Решение № 2-1763/2020 2-1763/2020~М-828/2020 М-828/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-1763/2020

№

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре С.Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истец Государственная жилищная инспекция <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что в Государственную жилищную инспекцию <адрес> поступило обращение по факту нарушения правил содержания жилого помещения – <адрес> многоквартирном <адрес>В по <адрес> в <адрес>. Инспекция является органом, уполномоченным осуществлять государственный жилищный надзор, то есть деятельность, направленную на предупреждение, выявление, выявление и пресечение нарушений требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований по использованию и содержанию жилых помещений. Собственником <адрес>В в <адрес> является ФИО1 Приказом инспекции от ДД.ММ.ГГГГ назначена проверка о факте нарушения правил содержания жилого помещения. В ходе проверки установить факт нарушения правил содержания жилого помещения не представилось возможным по причине отсутствия доступа в квартиру. О проведении проверки собственник была извещена, однако доступ в квартиру не был обеспечен. Нарушение правил содержания жилого помещения потенциально опасно для обеспечения надежности и безопасности строительных конструкций дома, для жизни и здоровья граждан и сохранности имущества физических лиц, проживающих в указанном доме. В связи с указанным, истец просит обязать ФИО1 обеспечить доступ Государственной жилищной инспекции <адрес> в <адрес> многоквартирного <адрес> по <адрес> для проведения проверки на предмет выявления нарушений правил содержания жилого помещения.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом – по месту регистрации.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 8-10).

На основании обращения жильца квартиры в многоквартирном доме по ул.<адрес>, содержащего сведения о нарушении правил содержания жилого помещения № многоквартирного дома (л.д.6-7) приказом государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № назначена проверка в отношении правообладателя жилого помещения ФИО1 на предмет соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использования и содержанию (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом Государственной жилищной инспекции <адрес> осуществлен выезд по адресу: г.Тюмень, ул.<адрес>, <адрес>. Доступ в квартиру не обеспечен, о чем составлен акт инспекционного обследования (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлены уведомления о проведении выездной внеплановой проверки от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 уведомлялась о необходимости участвовать в проверке или направить полномочного представителя по адресу: г.Тюмень, ул.<адрес>, <адрес>: ДД.ММ.ГГГГ в 14-00 часов и ДД.ММ.ГГГГ в 14-00 часов (л.д.13, л.д.15, 17-18).

Как следует с сайта «Почта России», сведения которого являются открытыми, вышеуказанные уведомления получены адресатом ДД.ММ.ГГГГ. Однако доступ в <адрес> в <адрес> ни ДД.ММ.ГГГГ, ни ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обеспечен не был, что подтверждается актами инспекционного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, л.д.16).

В силу п. 8.1 ст. 13 ЖК РФ, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление регионального государственного жилищного надзора.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждено Положение о Государственной жилищной инспекции <адрес>.

В соответствии с п. 2.1 Положения о государственной жилищной инспекции <адрес>, Государственная жилищная инспекция <адрес> является исполнительным органом государственной власти <адрес>, реализующим полномочия <адрес> в сфере регионального государственного жилищного надзора.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений, в том числе гражданами, установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

В силу ч. 5 ст. 20 ЖК РФ, должностные лица органов государственного жилищного надзора, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право: беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора о назначении проверки посещать многоквартирные дома, помещения общего пользования, а с согласия собственников помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 названной статьи собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Поскольку доступ в жилое помещение для проведения проверки до настоящего времени сотрудникам истца в добровольном порядке ответчиком не обеспечен, что установлено судом, данные действия ответчика препятствуют истцу осуществлять соответствующий контроль за надлежащим использованием жилого помещения в многоквартирном жилом доме, соблюдением прав и законных интересов жителей дома.

При таких обстоятельствах, в целях реализации истцом полномочий по региональному государственному жилищному надзору, исковые требования Государственной жилищной инспекцией <адрес> следует удовлетворить, обязать ответчика ФИО1 обеспечить истцу доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тюмень, ул.<адрес>, <адрес>.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального образования <адрес> подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец освобожден при обращении с иском в суд.

Руководствуясь ст.ст.12, 209 ГК РФ, ст.ст. 13, 20, 30 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить Государственной жилищной инспекции <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тюмень, <адрес>, <адрес> (кадастровый №) для проведения проверки на предмет выявления нарушений правил содержания жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Решение составлено в совещательной комнате.