Решение № 2-481/2017 2-481/2017~М-39/2017 М-39/2017 от 7 марта 2017 г. по делу № 2-481/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-481/2017 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: для садоводства, категория земель не установлена.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №., правообладателем указан ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в Управление Росреестра по <адрес> был предоставлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО1 подарил ФИО2 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Однако, государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что для государственной регистрации права на указанный земельный участок необходимо наличие в Государственном кадастре недвижимости сведений о категории земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию г.<адрес> м.<адрес> с заявлением об установлении категории вышеуказанного земельного участка. Истцом был получен ответ, что присвоение категории земельному участку не представляется возможным, так как при определении однозначного местоположения и отнесении к определенной категории земель выявляется, что сведения о границах объекта отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о присвоении категории земельному участку к Главе Администрации м.<адрес>, однако ответ в установленный законом срок, истцом не получен.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд установить границы земельного участка КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Орлов», участок №, в соответствии с планом и каталогом координат, выполненным ООО «ЦПЗ» ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Согласно ч.1 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1. земли сельскохозяйственного назначения;

2. земли населенных пунктов;

3. земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4. земли особо охраняемых территорий и объектов;

5. земли лесного фонда;

6. земли водного фонда;

7. земли запаса.

В соответствии с п.2 ст. 8 ЗК РФ категория земель указывается в:

1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;

2) договорах, предметом которых являются земельные участки;

3) государственном кадастре недвижимости;

4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 обратился в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО1 подарил ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с данными ЕГРН, категория земельного участка - не установлена. Солгано сведениям АИС «Государственный кадастр недвижимости» категория указанного земельного участка также не установлена. Таким образом, для проведения государственной регистрации перехода права необходимо наличие в ЕГРН сведений о категории земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером ООО «ЦПЗ» ФИО4, по результатам межевания фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласование местоположения границы земельного участка проведено в установленном порядке, что подтверждается соответствующим актом, спора по границам нет.

Из ответа Администрации городского поселения муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок, согласно представленным координатам, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об установлении местоположения земельного участка в границах, согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «ЦНПЗ» ФИО4, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, принадлежащего ФИО1, в границах, согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером ООО «ЦПЗ» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади, границах, категории земель земельного участка кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 14 марта 2017 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.