Решение № 2-1127/2017 2-1127/2017~М-760/2017 М-760/2017 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-1127/2017

Дело №2-1127/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 21 апреля 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Георгиади Д.Ю., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <№>.

В обоснование своих требований истец указал в заявлении, что в 1988 году ему для садоводства был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <№>. В сведениях ЕГРН указан неверный адрес земельного участка и его площадь. 18 ноября 2015 года решением ФБГУ «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю ему отказано в снятии земельного учета с кадастрового учета. Отраженная в сведениях ЕГРН ошибка препятствует ему в регистрации права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала, ссылаясь на то, что участок необходимо снять с кадастрового учета для того, что бы внести в ЕГРН корректные сведения об адресе и площади земельного участка.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признала, указав в своих возражениях на то, что истцом избран неверный способ защиты права, так как отраженная в сведениях ЕГРН ошибка основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета не является.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что истец пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <№> по адресу: г<адрес>.

Письмом за подписью заместителя главы администрации МО г. Новороссийск от 6 ноября 2015 года он бал уведомлен об отказе в утверждении схемы расположения границ участка на кадастровой карте территории по причине того, что по сведениям ГКН участок расположен в с. Васильевка, а не в районе Палагиной щели, и имеет площадь не <данные изъяты>

26 мая 2016 года с целью уточнения границ участка истец обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю заявлением о кадастровом учете изменений на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО4 от 25 апреля 2016 года.

18 ноября 2015 года решением ФБГУ «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю ему отказано в снятии земельного учета с кадастрового учета.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о государственном кадастре, действовавшего во время возникновения правоотношений, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе.

Согласно части 1 статьи 16 Закона о государственном кадастре государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Как следует из пункта 2 статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки прекращают свое существования с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки при разделе, объединении, перераспределении.

Часть 2 статьи 25 Закона о государственном кадастре устанавливает единственный случай снятия с кадастрового учета земельного участка - его преобразование.

На основании части 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре возможно аннулирование сведений и исключение из государственного кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости, сведения о которых носили временный характер. Данные действия производятся при условии государственной регистрации права на образованный объект недвижимости, либо, если после истечения 2-х лет со дня постановки земельного участка на кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него.

Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим законодательством не предусмотрены.

Аналогичные положения содержатся в Федеральном законе от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившим в силу с 1 января 2017 года.

Земельный участок с кадастровым номером <№> преобразуемым не является. Содержащиеся в ЕГРН сведения об участке не носят временный характер. Таким образом, основания для снятия земельного участка с кадастрового учета отсутствуют.

Из положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с 1 января 2017 года относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов,

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Во исполнение части 7 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Приказом Министерства экономического развития РФ от 16 декабря 2015 г. N 943 утвержден Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибкиПорядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.

Истец в орган регистрации прав с заявлением об исправлении реестровой ошибки не обращался, соответственно спор в связи с исправлением реестровой ошибки между сторонами не возник.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№> отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов