Решение № 2-836/2018 2-836/2018~М-225/2018 М-225/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-836/2018

К делу №2-836/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 05 сентября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе: председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Пермяковой Ю.Ю.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации МО г. Новороссийск ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по ФИО1 к администрации г. Новороссийска, ГСК №111 «Теплотехник» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска ФИО1 указал, что в соответствии с постановлением главы администрации МО г. Новороссийска «О государственной регистрации кооператива ГСК №111 «Теплотехник» № от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем объекта недвижимости - гаража, общей площадью 22.5кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс № № Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не представляет угрозы здоровью и жизни окружающих граждан. Истец владеет гаражом открыто и добросовестно производить необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания.

В связи с чем ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>».

В судебном заседании истец ФИО1 просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации г.Новороссийска по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения иска.

Представитель ГСК №111 «Теплотехник» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит требования, изложенные в исковом заявлении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива №111 "Теплотехник», в его пользовании находится гаражный бокс № общей площадью 22.5кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>" с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГСК-111 «Теплотехник» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН указанный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет за номером №.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 12 мая 1991 года. Указанное положение закона было воспроизведено в действующем Гражданском Кодексе РФ (п.4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно, Закон (п.4 ст. 218 ГК РФ) не ставит возникновение права собственности от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Истец, являясь членом ГСК №111 "Теплотехник", оплатил взносы, на законных основаниях получил в пользование гараж в ГСК №111 и в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

Согласно решению исполнительного комитета городского (районного) Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Новороссийскому морскому пароходству был выдан типовой акт от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 42,4 га под строительство 7-го микрорайона в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год.

На основании постановления главы администрации г. Новороссийска № 1450 от 21 июля 1997 г. потребительский гаражно-строительный кооператив (ГСК) «Теплотехник» был зарегистрирован в Комитете по управлению и контролю за использованием муниципального имущества и внесен в городской реестр.

Актом выбора и технического обследования участка (трассы) от ДД.ММ.ГГГГ. Комиссия произвела выбор и обследование участка, предоставляемого ГСК №111 для эксплуатации гаражей по ул.<адрес>.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Председатель ГСК «Теплотехник» №111 ФИО4 обращался в администрацию МО г.Новороссийска с заявлением о предоставлении в аренду ГСК «Теплотехник» №111 земельного участка в <адрес> территория котельной под гаражными боксами, однако ему письмом от ДД.ММ.ГГГГ. было отказано в связи с тем, что в предоставленном пакете документов отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объекты недвижимости – гаражные боксы.

Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Новороссийску истцу выдан технический паспорт на гараж №, расположенный в ГСК № «Теплотехник», расположенный по адресу: <адрес> который является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке и содержит его описание.

Кроме того, в соответствии с Федеральным Законом РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ, а также п. 4 Письма Министерства экономического развития РФ от 21 сентября 2009 г. № Д23-3061 «О рассмотрении обращения» до 1 января 2015 года технический паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному ООО «НЭК», гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес><адрес> ГСК № 111 «Теплотехник» требованиям строительных норм и правил, в том числе требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к аналогичным зданиям, соответствует; не создает угрозу обрушения и не угрожают жизни и здоровью граждан, третьих лиц. Фактическое расположение гаража совпадает с местоположением земельного участка, отображенного к градостроительному заключению управления архитектуры и градостроительства по вопросу предоставления земельного участка под существующими гаражами ГСК «Теплотехник» №111 по <адрес>Б в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ - «Схеме размещения земельного участка, испрашиваемого ГСК-111, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, для эксплуатации существующих гаражей».

ФИО1 пользуется гаражом № и в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 134 ГК РФ лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец ФИО1 эксплуатирует гараж № в ГСК № 111 "Теплотехник", является членом гаражно-строительного кооператива №111, полностью выплатил паевой взнос, регулярно и в полном объеме уплачивает членские взносы и другие обязательные платежи, гаражный бокс возведен в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, то в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ на данный гараж следует признать право собственности за истцом.

Исковые требования истцом заявлены законно и обоснованно, стороной ответчика доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 22,5 кв.м, состоящий из одного надземного этажа, расположенный по адресу: <адрес> ГСК №111 "Теплотехник".

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН и государственной регистрации за ФИО1 права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через районный суд.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска Г.М. Чанов