Решение № 2-707/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-707/2018

Дело №2-707/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество. И просил суд: Расторгнуть кредитный договор № от 05.05.2012г.. Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от 05.05.2012г. в размере 3454733 руб. 06 коп, в том числе: сумму задолженности по возврату кредита по кредитному договору № от 05.05.2012г. в размере 1372837 руб. 33 коп; сумму задолженности по оплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от 05.05.2012г. в размере 1009334 руб. 96 коп.; сумму задолженности по оплате пени по просроченному кредиту по кредитному договору № от 05.05.2012г. в размере 645612 руб. 59 коп; сумму задолженности по оплате пени по просроченным процентам по кредитному договору № от 05.05.2012г. в размере 426948 руб. 18 коп. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимости №з от 05.05.2012г., принадлежащее на праве собственности ФИО1: здание свинарника, площадью 504,6 кв.м. Литер: А, Этажность: 1, адрес: Россия, <адрес>; здание свинарника, площадью 337 кв.м., Литер: Б, Этажность: 1, адрес: Россия, <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, под зданием свинарника лит. А, зданием свинарника лит. Б., площадь 4393 кв.м., адрес: Россия, <адрес>; Начальную продажную цену установить в размере 1600000 руб. в соответствии с договором залога недвижимости №з от 05.05.2012г.. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Определением Шахтинского городского суда от 12.04.2018г. гражданское дело по иску ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, было направлено по подсудности в Октябрьский районный суд Ростовской области в виду того, что ответчик по адресу: <адрес> не проживает, а зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по известным суду адресам. Однако, согласно почтовым извещениям, судебные повестки были возвращены в суд с отметкой- отсутствие адресата по указанному адресу.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат Долгова Ю.А..

Адвокат Долгова Ю.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО1, поскольку не известна позиция ответчика.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, обязательство подлежит исполнению в срок, предусмотренный обязательством. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. Разблокировка счета карты осуществляется автоматически после оплаты суммы просроченной задолженности.

На основании ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

05.05.2012г. между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр-инвест») и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в виде стандартного кредита в размере 1800000 рублей на потребительские цели. Срок возврата - не позднее 03.05.2017г. Возврат кредита должен производиться согласно Графику погашения, приведенному в Приложении №, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора № от 05.05.2012г. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты: с 05.05.2012г. по 31.05.2013г. по ставке 13,75 % годовых; с 01.06.2013г. по 31.05.2015г. по ставке 15,75 % годовых; с 01.06.2015г. по 01.05.2017г. по ставке 17,75 % годовых.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от 05.05.2012г. Заемщик ФИО1 в нарушение п.1 ст.819 ГК РФ, а также п.п. 2.3.2. кредитного договора № от 05.05.2012г. свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов в установленный договором срок не исполнил По состоянию на 28.02.2018г. сумма задолженности по уплате кредита по кредитному договору № от 05.05.2012г. составляет 1372837 руб. 33 коп. Согласно п. 1.5 кредитного договора № от 05.05.2012 г. за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты. По состоянию на 28.02.2018г. сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от 05.05.2012 г. составляет 1009334 руб. 96 коп. Пунктом 4.2. кредитного договора № от 05.05.2012г. установлена ответственность заемщика в случае несвоевременного погашения кредита в виде пени в размере 0.1% от суммы непогашенного кредита за каждый день просрочки. По состоянию на 28.02.2018г. сумма задолженности по оплате пени по просроченному кредиту по кредитному договору № от 25.10.2011г., составляет 645 612 руб. 59 коп.. Пунктом 4.3. кредитного договора № от 05.05.2012г. установлена ответственность заемщика за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в виде пени в размере 0.1% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки. По состоянию на 28.02.2018г. сумма задолженности по оплате пени по просроченным процентам за пользование кредитом по кредитному договору № от 25.10.2011г., составляет 15463 руб. 57 коп. По состоянию на 28.02.2018г. общая задолженность Заемщика перед ПАО КБ "Центр-инвест" составила 3 454 733 руб. 06 коп..

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом. Возражений по методике расчета и суммы задолженности ответчиком не представлено.

На основании изложенного, поскольку обязательства по кредитному договору заемщиком не исполнены, банк в соответствии с указанными нормами имеет право на досрочное взыскание суммы кредита с причитающимися процентами за пользование кредитом и платежами.

Разрешая спор об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующим выводам:

Исполнение обязательств по кредитному договору № от 05.05.2012г. обеспечивается договором залога недвижимости №з от 05.05.2012г. В соответствии с п.1.3 договора залога недвижимости №з от 05.05.2012г. предметом залога является: здание свинарника, площадью 504,6 кв.м. Литер: А, Этажность: 1, адрес: Россия, <адрес>; здание свинарника, площадью 337 кв.м., Литер: Б, Этажность: 1, адрес: Россия, <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, под зданием свинарника лит. А, зданием свинарника лит. Б., площадь 4393 кв.м., адрес: Россия, <адрес>;

В соответствии с п. 1.4 договора залога недвижимости №з от 05.05.2012г. стоимость имущества, указанного в п.1.3 данного договора, определяется в сумме 1600000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.334 Гражданского Кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п.1 ст.348 Гражданского Кодекса РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога от недвижимости №з от 05.05.2012г..

Что касается определения цены заложенного имущества суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N367-ФЗ) реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества (пункт 2 статьи 89 данного Федерального закона).

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает обязательное установление судом начальной продажной стоимости движимого имущества при принятии решения об обращении взыскания на такое имущество, поскольку для данного вида имущества законом предусмотрен иной порядок установления начальной продажной стоимости при его реализации на торгах.

Поэтому, суд обращает взыскание на заложенное имущество без указания начальной стоимости.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 31473 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр- инвест» (ИНН <***> дата регистрации 26.08.2002г.) задолженность по кредитному договору № от 05.05.2012г. в размере 3454733 руб. 06 коп, в том числе: сумму задолженности по возврату кредита по кредитному договору № от 05.05.2012г. в размере 1 372 837 руб. 33 коп; сумму задолженности по оплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от 05.05.2012г. в размере 1009334 руб. 96 коп.; сумму задолженности по оплате пени по просроченному кредиту по кредитному договору № от 05.05.2012г. в размере 645612 руб. 59 коп; сумму задолженности по оплате пени по просроченным процентам по кредитному договору № от 05.05.2012г. в размере 426948 руб. 18 коп., а так же расходы по гос.пошлине в размере 31473 рубля.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимости №з от 05.05.2012г., принадлежащее на праве собственности ФИО1 здание свинарника, площадью 504,6 кв.м. Литер: А, Этажность: 1, адрес: Россия, <адрес>; здание свинарника, площадью 337 кв.м., Литер: Б, Этажность: 1, адрес: Россия, <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, под зданием свинарника лит. А, зданием свинарника лит. Б., площадь 4393 кв.м., адрес: Россия, <адрес>;

В удовлетворении требований об установлении начальной продажной стоимости залогового имущества - отказать.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 04.07.2018г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Мамонова