Решение № 2-416/2017 2-416/2017(2-4528/2016;)~М-4182/2016 2-4528/2016 М-4182/2016 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-416/2017

Дело №2-416/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Атрошенко Е.А.

при секретаре Бурой О.В.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3, ответчика ФИО4, третьего лица представителя ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Брянской области ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, Брянской городской администрации об исправлении кадастровой описки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, указывая на то, что истец обратился в суд с требованием о разделе в натуре земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № находящегося в его собственности в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.06.2013. Остальным земельным участком в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности пользуется без оформления на него правоустанавливающих документов ФИО4 В связи с тем, что в ходе проведения кадастровых работ по подготовке варианта раздела земельного участка с кадастровым номером № и расположенных на нем объектов недвижимости кадастровым инженером было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка со сведениями, указанными в кадастровом учете, вследствие чего имеет место быть кадастровая ошибка в определении местоположения делимого земельного участка, возможность исправления которой обусловлена лишь в судебном порядке, поскольку ответчиком ФИО4 до сих пор не оформлены правоустанавливающие документы на его 1/3 доли в праве на земельный участок. Факт наличия кадастровой ошибки в установлении координат земельного участка с кадастровым номером № установлен заключением кадастрового инженера ФИО1 от 19.10.2016. Просит суд исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 от 19.10.2016 в соответствии с определенными координатами поворотных точек; определить координаты поворотных точек (характерных точек) границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего на кадастровом учете, со следующими координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек Уточненные координаты

границы Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил суд исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 от 19.10.2016; в остальной части иска заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 заявленные требования признал в полном объеме.

Ответчик представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области ФИО5 разрешение спора отнесла на усмотрение суда.

Третье лицо представители Управления Росреестра по Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07 июня 2013 года ФИО2 на основании договора дарения недвижимости от 21.05.2013, принадлежит 2/3 доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования части индивидуального жилого дома, адрес объекта: <адрес>.Кадастровый (или условный)номер: №.

Как следует из заключения кадастрового инженера от 19 октября 2016 года (л.д. 9) истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для определения фактических границ и составления плана раздела земельного участка с кадастровым номером №, а также раздела жилых домов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №. При обследовании и проведении геодезических работ кадастровым инженером ФИО1 выявлено, что фактические границы исследуемых земельных участком не совпадают с их границами, учтенными в государственном кадастре недвижимости. Вследствие чего, возможно наличие кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, подлежащей исправлению путем уточнения местоположения границ земельного участка.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" (ст. 70 ЗК РФ).

В соответствии с представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером №, было выявлено несоответствие фактического расположения границ земельного участка и расположения границ земельного участка по сведениям ГКН, что позволяет сделать однозначный вывод о наличии кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем суд находит уточненные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 от 19.10.2016 г. в соответствии с установленными координатами поворотных точек

Установить координаты поворотных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами и поворотными точками границ земельного участка:

N п/п

Значение координат поворотных точек границ земельного участка

Значения, X

Значения, Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заключение кадастрового инженера ФИО1 от 19.10.2016г. и приложение к нему считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в сведения ЕГРН объекта недвижимого имущества с указанными координатами и основанием для погашения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в сведениях ЕГРН объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 14 марта 2017 года.

Судья Бежицкого районного

суда г. Брянска Атрошенко Е.А.