Решение № 2-2072/2019 2-2072/2019~М-1917/2019 М-1917/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-2072/2019

УИД 42RS0<...>-88

Дело <...>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска, Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шлыкова А.А.,

при секретаре судебного заседания Спицыной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске, ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <...> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <...> о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>

Требования мотивированы тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В период эксплуатации квартиры, с целью улучшения жилищных условий, была произведена перепланировка квартиры, а именно: устройство совмещенного санузла с увеличением площади за счет коридора, разборка ненесущей перегородки между общей комнатой и коридором, разборка ненесущей перегородки между общей комнатой и кухней.

В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры не изменилась.

Указанная перепланировка произведена без разрешающих документов. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.20)

Представитель истца ФИО2, выступающая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации <...> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не поступило (л.д.24)

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, <...> купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 47,1 кв.м.(л.д.11)

По сведениям ГБУ КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал <...> БТИ г. Прокопьевска по данным инвентарного дела <...> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (справка л.д. 4), жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, <...>, имеет общую площадь 46,3 кв.м., в том числе жилую площадь 35,5 кв.м. Площадь изменилась в результате перепланировки.

При обращении в Администрацию <...> с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская области, г. Прокопьевск, <...> истцу ФИО1 отказано в выдаче Акта, так как перепланировка выполнена самовольно. Документы для оформления разрешения на перепланировку квартиры в администрацию города не предоставлялись (л.д.8)

В соответствии с Актом проверки технического фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий Государственной жилищной инспекции Кемеровской области <...> от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании жилых помещений в жилом доме по адресу г.Прокопьевск, <...>, установлено: после выполненных работ по перепланировке трещин, прогибов и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не выявлено. Жилые помещения по данному адресу соответствуют требованиям и пригодны для постоянного проживания (л.д.9)

Как следует из заключения технического обследования <...>-ТО о состоянии строительных конструкций <...> после перепланировки, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, составленного ООО «Ампир», в процессе технического обследования состояния строительных конструкций квартиры установлено, что перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность строительных конструкций. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Строительные нормы соблюдены, конструкции квартиры, соответствуют требованиям санитарных, гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ. Квартира пригодна к использованию по целевому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не ущемляет прав третьих лиц (л.д.28-41).

Таким образом, в данном случае истцом представлены допустимые и достоверные доказательства тому, что произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд считает возможным сохранить <...>, расположенную по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...> перепланированном состоянии, поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеются заключения специализированной организации о возможности эксплуатации жилого помещения по целевому назначению.

Руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <...> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, состоящую из двух жилых комнат, <...>.м., расположенную на третьем этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: Кемеровская область, <...>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2019 года.

Председательствующий судья Шлыков А.А.