Решение № 2-3474/2020 2-3474/2020~М-2434/2020 М-2434/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-3474/2020

63RS0038-01-2020-003534-37


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.

с участием прокурора Черновой О.С.,

при секретаре Ердохиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3474/2020 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. ДУИ г.о Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019г. №179. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ №316 от 17.12.2009г., производится в соответствии со статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО5, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 Для переселения, нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> До настоящего времени ответчики не выразили согласие на переезд в предлагаемое жилое помещение. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом исполнены в полном объеме. Просят выселить ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, общей площадью 25,89 м.. жилой площадью 18,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 29,4 кв.м., жилой площадью 14,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Указала, что жилое помещение на пер. Ташкентском признано аварийным, в связи с чем, подлежит сносу. Замена аварийного жилья является не улучшением жилищных условий. По факту комната у ответчиков одна, доля жилой площади в коммунальной квартире соответствует площади новой изолированной квартиры. Новое предоставляемое ответчикам жилье соответствует всем требованиям. Просит требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что предоставляемая им квартира по площади не соответствует, переезжать отказались. При этом, «их семья была бы согласна на данный переезд, но в случае предоставления такого жилья в Кировском районе». На вопрос суда о наличии каких-либо заболеваний, предоставляющих льготы при предоставлении жилья, ограничения при совместном апрживании у членов семьи, ответила об их отсутствии.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчик ФИО2 в судебном в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, соответствующие требованиям Закона, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ДУИ г.о Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 г. № 179

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ №316 от 17.12.2009г., производится в соответствии со статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно справке МП г.о. Смара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, лицевому счету № в спорном жилом помещении, общей площадью 25,89 кв.м., жилой площадью 18,80 кв.м., зарегистрированы: ФИО1, - наниматель, ФИО2 – дочь нанимателя, ФИО5 – муж нанимателя, ФИО3-внучка, ФИО4 – внучка нанимателя. Квартира не приватизирована.

Для переселения, нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Как усматривается из материалов дела, смотрового уведомления от 27.05.2020г., ответчик ФИО1 отказалась от предложенного жилого помещения, так как не устроил район, жилая площадь данного помещения. В квартире, в которой они проживают, жилая площадь 18,80 кв.м. Жить на площади 14 кв.м. семьей 5 человек невозможно.

В судебном заседании ответчики также выразили не согласие на переезд в другое жилое помещение ввиду предоставления жилого помещения в дальнем района и меньшей по площади.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.07.2020г., квартира по адресу: <адрес> общей площадью 63,00 кв.м., является собственностью Муниципального образования городской округ Самара.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.03.2020г., квартира по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования г.о. Самара

Из справок АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, до 05.08.1998г. строений и жилья на территории города Самары и Волжского района не имели.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Самарской области от 24.10.2019г., в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО2, ФИО3, ФИО4 на имеющиеся (имевшиеся) у них объекты недвижимого имущества за период с 05.08.1998г. по 22.10.2019г. на территории Управления Росреестра по Самарской области

Также в материалы дела представлены выписка из ЕГРН от 23.10.2019г., из которой следует, что ФИО5 в период с 05.08.1998г. по 21.10.2019г. принадлежал земельный участок и жилой дом, доля в праве 1/3, по адресу <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 23.10.2019г., ФИО1 в период с 05.08.1998г. по 21.10.2019г. принадлежала доля в праве 1/3, по адресу <адрес>

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире (п.37).

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, ответчики имеют в пользовании в указанном доме однокомнатную квартиру общей площадью 25,89 кв.м., предлагаемая к заселению изолированная квартира <адрес> общей площадью 29,4 кв.м., находится в границах г.о. Самара – в Куйбышевском районе, то есть в черте населенного пункта, имеет общую площадь - больше занимаемой ответчиками, является изолированной, благоустроенной и полностью пригодна для проживания. Доказательств обратного суду не представлено.

Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, связано не с улучшением жилищных условий, но гарантирует им условия проживания, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, предоставляемое для переселения ответчикам жилое помещение следует признать равнозначным ранее занимаемому ими жилому помещению в смысле, придаваемом положениями ст. 89 ЖК РФ. Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самары.

В соответствии со ст. 333.36 НК РФ, с ответчиков подлежит взысканию с ФИО1, ФИО2 и ФИО5 в равных долях государственная пошлина в размере 300 рублей

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, действующую за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, общей площадью 25,89 кв.м, жилой площадью 18,80 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 29,4 кв.м, жилой площадью 14,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2, (действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4), ФИО5 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 09.09.2020 года.

Председательствующий О.Н. Кривошеева