Решение № 2-2905/2019 2-2905/2019~М-8622/2018 М-8622/2018 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-2905/2019

47RS0№-74

Дело № июня 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, признании за ним права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 47:07:1849001:104, расположенном по адресу: <адрес>, массив ФИО2 Грива, СНТ «Труженик», уч.76, признании за ним права собственности на указанный земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Труженик», где ему предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив ФИО2 Грива, СНТ «Труженик», уч.76, площадью 656 кв.м, для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Истец в установленном порядке право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировал, 16.09.2016г. земельный участок снят с государственного кадастрового учета, что является препятствием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В судебное заседание представитель истца ФИО5 явился, подтвердив фактические обстоятельства дела, требования поддержал.

Ответчики: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица - СНТ «Труженик» ФИО6 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований иска, пояснив, что истец является членом СНТ «Труженик», пользуется земельным участком № в границах СНТ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является членом СНТ «Труженик», где ему предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив «ФИО2 Грива», СНТ «Труженик», уч.76, площадью 656 кв.м, для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Как следует из материалов дела, испрашиваемый истцом в собственность земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 18.06.2009г., имел статус «ранее учтенный», участку был присвоен кадастровый №.

В соответствии с п. 3 ст. 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством РФ порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

16.09.2016г. кадастровый учет указанного земельного участка аннулирован.

Однако, ранее учтенные объекты недвижимости считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре, сведения о ранее учтенных объектах недвижимости включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости и не носят временного характера.

В соответствии с положения части 4 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" на них не распространяются.

При таких обстоятельствах, действия ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по <адрес> об аннулировании кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 47:07:1849001:104 нельзя признать законными.

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Статьей 32 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предусмотрено, что организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Организация территории огороднического некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта межевания территории.

Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

Судом установлено, что постановлением Администрации МО «<адрес>» от 07.07.2009г. за № утвержден проект организации и застройки СНТ «Труженик» по адресу: <адрес>, массив «ФИО2 Грива».

В 2001 году ФИО1 принят в члены СНТ «Труженик» и ему предоставлен земельный участок № площадью 660 кв.м.

Из выкопировки генерального плана СНТ «Труженик» следует, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах землеотвода СНТ.

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных правовых норм, суд находит, что требования истца законными и обоснованными, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Восстановить в ЕГРН государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, массив «ФИО2 Грива», СНТ «Труженик», уч.76, с кадастровым номером 47:07:1849001:104, площадью 656 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол: мужской, гражданство Российской Федерации, паспорт <...>, выдан 64 отделом милиции <адрес> Санкт- Петербурга 31.01.2002г., код подразделения 782-064, зарегистрированным по адресу: Санкт- Петербург, <адрес>,

право собственности на земельный участок площадью 656 кв.м. с кадастровым номером 47:07:1849001:104, расположенный по адресу: <адрес>, массив «ФИО2 Грива», СНТ «Труженик», уч.76.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья