Решение № 2-6483/2017 2-660/2018 2-660/2018(2-6483/2017;)~М-6884/2017 М-6884/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-6483/2017

< >

Дело № 2-660/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ярынкиной М.А.,

при секретаре Михальчук Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в обоснование, что в ДД.ММ.ГГГГ они выполнили работы по перепланировке и устройству квартиры по адресу: <адрес> целью улучшения жилищных условий. По данным работам имеется проект №, выполненный ООО «< >». По заключению проектной организации данная перепланировка не влияет на несущую способность стен и перекрытий, не влечет за собой уменьшения жесткостных характеристик конструкций.

В исковом заявлении просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ранее был представлен отзыв, в котором исковые требования не признают, поскольку работы по перепланировке выполнены самовольно, без получения необходимых разрешений, просят в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Для проведения перепланировки жилого помещения заявитель в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение;

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения;

4) технический паспорт жилого помещения;

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными документами, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес>. В указанном жилом помещении, без предварительного согласования с Управлением архитектуры города Череповца, произведена перепланировка, а именно: демонтированы встроенные шкафы в зале и комнате площадью 13,5 кв.м., перегородки между кухней и ванной комнатой, ванной комнатой и туалетом, ванной комнатой, туалетом и коридором; устроены новые перегородки для образования совмещенного санузла с увеличением его площади за счет коридора; вход в кухню образован из зала с новым проемом в ненесущей перегородке, зашит существующий проем; устроены новые перегородки с дверным проемом в комнате площадью 15,4 кв.м.; выполнена гидроизоляция пола в санузле; выполнено переоборудование санузла с подсоединением к существующим стоякам водоснабжения и канализации; подключение оборудования на новых местах в кухне произведено к существующим стоякам.

Требованием Управления архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 сообщено о необходимости привести <адрес> жилого <адрес> в состояние, соответствующее техническому паспорту и поэтажному плану дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического заключения ООО «Управление капитального строительства» № от ДД.ММ.ГГГГ, работы по перепланировке квартиры истцов выполнены с соблюдением требований проекта, СНиП, сводов правил по строительству и технических регламентов, Госстандартов, Пожарных и санитарно-гигиенических норм; без нарушения несущей способности строительных конструкций и устойчивости здания в целом, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает общее имущество дома, несущие конструкции здания и инженерное оборудование коммуникационных систем дома, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их безопасности.

При таких обстоятельствах, на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья < > М.А. Ярынкина