Решение № 02-7600/2025 02-7600/2025~М-4925/2025 2-7600/2025 М-4925/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 02-7600/2025

УИД№77RS0001-02-2025-011833-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7600/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2 об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества г. Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском, в котором просил обязать ФИО2 заключить с Департаментом городского имущества г. Москвы соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 16 августа 2021 года № М-02-057103 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами *.

Также истец просил установить, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации соглашения о вступлении в договор аренды.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером *, площадью * кв.м. (доля в праве ½) в нежилом здании с кадастровым номером * общей площадью * кв.м. по адресу: *. Указанный объект недвижимости расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами *, общей площадью * кв.м. по адресу: 8. В отношении земельного участка оформлен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 16 августа 2021 года № М-02-057103. При этом земельно – правовые отношения с ответчиком в установленном законом порядке не оформлены. В ДГИ поступило обращение ответчика от 26.02.2025 г. № 33-5-21167-(0)-0 по вопросу предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» в отношении земельного участка. Поскольку объект недвижимости, принадлежащий ФИО2 расположен в здании, которое в свою очередь расположено на земельном участке, принадлежащем г. Москве, истцом сопроводительным письмом 12.03.2025 г. №33-5-21167/25-(0)-2 ответчику был направлен проект соглашения о вступлении в договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, с предложением о заключении соответствующего соглашения. Поскольку ФИО2 в установленный законом тридцатидневный срок ответ дан не был, ДГИ г. Москвы письмом от 15.04.2025 г. 33-5-21167/25-(0)-3 отказал в предоставлении государственной услуги и обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 39.20 ЗК РФ установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания и сооружения.

В соответствии с ч. 1 и 2 указанной статьи ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с ч. 8 ст. 39.20 ЗК РФ, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

В силу требований ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером *, площадью * кв.м. (доля в праве ½) в нежилом здании с кадастровым номером * общей площадью * кв.м. по адресу: *.

Указанный объект недвижимости расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами *, общей площадью * кв.м. по адресу: *.

В отношении земельного участка оформлен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 16 августа 2021 года № М-02-057103.

При этом земельно – правовые отношения с ответчиком в установленном законом порядке не оформлены.

В ДГИ поступило обращение ответчика от 26.02.2025 г. № 33-5-21167-(0)-0 по вопросу предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» в отношении земельного участка.

Поскольку объект недвижимости, принадлежащий ФИО2 расположен в здании, которое в свою очередь расположено на земельном участке, принадлежащем г. Москве, истцом сопроводительным письмом 12.03.2025 г. №33-5-21167/25-(0)-2 ответчику был направлен проект соглашения о вступлении в договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, с предложением о заключении соответствующего соглашения.

Поскольку ФИО2 в установленный законом тридцатидневный срок ответ дан не был, ДГИ г. Москвы письмом от 15.04.2025 г. 33-5-21167/25-(0)-3 отказал в предоставлении государственной услуги и обратился в суд с настоящим иском.

Таким образом, принимая во внимание, что в силу приведенных выше норм права, на ФИО2, являющегося собственником недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, лежит прямая обязанность по оплате аренды этого земельного участка, и ответчик в добровольном порядке уклоняется от заключения с ДГИ г. Москвы соглашения о вступлении в договор аренды от 16 августа 2021 года № М-02-057103 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами *, то суд находит заявленные ДГИ г. Москвы исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом суд учитывает то обстоятельство, что истцом была соблюдена установленная законом процедура заключения соглашения с ответчиком. ФИО2, получив от ДГИ г. Москвы письмо с предложением заключения соглашения, свои возражения на него истцу не подал, между сторонами протокол разногласий не составлялся, что расценивается судом как уклонение от заключения соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2 об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО2 заключить с Департаментом городского имущества города Москвы соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 16 августа 2021 года № М-02-057103 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами *, на условиях, указанных в судебном решении.

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ

№ М - 0 2 - 0 5 7 1 0 3

(Номер соглашения)

1 0 0 3 2 0 2 5

(Число) (Месяц) (Год)

В ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на земельных участках

№ М - 0 2 - 0 5 7 1 0 3

(Номер договора)

*

(Кадастровые №№)

*
(Условные №№)

г. Москва

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы ФИО3, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», и доверенности от 15 декабря 2023 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2023-21-128, с одной стороны, и ФИО2 (паспорт * выдан * г. *, код подразделения *), именуемый в дальнейшем Арендатор «5», с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2012 г. № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы», а также в связи с обращением ФИО2 от 26 февраля 2025 г. № 33-5-21167/25-(0)-0, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ФИО2 в Договор на Сторону Арендатора:

1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве общедолевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером * площадью * кв. м. (доля в праве ½) (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26 февраля 2025 г. № КУВИ-001/2025-52029589, запись в Едином государственном реестре недвижимости от 05 июня 2015 г. № *) в нежилом здании с кадастровым номером * общей площадью * кв. м по адресу: *, Арендатор «5» вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 16 августа 2021 г. № М-02-057103, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам. Размер обязательств Арендаторов по Договору соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, площади здания, сооружения или помещений в них расположенных на Участках и принадлежащих Арендаторам.

2. Арендатор «5» вправе использовать Участки для целей эксплуатации нежилого помещения в нежилом здании в соответствии с установленным видом разрешенного использования Участков.

3. Арендатор «5» вправе использовать Участки под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы».

4. Договор заключен сроком до 16 июля 2070 г.

5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение (помещений в них).

6. Установить Арендатору «5» размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно приложению 1 к настоящему Соглашению:

- за Участки с кадастровыми номерами *– с 05 июня 2015 г. (с даты государственной регистрации права общедолевой собственности),

- за Участки с кадастровыми номерами * – с 30 мая 2016 г. (с даты постановки Участков на государственный кадастровый учет).

Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.

7. Границы Участков установлены в соответствии с действующим законодательством.

8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей частей здания/сооружения (помещений в них), если они будут расположены в здании.

Соглашения о вступлении в Договор новых лиц подписываются Арендодателем и вступающими в Договор Арендаторами.

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.

10. Арендаторы Участков вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участками для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участками.

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:

11.1. Использовать Участки в соответствии с целью предоставления.

11.2. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением площади Участков, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.

11.3. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участках, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.

11.4. С соблюдением правил настоящего Соглашения уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участков.

11.5. Участки предоставляются без права возведения, установки (размещения), монтажа временных и капитальных зданий и сооружений, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

11.6. Арендатору принять к сведению, что Соглашение не является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на движимые и недвижимые объекты, расположенные на Участках.

11.7. Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно- восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участках подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участки для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данных Участках земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

11.8. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участки. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных на Участках.

11.9. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Соглашением и (или) законодательством порядке.

11.10. На Участках запрещается строительство, создание, в том числе путем реконструкции, переоборудования, перепланировки апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажа и/или эксплуатация, за исключением объектов, созданных в соответствии с градостроительной и разрешительной документацией.

11.11. Запрещается использование Участков не в соответствии с установленными видами разрешенного использования.

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Приложение к Соглашению: 1

- расчет арендной платы.

13. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Наименование: Департамент городского имущества города Москвы

ИНН/КПП <***>/770301001,

ОКПО 16412348

Юридический адрес: 123112, <...>

Почтовый адрес: 123112, <...>

Расчетный счет № <***>

Банк: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва

Лицевой счет № <***>

БИК 004525988

Телефон: <***>

АРЕНДАТОР «5»:

Наименование: ФИО2

(паспорт серия * выдан * *, код подразделения *)

Адрес регистрации: Почтовый адрес: *,

СНИЛС: *

Телефон: *

E-mail: *

Личный кабинет на портале www.mos.ru идентифицируется по СНИЛС Арендатора.

14. ПОДПИСИ СТОРОН

Настоящее соглашение составлено в форме электронного документа.

От Арендодателя: От Арендатора «5»:

Заместитель начальника

Управления оформления имущественных и

земельно-правовых отношений

Департамента городского

имущества города Москвы

______________ ФИО3 _________________ ФИО2

Приложение 1 к Соглашению

№ М-02-057103

от 10 марта 2025 г.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-02-057103-_____

Арендатор «5»: ФИО2

Адреса Участков: *

Кадастровые номера: *

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1.1. Площадь Участка, всего кв. м *

1.1.1. Площадь Участка с кадастровым номером * кв. м *

1.1.2. Площадь Участка с кадастровым номером *кв. м *

1.1.3. Площадь Участка с кадастровым номером * кв. м *

1.1.4. Площадь Участка с кадастровым номером * кв. м *

1.1.5. Площадь Участка с кадастровым номером * кв. м *

1.2. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 01.01.2015 руб. 108 194 226,22

1.2.1. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 01.01.2017 руб. 102 288 846,40

1.2.2. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 01.01.2019 руб. 106 524 981,10

1.2.3. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 01.01.2022 руб. 112 079 235,29

1.2.4. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 01.01.2023 руб. 98 944 155,21

1.2.5. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 01.01.2025* руб. 107 403 212,79

1.2.6. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 01.01.2015 руб. 5 454 018,56

1.2.7. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 01.01.2017 руб. 5 186 147,84

1.2.8. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 01.01.2019 руб. 5 494 590,72

1.2.9. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 01.01.2022 руб. 5 789 820,16

1.2.10. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 01.01.2023 руб. 5 163 989,76

1.2.11. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 01.01.2025* руб. 5 829 438,72

1.2.12. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 01.01.2015 руб. 4 093 550,40

1.2.13. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 09.01.2017 руб. 3 897 803,52

1.2.14. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 01.01.2019 руб. 4 150 590,72

1.2.15. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 01.01.2022 руб. 4 373 516,16

1.2.16. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 01.01.2023 руб. 3 903 249,60

1.2.17. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 01.01.2025* руб. 4 391 903,04

1.2.18. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером *с 30.05.2016 руб. 2 330 953,13

1.2.19. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером *с 09.01.2017 руб. 7 513 521,62

1.2.20. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером *с 01.01.2019 руб. 7 989 973,31

1.2.21. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером *с 01.01.2022 руб. 8 417 962,08

1.2.22. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером *с 01.01.2023 руб. 7 498 911,31

1.2.23. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером *с 01.01.2025* руб. 8 549 654,96

1.2.24. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 30.05.2016 руб. 299 316,50

1.2.25. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 01.01.2017 руб. 283 848,11

1.2.26. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 01.01.2019 руб. 308 484,12

1.2.27. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером руб. 325 470,11 * с 01.01.2022

1.2.28. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 01.01.2023 руб. 293 051,57

1.2.29. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером * с 01.01.2025* руб. 320 446,35

1.3. Доля Арендатора «5» для расчета арендной платы за земельный участок с кадастровым номером * кв. м *

1.3.1. Доля Арендатора «5» для расчета арендной платы за земельный участок с кадастровым номером * кв. м *

1.3.2. Доля Арендатора «5» для расчета арендной платы за земельный участок с кадастровым номером * кв. м *

1.3.3. Доля Арендатора «5» для расчета арендной платы за земельный участок с кадастровым номером *кв. м *

1.3.4. Доля Арендатора «5» для расчета арендной платы за земельный участок с кадастровым номером * кв. м *

1.4. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости Участка % 1,5

1.5. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 05.06.2015 руб. 42 839,53

1.5.1. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 01.01.2017 руб. 40 501,29

1.5.2. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 01.01.2019 руб. 42 178,59

1.5.3. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 01.01.2022 руб. 44 377,80

1.5.4. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 01.01.2023 руб. 39 176,96

1.5.5. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 01.01.2025* руб. 42 526,33

1.5.6. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 05.06.2015 руб. 2 160,30

1.5.7. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 01.01.2017 руб. 2 054,20

1.5.8. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 01.01.2019 руб. 2 176,37

1.5.9. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 01.01.2022 руб. 2 293,31

1.5.10. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 01.01.2023 руб. 2 045,42

1.5.11. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 01.01.2025* руб. 2 309,00

1.5.12. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 05.06.2015 руб. 1 618,23

1.5.13. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 09.01.2017 руб. 1 540,85

1.5.14. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 01.01.2019 руб. 1 640,78

1.5.15. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 01.01.2022 руб. 1 728,91

1.5.16. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 01.01.2023 руб. 1 543,00

1.5.17. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 01.01.2025* руб. 1 736,17

1.5.18. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером *с 30.05.2016 руб. 923,66

1.5.19. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером *с 09.01.2017 руб. 2 977,28

1.5.20. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером *с 01.01.2019 руб. 3 166,08

1.5.21. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером *с 01.01.2022 руб. 3 335,67

1.5.22. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером *с 01.01.2023 руб. 2 971,49

1.5.23. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером *с 01.01.2025* руб. 3 387,86

1.5.24. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 30.05.2016 руб. 115,45

1.5.25. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 01.01.2017 руб. 109,48

1.5.26. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 01.01.2019 руб. 118,99

1.5.27. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 01.01.2022 руб. 125,54

1.5.28. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 01.01.2023 руб. 113,03

1.5.29. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером * с 01.01.2025 руб. 123,60

* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБРФ.

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Получатель платежа: ИНН <***> КПП 770301001 Управление Федерального казначейства по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы Л/с <***>)

Счет банка получателя: <***>

Счет получателя: <***> Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва

БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08

КБК 07111105011028001120, ОКТМО 45 362 000

Назначение платежа: Арендная плата за землю за __ квартал _____ года

ФЛС № М-02-057103-_____* НДС не облагается.

* Реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.

4. Примечание

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

От Арендодателя: От Арендатора «5»:

Заместитель начальника

Управления оформления имущественных и

земельно-правовых отношений

Департамента городского

имущества города Москвы

________________ ФИО3 _______________ ФИО2

Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации соглашения о вступлении в договор аренды.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 12 января 2026 года.

Судья А.С. Меркушова