Решение № 2-179/2025 2-179/2025~М-40/2025 М-40/2025 от 2 апреля 2025 г. по делу № 2-179/2025

УИД № 19RS0005-01-2025-000092-03

Дело № 2-179/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр 03 апреля 2025 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Белоноговой Н.Г.,

при секретаре Абдрахмановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на гараж, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Подсинский сельсовет, <адрес>, территория Гаражно-строительный кооператив Зеленая, здание №. Исковые требования мотивированы тем, что в сентябре 1995 года между ним и ФИО3 состоялась договоренность о продаже гаража. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствовали, в связи с чем сделка купли-продажи оформлена не была. С сентября 1995 года по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя содержания гаража, принимает меры к его сохранности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители ответчика администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес> Республики Хакасия, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований. ФИО1 купил гараж в 1995 году у ее родителей, и с этого времени пользуется им, как своим собственным.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Бесхозяйной, в соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ, является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 ст. 255 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела, гараж №, площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, района <адрес>, возведен в 1990 году, что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости, составленным ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия №, гаражу № по адресу: <адрес>, района <адрес>, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Подсинский сельсовет, <адрес>, территория Гаражно-строительный кооператив Зеленая, здание №.

Согласно справке, выданной Администрацией Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительный кооператив Зеленая, здание №, на балансе сельского совета не стоит.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 показали, что ФИО1 приобрел гараж по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительный кооператив Зеленая, здание № у ФИО3 и пользуется им с 1995 года, хранит в нем вещи, произвел в нем ремонт.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным гаражом как своим собственным с 1995 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет. Указанный гараж не имеет собственника, решением суда поступившими в муниципальную собственность не признавался, а потому может быть приобретен в собственность в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Алтайский районный суд Республики Хакасия в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения.

Судья

Алтайского районного суда Н.Г. Белоногова