Решение № 2-149/2026 2-149/2026(2-1579/2025;)~М-1389/2025 2-1579/2025 М-1389/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-149/2026

УИД 11RS0008-01-2025-002411-71 Дело № 2-149/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Гаенковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске Республики Коми 14 января 2026 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Веста» к Павлють ФИО9, ФИО2 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Представитель общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Веста» обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, в размере 31 196,50 руб., из которых: 27 708,74 руб. – сумма образовавшейся задолженности за период с июля 2024 года по октябрь 2025 года включительно; 3 487,76 руб. – пени за указанный период, рассчитанные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

В обоснование требований истцом указано, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открыто наследственное дело, однако наследниками в спорный период не произведена оплата в пользу управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2 к.

Представитель надлежащим образом извещенного истца ФИО4 в судебном заседании участие не принимала, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещена, в судебном заседании участия не принимала, возражений по существу иска не представила, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

Ответчик ФИО2 к. в судебное заседание не явилась, несмотря на принятые судом меры по извещению о месте и времени рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации на сайте суда. О причинах неявки ответчик не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. Конверт с вложением судебных документов ответчиком не получен, возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении. При данных обстоятельствах суд расценивает неполучение ответчиком судебного извещения как её личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и в силу ст. ст. 113, 118, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ уведомление ответчика о времени и месте рассмотрения дела считает надлежащим.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещения (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет Общество с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Веста» (далее – ООО ЖК «Веста») (договор управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ №-В).

Согласно п.1.1, п.4.1 указанного выше договора от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация оказывает собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме жилищно-коммунальные услуги по содержанию и ремонту за установленную договором плату.

Согласно материалам дела, право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сосногорского городского суда РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, после её смерти нотариусом Сосногорского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело №, из которого следует, что дочь ФИО3 – ФИО1 вступила в наследство, оставшееся после смерти наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде спорной квартиры и денежных вкладов.

В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ праве собственности ФИО1 на <адрес>

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2 к., право собственности на указанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрировано на ФИО2 к.

Согласно представленному истцом расчету, за период ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу жилого помещения, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., сумма пени за спорный период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ исчислена истцом в размере <данные изъяты>

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из доводов иска и материалов дела, обязанность собственников спорного жилого помещения по оплате за его содержание ответчиками не исполнялась, что привело к образованию задолженности. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ). Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет суммы задолженности и размеры начисленных ежемесячных платежей за жилое помещение ответчиками не оспорены.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании суммы задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение находилось в собственности ФИО1 по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственником этого жилого помещения является ФИО2 к., следовательно взыскиваемая по настоящему делу задолженность подлежит взысканию с ответчиков: с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 к. - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом суммы начисления за ДД.ММ.ГГГГ., с ФИО1 следует взыскать <данные изъяты> с ФИО2 взыскать остальную сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб.).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг за спорный период не производилась, то с ответчиков подлежат взысканию пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно расчету истца, размер пени за спорный период составляет <данные изъяты>

Проверив представленный истцом расчет по начислению пени на образовавшуюся у ответчика задолженность, суд находит его правильным и арифметически верным, расчет произведен с учетом действия моратория с применением наименьшей ключевой ставки. Контррасчет пени ответчиком не представлен.

Возражений относительно размера неустойки ответчиками не представлено.

Таким образом, с ФИО1 подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты>. за период ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Сумма пеней, подлежащих взысканию с ФИО2 к. составит <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Размер удовлетворенных исковых требований к ФИО1 составляет <данные изъяты> к ФИО2 к. – <данные изъяты> соответственно.

Таким образом, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины: с ответчика ФИО1 в размере <данные изъяты> с ответчика ФИО2 к. в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Веста» к Павлють ФИО11, ФИО2 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Павлють ФИО13, <данные изъяты>

в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Веста» (<данные изъяты>

задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 294 руб. 90 коп., пени в размере 381 руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., всего 1 876 руб. 24 коп.

Взыскать с ФИО2 ФИО14, <данные изъяты>

в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Веста» (<данные изъяты>

задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 413 руб. 84 коп., пени в размере 3 106 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 800 руб., всего 33 320 руб. 26 коп.

Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 04.02.2026.

Судья О.Н. Судовская