Решение № 2-359/2019 2-359/2019(2-5167/2018;)~М-4438/2018 2-5167/2018 М-4438/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-359/2019

Дело № 2-359/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.И. Садыкова

с участием помощника прокурора Л.Ю. Хайруллина

при секретаре И.Г. Зверевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о выселении в связи с изъятием жилого помещения,

установил:

Исполнительный комитет ЗМР РТ обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что постановлениями руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района <адрес> по <адрес><адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Зеленодольского городского суда РТ данное жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрировано. Ответчику направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В указанный срок ответчик не освободил жилое помещение, с регистрационного учета не снялся. Поскольку ответчик не имеет иного жилого помещения, ей неоднократно предлагалось заключить с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», договоры денежного займа на приобретение квартиры, либо договора найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчик отказался. Кроме того, проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков.

На судебном заседании представитель истца исполнительного комитета ЗМР РТ ФИО2, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, на судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» на судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Статья 2 ЖК РФ предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: … 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1, 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес><адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ЗМР РТ принято постановление № об изъятии земельного участка по адресу: <адрес> расположенных на нем объектов недвижимого имущества.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено.

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1 по адресу <адрес><адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> выплатой ФИО1 выкупной цены в размере ... руб.....

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу <адрес><адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> после выплаты ФИО1 выкупной цены ... руб.....

Признать право собственности МО «Зеленодольский муниципальный район РТ» на квартиру по адресу <адрес><адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> после выплаты ФИО1 выкупной цены ... руб.....

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 6859руб.30коп.

Встречные исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ об обязании предоставить в собственность равнозначное благоустроенное жилое помещение, взамен изымаемого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания - оставить без удовлетворения (л.д.51-56)

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения (л.д.57-61).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, в настоящее время является Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район РТ» (л.д. 45-47).

Ответчик не освободил жилое помещение, ключи в исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ не сдал, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-33).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1 (л.д.35).

Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к МО «Зеленодольский муниципальный район РТ», право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению.

ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в лице исполнительного директора ФИО8, действующего на основании Устава и Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район РТ» в лице Главы Зеленодольского муниципального района РТ ФИО9, действующего на основании Устава, принятого решением Совета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, заключено соглашение №/Ф, предметном соглашения является взаимодействие сторон по оказанию помощи бывшим собственникам аварийных жилых помещений, включенным в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017годы по Зеленодольскому муниципальному району РТ, поставленным на учет в установленном порядке муниципальным образованием по принципу «одно аварийное жилое помещение», «одно учетное дело» для приобретения ими через Фонд благоустроенных жилых помещений на условиях выкупа по соглашениям о намерениях либо для проживания на условиях найма по договорам найма. Список жилых помещений, предназначенных для реализации гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда Зеленодольского муниципального района, является приложением № к указанному соглашению.

Распоряжением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ №АД-1768 от ДД.ММ.ГГГГ в целях реализации муниципальной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах, утвержденной постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с соглашением о взаимодействии между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и муниципальным образованием «Зеленодольский муниципальный район» Республики Татарстан по вопросам предоставления жилых помещений гражданам в целях расселения аварийного жилищного фонда в Зеленодольском муниципальном районе Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставляется жилое помещение, принадлежащее НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», расположенное по адресу <адрес> на условиях (найма/выкупа).

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Представитель исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ ФИО2 на судебном заседании пояснил, что процедура изъятия жилого помещения по адресу: <адрес>, соблюдена, денежные средства на имя ответчика на депозитный счет нотариуса перечислены. Ответчик с регистрационного учета не снялся, жилое помещение не освободил, о чем в материалы дела представлены акты. Просил выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из установленных обстоятельств по делу, приходит к следующему.

Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что занимаемое ответчиками жилое помещение стало непригодным для проживания в связи с его аварийностью. Объективная нуждаемость в выселении ответчиков в настоящем случае определена тем, что аварийный дом подлежит расселению, поскольку проживание в нем опасно для граждан.

В соответствии с ч.2 ст.107 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения включает в себя освобождение указанного в исполнительном документе помещения, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о выселении подлежат удовлетворению.

Статья 103 ГПК РФ указывает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взыскания с ответчика. Доказательств того, что имеются основания для освобождения ответчика от оплаты государственной пошлины не представлено, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и ст. 1, 2, 10, 15, 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, руководствуясь ст. 56, 61, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Зеленодольского муниципального района госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись