Решение № 2-889/2020 2-889/2020~М-693/2020 М-693/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-889/2020

к делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2020 года п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации МО «Тульское сельское поселение» о признании обременения отсутствующим,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Тульское сельское поселение» о признании обременения отсутствующим. В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее матерью ФИО4 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Предметом договора явились земельный участок площадью 696 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: РА, <адрес>. На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества с одновременной регистрацией обременения права в виде ренты в пользу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончалась. В настоящее время обязательства по пожизненному содержанию по договору ренты прекратились в связи со смертью ФИО4, однако, регистрационная запись об обременении в виде ипотеки в силу закона осталась. Поэтому просила суд признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона, ренты в отношении земельного участка площадью 696 кв.м. с кадастровым номером 01:04:070100:25 и размещенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: РА, <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Представитель администрации МО «Тульское сельское поселение», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Так, из материалов дела следует, что 06.03.2015г. между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому ФИО4 передала в собственность ФИО2 земельный участок площадью 696 кв.м. с кадастровым номером 01:04:070100:25 и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: РА, <адрес>.

Право собственности в отношении указанного недвижимого имущества было зарегистрировано за ФИО2, с сохранением обременения в пользу ФИО4

В соответствии с договором от 06.03.2015г. ФИО2, в свою очередь, обязалась пожизненно полностью содержать ФИО4, обеспечивать ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, и сохранила за ней право бесплатного пожизненного пользования жилым домом.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 выполнила обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением от 06.03.2015г., не сняв обременение с полученного в собственность недвижимого имущества.

Наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, что подтверждается сведениями, представленными нотариусами ФИО5 и ФИО6

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Из материалов дела следует, что отношения по договору пожизненного содержания с иждивением от 06.03.2015г. были окончены в связи со смертью ФИО4, умершей 30.12.2016г. Договор был исполнен его сторонами.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных ФИО2 требований о признании обременения отсутствующим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Признать отсутствующим обременение в виде ренты в отношении принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка площадью 696 кв.м. с кадастровым номером 01:04:070100:25 и размещенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья – подпись

Копия верна: Судья Скрябин А.В.