Решение № 2-3224/2025 2-3224/2025~М-1994/2025 М-1994/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-3224/2025

Дело № №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года г. Истра Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 к Министерству обороны Российской Федерации о снятии ареста, наложенного на имущество,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации о снятии ареста, наложенного на имущество.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, что ФИО2 является собственницей земельных участков с кадастровыми номерами: №, собственность № от 22.02.2017г. и кадастровыми номерам: №, собственность № от 22.02.2017г. на основании договора купли-продажи земельных участков от 25.01.2017г. (копии выписок ЕНРН на земельные участки прилагаются),

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, собственность № № от 03.04.2018г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 19.03.2018г. (копия выписки ЕГРН земельного участка прилагается),

ФИО1 является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, собственность № от 01.08.2018г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.07.2018г. (копия выписки ЕГРН на земельный участок прилагается).

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, собственность № от 10.01.2018г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.12.2017г. (копия выписки ЕГРН земельного участка прилагается), расположенных по адресу: ФИО5 <адрес>, пос. станции Лукино.

Постановлением 235 Гарнизонного военного Суда от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест (запрет ФИО5 <адрес> на регистрационные действия) в отношении земельного участка с кадастровым номером № и с входящими в его состав 124 земельными участками, в том числе на земельные участки, указанные выше и принадлежащие истцам.

Постановлением Одинцовского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГг. срок ареста продлен до ДД.ММ.ГГГГг.

Определением ФИО5 окружного военного суда от 31.05.2019г. продлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № с входящими в его состав земельными участками до 05.12.2019г.

Более запрет не продлевался.

Наличие ареста на принадлежащие истцам земельные участки препятствует в реализации их законных прав.

Истцы и их представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, ранее, в предварительном судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третьи лица: Администрация муниципального округа Истра Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, МИФНС № 15 по Московской области представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственницей земельных участков с кадастровыми номерами: №, собственность № от 22.02.2017г. и кадастровыми номерам: №, собственность № от 22.02.2017г. на основании договора купли-продажи земельных участков от 25.01.2017г. (копии выписок ЕНРН на земельные участки прилагаются),

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, собственность № № от 03.04.2018г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 19.03.2018г. (копия выписки ЕГРН земельного участка прилагается),

ФИО1 является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, собственность № от 01.08.2018г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.07.2018г. (копия выписки ЕГРН на земельный участок прилагается),

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, собственность № от 10.01.2018г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.12.2017г. (копия выписки ЕГРН земельного участка прилагается),

расположенных по адресу: ФИО5 <адрес>, пос. станции Лукино.

Постановлением № Гарнизонного военного Суда от 18 октября 2018 г. наложен арест (запрет Управлению Росреестра Московской области на регистрационные действия) в отношении земельного участка с кадастровым номером №. и с входящими в его состав 124 земельными участками, в том числе на земельные участки, указанные выше и принадлежащие истцам.

Постановлением Одинцовского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГг. срок ареста продлен до ДД.ММ.ГГГГг.

Определением Московского окружного военного суда от 31.05.2019г. продлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № с входящими в его состав земельными участками до 05.12.2019г.

Более запрет не продлевался.

Наличие ареста на принадлежащие истцам земельные участки препятствует в реализации их законных прав.

В рамках рассмотрения уголовного дела № (№), Постановлением № Гарнизонного военного Суда от ДД.ММ.ГГГГг. наложен арест в отношении земельного участка с кадастровым номером № и с входящими в его состав 124 земельных участка, в том числе и земельные участки, принадлежащие истцам с кадастровыми номерами: №, №, до ДД.ММ.ГГГГг.

Постановлением Одинцовского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГг. срок ареста продлен до ДД.ММ.ГГГГг.

Определением ФИО5 окружного военного суда от 31.05.2019г. арест, продлен до ДД.ММ.ГГГГ<адрес> запрет не продлевался.

Правообладателями указанных земельных участков с кадастровыми номерами № являются истцы, в отношении земельных участков установлено ограничение прав и обременение объектов недвижимости в виде запрещения регистрации сделок до ДД.ММ.ГГГГ

Представителем истцов по доверенности ФИО6 в ответ на обращение о разъяснении о наличии ареста в отношении данных земельных участков направленного в военную прокуратуру Красногорского гарнизона, получен Ответ военной прокуратуры Красногорского гарнизона от ДД.ММ.ГГГГ № Отв. ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельных участков, включая принадлежащие истцам, в рамках уголовного дела 1-№ (№) в отношении ФИО8 принимались обеспечительные меры на срок до 05.12.2019г., в виде наложения ареста на земельные участки; в настоящее время все обеспечительные меры отсутствуют; в случае наличия каких-либо ограничений с регистрацией прав на данные земельные участки и сделок с ними, собственникам необходимо обращаться в порядке гражданского судопроизводства в Истринский городской суд ФИО5 <адрес>.

Истцы стороной уголовного дела № (№) в отношении ФИО8 не являлись.

Постановлением Одинцовского гарнизонного военного суда от 05.12.2018г. установлено, что вступившим в законную силу приговором Одинцовского гарнизонного военного суда от 19.02.2019г., вопрос о принадлежности вещественного доказательства в виде земельного участка с № с входящими в его состав 124 земельными участками, решено передать на рассмотрение в порядке гражданского судопроизводства, сохранив запрет Управлению Росреестра не совершать регистрационные действия в отношении указанных земельных участков до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 13 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В пункте 51 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Также пунктом 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что государственный регистратор не может являться ответчиком по искам об оспаривании обременения.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время в отношении земельных участков в ЕГРН имеются записи о запрещении регистрации на основании постановления 235 гарнизонного суда от 18.11.2018г. и Определения ФИО5 окружного военного суда от 31.05.2019г.

Таким образом, запись о запрете регистрации нарушает права истцов как собственников.

Судом установлено, что арест, наложенный Постановлением 235 Гарнизонного военного Суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № и с входящими в его состав 124 земельных участка, в том числе принадлежащих Истцам с кадастровыми номерами: №, установлен в рамках уголовного дела, земельные участки являлись вещественным доказательством, Постановлением Одинцовского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ, срок ареста установлен до ДД.ММ.ГГГГ, определением ФИО5 окружного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ срок ареста продлен до ДД.ММ.ГГГГ, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Учитывая вышеизложенное, а также, что производство по уголовному делу, по которому наложен арест на земельные участки, окончено вынесением приговора, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения ареста, наложенного на земельные участки на основании Постановления судьи 235 гарнизонного военного суда от 18.10.2018г. и Определения судебной коллегии по уголовным делам Московского окружного военного суда от 31.05.2019г. не имеется и приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 – удовлетворить.

Снять арест, наложенный на земельные участки, с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: ФИО5 <адрес>, пос. станция Лукино.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для прекращения записей о регистрации ареста в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.09.2025 г.

Судья Н.В. Иванова