Решение № 2-25/2017 2-25/2017~М-849/2016 М-849/2016 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-25/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ивдель 8 февраля 2017 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Есаулковой А.П.,

при секретаре - Милевской Е.М.,

с участием ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу:.. по тем основаниям, что она является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован по месту жительства ФИО1; выполнить её требования сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, в связи с её последующей продажей, ответчик отказывается.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражал против исковых требований и пояснил, что ФИО2 (ФИО3) является его родной сестрой, это её фамилия по мужу. В спорной квартире он проживал с детства вместе с истцом и родителями, данная квартира предоставлялась родителям, но в связи с чем не помнит. В.. году он добровольно из указанной квартиры выехал, в связи с вступлением в брак и стал проживать по месту жительства супруги в р. …, в.. году выписался из спорной квартиры. В.. году после развода с женой вернулся в г... и сестра ФИО4, которая к тому времени была уже единоличным собственником квартиры, разрешила ему на условиях безвозмездного пользования проживать в спорной квартире и зарегистрироваться в ней, срок проживания не оговаривался. Сама она на тот момент уже проживала в г... , а в квартире жила их мать – Б.В.П. Так, с.. года до настоящего времени он проживает в указанной квартире с матерью, проживает безвозмездно. Общего хозяйства с ФИО2 со времени его проживания с.. года он никогда не вел. Коммунальные услуги не оплачивает. Право собственности ФИО2 в порядке приватизации не оспаривает. Начиная с лета.. года сестра в устной форме неоднократно предлагала ему сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, поскольку хочет её продавать. С матерью, по его мнению, сестра договорилась и она снимется с регистрационного учета добровольно. Из-за желания сестры продать квартиру у него с ней возникли конфликтные отношения, поскольку он не хочет, чтобы данная квартира была продана. Также пояснил, что в его собственности имеется жилой дом по адресу:.. , который перешел к нему в порядке наследования. Он работает заместителем начальника ФКУ ИК, его средняя заработная плата составляет от.. до.. рублей в месяц.

Выслушав ответчика ФИО1, изучив представленные материалы, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от.. , свидетельству о государственной регистрации права собственности от.. , ФИО2 на праве единоличной собственности принадлежит квартира по адресу:.. общей площадью.. кв.м. (л.д.10-12).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы мать собственника ФИО2 – Б.В.П. и брат – ФИО1; ФИО1 зарегистрирован с.. (л.д.20).

Согласно копии паспорта, ФИО2 зарегистрирована по адресу: … с.. (л.д.13).

Согласно паспорту ФИО1, в спорной квартире он был зарегистрирован с.. до.. , с … по настоящее время.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из представленных суду доказательств, пояснений ответчика ФИО1 В суд приходит к выводу, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение с согласия собственника – ФИО2 и проживает в нем до настоящего времени на безвозмездной основе, что свидетельствует о заключении между сторонами договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением в устной форме.

На основании ч. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согласно ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Указанными положениями закона установлено общее правило о возможности свободного отказа от договора безвозмездного пользования в том случае, если в договоре не определен срок его действия; для отказа от договора безвозмездного пользования достаточно известить об этом другую сторону за один месяц, извещение должно иметь ту же форму, что и сам договор.

Учитывая, что договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами в письменной форме не заключался, соответственно обязательной письменной формы уведомления об отказе от данного договора не требуется.

Ответчиком не оспариваются доводы истца, изложенные в иске о том, что ФИО2 неоднократно обращалась к ФИО1 устно с предложением о снятии с регистрационного учета и освобождении спорного жилого помещения. В судебном заседании ответчик пояснил, что первоначально истец обратилась к нему летом.. года.

Таким образом, из обстоятельств дела следует, что воля истца, как собственника спорного жилого помещения, направлена на прекращение действия договора безвозмездного пользования, о чем свидетельствует как предъявление в устной форме требований о выселении летом.. года, так и предъявление настоящего иска к ответчику. На момент рассмотрения настоящего дела судом установленный ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации срок извещения об отказе от договора безвозмездного пользования истек.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: …

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: …

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ивдельский городской суд.

Председательствующий подпись А.П. Есаулкова