Решение № 2-267/2018 2-267/2018~М-463/2012245/2018 М-463/2012245/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-267/2018

Дело № 2-267/18 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Живницкой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Пикине А.С.,

с участием:

представителя истицы ФИО1 - ФИО2, по доверенности от 11.05.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО2, который действует в интересах ФИО1 по доверенности, о признании права собственности земельный участок в счет земельной доли,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, который действует в интересах ФИО1 по доверенности, обратился в Новоселицкий районный суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество, в котором просит:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок в счет земельной доли площадью 4,6 га., из них пашни 4,24 га., пастбищ 0,36 га., местоположение: <адрес> Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенноеиспользование: Для сельскохозяйственного производства, и определить местоположение данного земельного участка по пашне в кадастровом квартале №, по пастбищам в кадастровом квартале №

Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В обоснование исковых требований указано, что, истец стала собственником земельной доли как пенсионер плодосовхоза «Маяк», правопреемником которого являлась сельхозартель «Садовая». Однако в связи с тем, что бывший работодатель истицы неверно указывал ее отчество, как во внутрихозяйственных документах, так и в списке лиц, имеющих право на земельную долю, в данном списке была допущена неточность в указании отчества правообладателя земельной доли, вместо « ФИО1» - « ФИО1». Из-за указанной ошибки истец обратилась суд в иском для признания права собственности на принадлежащий ей по праву земельный участок.

Истец Чаплыгина на судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ФИО1.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли за ФИО1 поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика - администрации МО Новый Маяк Новоселицкого района Ставропольского края в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств об отложении дела от них не поступало. 22.06.2018 года от них суд поступила заверенная надлежащим образом копия постановления главы Новоселицкой районной государственной администрации Ставропольского края «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам сельхозартели (колхоза) «Садовая». Согласно приложению к указанному постановлению, в список учредителей сельхозартели (колхоза) «Садовая» для наделения земельными участками действительно вошла ФИО1 под номером №. Представители ответчика так же пояснили, что по итогам проведения инвентаризации земель сельскохозяйственных угодий на площади 1,2 тыс. га. на территории МО Новомаякского сельсовета (в границах бывшего СХА (колхоза) «Садовая») Новоселицкого района Ставропольского края в 2014 году гражданка ФИО1 выявлена как дольщик, не зарегистрировавший право собственности в соответствии с действующим законодательсвом.

В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФГБУ «Росреестра» по СК на судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО2, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО2, который действует в интересах ФИО1 по доверенности, о признании права собственности земельный участок в счет земельной доли подлежат удовлетворению. Этот вывод суда основан на следующем:

Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 313 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в 1992 - 1997 годах была произведена приватизация сельскохозяйственных угодий Новоселицкого района Ставропольского края, в том числе плодосовхоза «Маяк», а также созданной на его базе сельскохозяйственной артели «Садовая» Новоселицкого района.

Данная приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли, с передачей земли гражданам на праве общей собственности. В соответствии с указом Президента РФ от 02 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» в списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, включаются:

- работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающих на их территориях.Как следует из п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Согласно пункту 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением № 708, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей.

Судом установлено, что основании данных нормативно-правовых актов, ФИО1 стала собственником земельной доли общей площадью 4,6 га., из них пашни 4,24 га., насаждений 0,16 га, пастбищ 0,2 га. как пенсионер плодосовхоза «Маяк», правопреемником которого являлась сельхозартель «Садовая». Однако в связи с тем, что бывший работодатель истицы неверно указывал ее отчество, как во внутрихозяйственных документах, так и в списке лиц, имеющих право на земельную долю, в данном списке была допущена неточность в указании отчества правообладателя земельной доли.

Так, согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы Новоселицкой районной государственной администрации Ставропольского края «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам сельхозартели (колхоза) «Садовая»» от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же самому постановлению, в число лиц, имеющих право на земельную долю общей площадью 4,6 га, из них пашни 4,24 га, многолетних насаждений 0,16 га, пастбищ 0,2 га под номером № входит ФИО1.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ о работе в СХА (колхозе) «Садовая» Новоселицкого района Ставропольского края за 1990,1991 года, среди работников данного предприятия числилась ФИО1, которая также была указана в некоторых документах с сокращением в указании имени и отчества - «Н.И». В этом же ответе архивного отдела указано, что другой гр. ФИО1, ФИО1 не имеется.

Кроме этого, архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, также подтверждено осуществление трудовой деятельности истицы в СХА «Садовая» (до 1992 года плодосовхоза «Маяк, до 1997 года АОЗТ «Маяк», в соответствии с которой в приказах директора по основной деятельности за 1991 год имеются сведения о выделении из фонда материальной помощи, в связи с уходом на пенсию рабочей совхоза гр. ФИО1 (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №)». Таким образом, судом бесспорно установлено что, указанные документы являются подтверждением возникновения права на земельную долю сельскохозяйственного назначения именно у истицы - ФИО1, а не у ФИО1, как указано в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Информация о реорганизации плодосовхоза «Маяк» подтверждена архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с извещением № от ДД.ММ.ГГГГ, опубликованном в общественно - политической газете «Авангард» земельная доля истицы является невостребованной.

Как следует из информации с официального сайта Росреестра, в кадастровом квартале №., расположенном на территории землепользования СХА «Садоая» в поселке Новый Маяк Новоселицкого района Ставропольского края имеются земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, право собственности на которые не оформлено, на данных землях отсутствуют какие - либо обременения права, соответственно в данном кадастровом квартале возможно определение местоположения земельного участка, на который претендует истица по пашне. Возможность определения местоположения пастбищ имеется в кадастровом квартале №.

Часть 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ). П.1 статьи 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (п.2 ст. 59 ЗК РФ).

В силу ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.6 ст.27 ЗК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (ч.2 ст.209 ГК РФ)

В силу части 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с п.2, 5, 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестренедвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1и 164ГК РФ.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.

Для истца ФИО1 единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании выше изложенного и, руководствуясь ст. 2, ст. 18, ст. 35, ст. 46 Конституции РФ, ст. 8,12, 131, 209, 244, ГК РФ, ст. 11.2, ст. 15, ст. 1 п.1 ст. 26, п.6 ст.27, п.1 ст.59 ЗК РФ, ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующего в интересах ФИО1 по доверенности, о признании права собственности земельный участок в счет земельной доли - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок в счет земельной доли площадью 4,6 га, из них пашни 4,24 га., пастбищ 0,36 га., местоположение: край <адрес>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, и определить местоположение данного земельного участка по пашне в кадастровом квартале №, по пастбищам в кадастровом квартале №

Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 04 июля 2018 года.

Судья Н.Н. Живницкая