

Исходя из обстоятельств спора, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает, что ответчики уклоняются от явки в суд и рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. Представленной телефонограммой уведомил суд о своем несогласии с заявленными требованиями. Так, указал, что спорное жилое помещение предоставлялось его отцу – ФИО1, который недавно переехал жить в г.Осташков Тверской области. Кроме того, он сам (ФИО5) выехал из данной квартиры в 1986 году после окончания школы, с 1993 года проживал в г.Москве, а с 2001 года постоянно проживает и зарегистрирован в г.Осташкове Тверской области, поэтому полагал, что не может быть зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В связи с наличием у него регистрации в г.Осташкове, ходатайствовал о передаче дела для рассмотрения по подсудности по месту его жительства.

Определением суда от 19 августа 2019 в удовлетворении указанного ходатайства отказано, дело рассматривается по существу Североморским районным судом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу п.10 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Аналогичные Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Совета Министров РСФСР № 415 от 25 сентября 1985, действовали до 21 января 2006.

Согласно ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение для постоянного проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В силу требований ст.153 Жилищного кодекса РФ собственник (наниматель) обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, трехкомнатная муниципальная квартира, расположенная по адресу *** предоставлена ФИО1 на основании ордера № 677 от 27 ноября 1975.

В спорном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО1 с 27 сентября 1975 по 29 декабря 1998, ФИО2 с 27 сентября 1975 по 21 мая 1993, ФИО4 с 07 декабря 1976 по 15 апреля 1994 и с 07 июля 1995 по 05 сентября 2008, ФИО3 с 01 июня 1986 по 21 мая 1993, ФИО5 с 17 мая 1985 по 18 февраля 2016 (снят с регистрации 18 февраля 2019 по заключению начальника МО УФМС России по Мурманской области в г.Североморске). Указанное следует из справки формы № 9.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества ЗАТО г.Североморск от 18 апреля 2019 года № 442 собственником жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, является Муниципальное образование ЗАТО г.Североморск на основании распоряжения Правительства РФ от 19 октября 1996 года № 1579-р.

Как следует из доводов истца, спорное жилое помещение в настоящее время является пустующим. Со слов соседей в спорном жилом помещении длительное время никто не проживает.

Указанное подтверждается представленным в материалы дела актом осмотра жилого помещения от 26 апреля 2019 года, согласно которому в спорной квартире длительное время никто не проживает, входная дверь закрыта на навесной замок, доступ невозможен.

Из исследованных судом доказательств установлено, что ответчики длительное время не проживают в квартире № ***, не несут бремя расходов по ее содержанию и не выполняют обязанности нанимателя, регистрации в спорной квартире также не имеют.

Таким образом, изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики, не нуждаясь в спорной квартире, выехали на другое постоянное место жительства.

Доказательств тому, что ответчики имеют намерение использовать жилое помещение по назначению, проживать в нем в дальнейшем, суду не представлено и не установлено, напротив, их поведение свидетельствует об обратном.

Суд учитывает, что в соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

Несмотря на то, что все ответчики снялись с регистрационного учета в спорной квартире, надлежащим образом наймодателю жилое помещение ответчики не сдали, что препятствует реализации прав собственника жилого фонда.

С учетом изложенного суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При разрешении спора суд также учитывает правовую позицию, изложенную в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст.333.36 НК РФ освобожден, в размере 60 руб. с каждого.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст.56 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации и в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск - удовлетворить.

Признать ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***

Взыскать в долевом порядке с ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 60 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.С. Петрова