Решение № 2-406/2017 2-406/2017~М-182/2017 М-182/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-406/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г.Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бухашеева Д.А., при секретаре судебного заседания Краевой Т.К., с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-406/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-Дом» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно ордеру ** серии ** от **** выданным Администрацией города Усть-Илимска, ФИО2 ** и членам ее семьи, состоящей из двух человек: ФИО1 ** было предоставлено право на занятие жилого помещения – квартиры, площадью 10,6 кв.м., расположенной по адресу: ***. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО2 ** ФИО1 ** С. ** В силу сложившихся отношений между ним и ответчиком соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не может быть достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между ФИО1 и ФИО2 по ** доли от общего размера оплаты. Обязать ООО «ИркутскЭнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные ежемесячные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Определением суда от ** к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Сервис-Дом».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснив, что в квартире проживает ответчик со своей семьей. Он и его ** С. ** сохраняют регистрации по данному адресу, фактически проживают по другому адресу. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, поэтому вся задолженность списывается с него. Соглашения об оплате не достигнуто.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, уведомлена надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявила.

Представители ответчиков ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Сервис-Дом» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своевременно, каких-либо ходатайств не заявили.

Представитель 3го лица Администрации города Усть-Илимска в судебном заседании не участвовал, возражал по существу требований.

Выслушав истца, изучив возражения 3го лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, имеют регистрацию: ФИО1, ФИО2 и С., ** При этом. согласно ордера ** серии **, выданного ** ФИО2 с семьей, состоящей из 2х человек разрешено право занятия ** комнат в квартире ** дома ***. В ордер в качестве члена семьи включен ФИО1.

В судебном заседании также установлено что несовершеннолетняя С. является ** ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.Как следует из пояснений истца, в указанной квартире проживает ФИО2 со своей семьей, истец ФИО1 и его дочь С. членами семьи ФИО2 не являются, в данном жилом помещении сохраняют регистрацию.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, истец ФИО1, как законный представитель обязан исполнять обязательства, вытекающие из права его несовершеннолетнего ребенка пользования жилым помещением, и сохраняющим регистрацию, оплачивать предоставленные коммунальные услуги, начисляемые от количества зарегистрированных, проживающих в жилом помещении. Поскольку истец в управляющую организацию не обращается с заявлением о перерасчете, сохраняет в жилом помещении регистрацию, должен нести расходы по его содержания, в том числе и за несовершеннолетнего ребенка.

Пунктом 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах во внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из зарегистрированных в жилом помещении несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Несение самостоятельного обязательства каждым из зарегистрированных в жилом помещении не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей. При этом, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, он необходим в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами в добровольном порядке не определен порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения, суд, разрешая заявленные требования, считает, что наниматель или бывший член его семьи вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, требования истца направленные к ответчику об определения порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевого счета обоснованны.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о корректировке предложенного истцом ФИО1 размера долей участия в оплате. Суд полагает, что обязательства, связанные с правом пользования коммунальными услугами в жилом помещении несовершеннолетней С. подлежат исполнению законным представителем ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате за содержание и ремонт общего имущества и оплате отопления жилого помещения, расположенного по адресу: *** следующим образом:

1/3 часть расходов по оплате за содержание и ремонт общего имущества, отопление на ФИО2;

2/3 части расходов по оплате за содержание и ремонт общего имущества, отопление на ФИО1.

Определить долю участию ФИО1, ФИО2 по оплате коммунальных услуг путем раздела лицевого счета по оплате коммунальных услуг следующим образом: ** часть расходов по оплате за коммунальные услуги: горячее водоснабжение (ГВС), холодное водоснабжение (ХВС), водоотведение, электроснабжение – ФИО2, ** части расходов по оплате за коммунальные услуги: горячее водоснабжение (ГВС), холодное водоснабжение (ХВС), водоотведение, электроснабжение – ФИО1.

Обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Сервис-Дом» открыть лицевые счета согласно определенного порядка.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Усть-Илимский городской суд.

Председательствующий судья Д.А. Бухашеев