Решение № 2-904/2019 2-904/2019~М-771/2019 М-771/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-904/2019

Дело № 2- 904/2019

<>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Кожиной Т.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КалинН.й Н. П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к КалинН.й Н.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя исковые требования тем, что он является собственником указанной квартиры. Его бывшая жена КалинН. Н.П. зарегистрирована в квартире с ДАТА, брак с ней расторгнут с ДАТА. После расторжения брака ответчик в квартире не проживает, не оплачивала и не оплачивает жилищно-коммунальные платежи, добровольно выбыла из квартиры, отказалась от прав и обязанностей на квартиру, сохраняет в квартире только регистрацию, что нарушает его жилищные права, возлагает на него дополнительное бремя расходов. Просил иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, привел те же доводы, что и в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик КалинН. Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Определением судьи от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДАТА, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДАТА.

Из финансово-лицевого счета на указанную квартиру следует, что в ней с ДАТА зарегистрированы ФИО, КалинН. Н.П., ФИО2

В судебном заседании на основании объяснений истца ФИО, акта от ДАТА по факту непроживания жильцов по адресу: <адрес>, установлено, что ответчик КалинН. Н.П. с ДАТА в указанной квартире не проживает, вещей не хранит, не является собственником указанного выше жилого помещения, а также не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в связи с чем, она прекратила право пользования указанным жилым помещением.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик КалинН. Н.П. выехала из спорного жилого помещения добровольно в ноябре 2011 года.

За период с ноября 2011 года по настоящее время мер ко вселению и проживанию в спорной квартире ответчик не предпринимала, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, проживающего в нем, ответчику не создавалось, ее выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, поскольку она сменила место жительства..

Перечисленные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о добровольном отказе ответчика КалинН.й Н.П. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а, следовательно, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора в одностороннем порядке.

Соглашения о праве пользования жилым помещением, в соответствии с которым при выезде ответчика КалинН.й Н.П. из спорного жилого помещения за ней сохраняется право пользования жилым помещением, сторонами не заключено.

Поскольку регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования истца ФИО1 к ответчику КалинН.й Н.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к КалинН.й Н. П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать КалинН. Н. П. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 08.07.2019.

Решение в окончательной форме принято 15.07.2019.