Решение № 2-123/2019 2-123/2019~М-115/2019 2-3-123/2019 М-115/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-123/2019

Дело № 2-3-123/ 2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 08 августа 2019 года

Сухиничский районный суд Калужской области

в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре Панышевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МР «Мещовский район» Калужской области к ФИО1 о расторжении договора аренды,

у с т а н о в и л:

01.07.2019г. администрация МР «Мещовский район» Калужской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды. В обоснование исковых требований указали, что 17.09.2014г. на основании постановления администрации МР «Мещовский район» от 17.09.2014г. № между администрацией МР «Мещовский район» Калужской области и ФИО1 заключен договор № от 17.09.2014г. аренды земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированный в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 13.01.2015г. сроком на 5 лет, который не прекращен и продолжает действовать по настоящее время.

В связи с невыполнением ФИО1 обязательств по оплате арендной платы с 17.09.2014г. просят расторгнуть указанный договор аренды.

В судебное заседание представитель истца не явился. Имеются заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. В соответствии с решением Сухиничского районного суда Калужской области от 14.03.2019г. ответчик признана не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу ее регистрации со снятием с регистрационного учета. Место ее нахождения в настоящее время не известно.

Представитель ответчика адвокат Шаталова М.Г. против удовлетворения заявленных требований возражала.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования администрации МР «Мещовский район» Калужской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 17.09.2014г. на основании постановления администрации МР «Мещовский район» от ДД.ММ.ГГГГ. № между администрацией МР «Мещовский район» Калужской области и ФИО1 заключен договор № от 17.09.2014г. аренды земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированный в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 13.01.2015г. сроком на 5 лет, который не прекращен и продолжает действовать по настоящее время.

С 17.09.2014г. арендная плата не производилась, что подтверждается копией судебного приказа мирового судьи судебного участка № 39 Сухиничского судебного района Калужской области от 04.09.2018г., о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды от 17.09.2014г. в размере 9535 рублей 62 копеек и неустойки в размере 3849 рублей.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Мещовскому и Мосальскому районам УФССП по Калужской области от 20.12.2018г. исполнительное производство в отношении ФИО1 окончено, исполнительный документ возвращен взыскателю в связи с невозможностью установления места нахождения должника.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с ч.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Учитывая нарушение ФИО1 договора аренды земельного участка, выразившееся в не уплате арендной платы, отсутствие сведений о ее месте нахождения, суд полагает, что заявленные требования законны и обоснованны.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина заключается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации МР «Мещовский район» Калужской области к ФИО1 о расторжении договора аренды удовлетворить.

Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> заключенный администрацией МР «Мещовского района Калужской области с ФИО1 расторгнуть.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета МР «Мещовский район Калужской области госпошлину в размере 300 рублей 00 копеек / триста рублей 00 копеек/.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужской областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: В.Б. Калашникова

Решение в окончательной форме вынесено 09.08.2019г.

Председательствующий: В.Б. Калашникова