Решение № 2-1733/2018 2-9/2019 2-9/2019(2-1733/2018;)~М-913/2018 М-913/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-1733/2018

город Выборг 14 февраля 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Коженковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «СЕВЕРО-ЗАПАД» имени Н.В. Смирнова Федерального дорожного агентства» к ФИО6, ФИО7 и ФИО8 об изъятии части земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением об изъятии в собственность Российской Федерации для государственных нужд земельного участка площадью 54 683 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельского хозяйства, расположенного в Первомайском сельском поселении Выборгского района Ленинградской области, на следующих условиях: ФКУ Упрдор «Северо-Запад» предоставит ответчикам возмещение за изымаемый в собственность Российской Федерации для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером №, в размере 5 169 000 руб., в том числе: ФИО6 2 067 600 руб., ФИО7 2 067 600 руб., ФИО8 1 033 800 руб., посредством перечисления денежных средств на их банковские счета, на основании исполнительных листов, предусматривающих обращение взыскания на средства федерального бюджета по денежным обязательствам ФКУ Упрдор «Северо-Запад», поступивших от ФИО6, ФИО7, ФИО8 в орган Федерального казначейства по месту открытия ФКУ Упрдор «Северо-Запад» как получателю средств федерального бюджета лицевого счета для учета операций по исполнению расходов федерального бюджета, в течение 60 календарных дней с даты поступления от них исполнительных листов; после предоставления возмещения прекратив право собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 164803 кв.м., категория земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельского хозяйства, расположенный в Первомайском сельском поселении, 52 км автомобильной дороги Скандинавия», правая сторона, Выборгского района Ленинградской области и осуществить государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № одновременно с регистрацией права собственности ФИО6, доля в праве 2/5, ФИО7, доля в праве 2/5, ФИО8, доля в праве 1/5, на земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Федеральным дорожным агентством (Росавтодор) 27 октября 2016 года вынесено распоряжение № 2224-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях обеспечения проекта «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-10 » - «Скандинавия» - от Санкт-Петербурга через Выборг до границы с Финляндией. Реконструкция автомобильной дороги М-10 «Скандинавия» - от Санкт-Петербурга через Выборг до границы с Финляндией на участке км 47+571 - км 65+000, Ленинградская область, (далее - Решение об изъятии), на основании ходатайства ФКУ Упрдор «Северо-Запад» от 3 октября 2016 года № 5397/102032, в том числе, согласно пункта 2 приложения к Решению об изъятии, размещение федеральной автомобильной дороги предусмотрено на части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ответчикам ФИО6, доля в праве 2/5, ФИО7, доля в праве 2/5, ФИО9, доля в праве 1/5. Объекты недвижимого имущества на указанном земельном участке отсутствуют.

Решение об изъятии размещено на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти Федерального дорожного агентства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 27 октября 2016 года, 11:27, http://rosavtodor.ru/docs/prikazy-rasporyazheniya/12397, и опубликовано в 23 ноября 2016 года в газете «Выборг».

Копия решения об изъятии направлена правообладателю истцом письмом за исх. № 8038 от 18 декабря 2017 года и ответчиками получена.

Без кадастрового номера земельный участок не может выступать в качестве недвижимого имущества, принадлежать кому-либо на правах собственности. В соответствии с п. 1 ст. 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ в целях подготовки соглашения об изъятии земельного участка для нужд Российской Федерации, были проведены кадастровые работы в целях образования земельного участка, подлежащего изъятию, из принадлежащего ответчикам земельного участка с кадастровым номером №, образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 54683 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельского хозяйства, расположенный в Первомайском сельском поселении Выборгского района Ленинградской области. Присвоенный кадастровый номер является уникальным для каждого учтенного в государственном кадастре недвижимости участка.

В силу положений п. 2 ст. 11.2. Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. Из состава исходного у ответчиков остается в собственности земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно отчету № 51-ОЦ-17 от 06 июня 2017 года, подготовленного ООО «Геосервис», величина возмещения за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 54683 кв. м., составляет 4 181 082 руб., в том числе: ФИО7 1 672 433 руб., ФИО8 836 216 руб., ФИО6 1 672 433 руб.

Отчетом размер возмещения определен в соответствии с Федеральным законом от 29 июля года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, иных Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, в нем мотивация расчетов, при которых учитывались сведения по рынку продаж аналогичных с учетом местоположения, физических характеристик, целевого назначения объекта ости, при выборе используемых при проведении оценки подходов учтены возможность каждого из подходов, цели и задачи оценки, допущения, полнота и достоверность информации. Отчет подготовлен специалистом, имеющим право на проведение такой который обладает необходимым образованием, допуском к осуществлению оценочной и стажем оценочной деятельности.

Ответчикам в соответствии с требованиями ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, заказным письмом № 6182 от 11 октября 2017 года с уведомлением о вручении истцом направлены проекты об изъятии земельного участка для государственных нужд, отчет № 51-ОЦ-17 от 06 октября 2017 года об оценке размера возмещения. Заказное письмо, направленное ФИО7, возвращено отправителю 20 ноября 2017 года в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи», ФИО8 получено 14 ноября 2017 года, ФИО6 получено 25 октября 2017 года.

По вопросу размера возмещения от ответчиков возражений не поступало.

Требования законодательства со стороны ФКУ Упрдор «Северо-Запад» в связи с изъятием участка для нужд Российской Федерации, выполнены.

Ответчики подписанных соглашений об изъятии земельных участков для государственных нужд не предоставили.

В соответствии с п. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Девяносто дней со дня, когда ответчики считаются ознакомленными с проектом соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд, истекли.

В связи с отсутствием со стороны ответчиков действий по подписанию соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд, ФКУ Упрдор «Северо-Запад» обратилось в суд с настоящим иском о принудительном изъятии земельного участка с кадастровым номером № в собственность РФ для государственных нужд.

Согласно п. 1 приказа Министерства транспорта РФ от 18 августа 2016 года № 244 «Управление федеральных автомобильных дорог «Северо-Запад» имени Н.В. Смирнова Федерального дорожного агентства» является правопреемником ФКУ «Севзапуправтодор».

Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог «Северо-Запад» имени Н.В. Смирнова Федерального дорожного агентства» (ФКУ «Севзапуправтодор») 30 марта 2017 года реорганизовано в форме присоединения. После завершения процесса реорганизации 07 апреля 2017 года наименование юридического лица - федеральное казенное учреждение «Управление федеральных автомобильных дорог «Северо-Запад» имени Н.В. Смирнова Федерального дорожного агентства» (сокращенное наименование ФКУ Упрдор «Северо-Запад»).

Истец просит указать в решении суда, что оно является основанием прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчикам на праве собственности, государственной регистрации права собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №.

Истец просит суд изъять в собственность Российской Федерации для государственных нужд земельный участок площадью 54683 кв.м. с кадастровым номером №, сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельского хозяйства, расположенный в Первомайском сельском поселении Выборгского района Ленинградской области, на следующих условиях: ФКУ Упрдор «Северо-Запад» предоставить ответчикам возмещение за изымаемый в собственность Российской Федерации для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером №, в сумме 4 181 082 руб., в том числе: ФИО6 1 672 433 руб., ФИО7 1 672 433 руб., ФИО8 836 216 руб., посредством перечисления денежных средств на их банковские счета, на основании исполнительных листов, предусматривающих обращение взыскания на средства федерального бюджета по денежным обязательствам ФКУ Упрдор «Северо-Запад», поступивших от ФИО6, ФИО7, ФИО8 в орган Федерального казначейства по месту открытия ФКУ Упрдор «Северо-Запад» как получателю средств федерального бюджета лицевого счета для учета операций по исполнению расходов федерального бюджета, в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты поступления от них исполнительных листов. После предоставления возмещения прекратить право собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 164803 кв.м., сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельского хозяйства, расположенный в Первомайском сельском поселении, 52 км автомобильной дороги Скандинавия», правая сторона, Выборгского района Ленинградской области и осуществить государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № одновременно с регистрацией права собственности ФИО6, доля в праве 2/5, ФИО7, доля в праве 2/5, ФИО8, доля в праве 1/5, на земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности от 10 апреля 2018 года, сроком действия один год, заявленные требования поддержал, просит указать в решении суда, что оно является основанием для внесения в государственный реестр права на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о прекращении права собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №, о возникновения права собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №, о государственной регистрации права собственности российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №.

Истец считает, что при рассмотрении дела может быть применено заключение эксперта от 22 января 2019 года в части определения ущерба в размере 5 169 000 руб., в том числе ФИО6 в размере 5 067 600 руб., ФИО7 – 2 067 600 руб. и ФИО8 – 1 033 800 руб..

Представитель истца считает, что требования ответчиков о взыскании расходов по проведению экспертиз удовлетворению не подлежат, так как отсутствует спор в определении размера возмещения.

Представители ответчиков ФИО11, действующая на основании доверенности от 24 ноября 2017 года, удостоверенной ФИО1., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО2., в реестре за №, сроком действия пять лет, ФИО12, действующая на основании доверенности от 08 февраля 2017 года, удостоверенной нотариусом Выборгского нотариального округа ФИО3., в реестре за №, сроком действия три года, и доверенности от 20 ноября 2018 года, удостоверенной ФИО4., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5., в реестре за №, сроком действия два года, требования признали, просили взыскать расходы на проведение экспертизы, в пользу ФИО8 в размере 52 900 руб., ФИО6 – 97 900 руб., ФИО7 – 97 900 руб..

Ответчики, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав, представителей сторон, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления. определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В силу ст. 282 ГК РФ записано, что если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительно изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В статье 56.6 ЗК РФ указано, что решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.

Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года № 176-ФЗ «О почтовой связи».

Согласно ст. 56.10. ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключаемся в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Согласно ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Из материалов дела усматривается, что ФИО6 является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 164803 +/- 142 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское сельское поселение, 52 км. автомобильной дороги «Скандинавия», правая сторона, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области 13 ноября 2015 года.

ФИО7 является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 164803 +/- 142 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское сельское поселение, 52 км. автомобильной дороги «Скандинавия», правая сторона, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области 22 сентября 2014 года.

ФИО8 является собственником 1/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 164803 +/- 142 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское сельское поселение, 52 км. автомобильной дороги «Скандинавия», правая сторона, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области 22 сентября 2014 года.

Согласно распоряжению Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 27 октября 2016 года № 2224-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях обеспечения проекта «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-10 » - «Скандинавия» - от Санкт-Петербурга через Выборг до границы с Финляндией. Реконструкция автомобильной дороги М-10 «Скандинавия» - от Санкт-Петербурга через Выборг до границы с Финляндией на участке км 47+571 - км 65+000, Ленинградская область», подлежат изъятию для государственных нужд Российской Федерации земельные участки с расположенными на них объектами недвижимости согласно перечню, указанному в приложении к распоряжению, в том числе части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО6, доля в праве 2/5, ФИО7, доля в праве 2/5, ФИО9, доля в праве 1/5.

Истцом произведено размежевание земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего было сформировано два земельных участка площадью 54683 +/- 81 кв.м. и площадью 110120 +/- 116 кв.м.. Земельные участки поставлены на кадастровый учет с присвоением номеров № (площадь 54683 +/- 81 кв.м.) и 47:01:1706001:5788 (площадь 110120 +/- 116 кв.м.).

Истцу для строительства дороги необходим земельный участок с кадастровым номером № площадью 54683 +/- 81 кв.м., который он и просит изъять у ответчиков.

Решение об изъятии размещено на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти Федерального дорожного агентства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 27 октября 2016 года, 11:27, http://rosavtodor.ru/docs/prikazy-rasporyazheniya/12397, и опубликовано в 23 ноября 2016 года в газете «Выборг».

Копия решения об изъятии направлена правообладателям истцом письмом 18 декабря 2017 года и ответчиками получена.

Проект Соглашения с приложением кадастровых паспортов объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию, а также с приложением отчета об оценке, направлен заказным письмом с уведомлением в адрес ответчиков 17 октября 2017 года, которые были ими получены, что подтверждается письмом от 11 октября 2017 года № 6182, квитанциями об отправке и уведомлениями о вручении.

Суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 54683 +/- 81 кв.м. подлежит изъятию для нужд Российской Федерации в соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 27 октября 2016 года № 2224-р.

Истцом выполнены все необходимые, предусмотренные законом действия, связанные с изъятием имущества.

Выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи 281 ГК РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу статьи 15 ГК РФ, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

Поскольку упущенная выгода представляет собой неполученный доход, при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, представленный истцом, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер. Это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске.

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

При рассмотрении дел о возмещении убытков следует иметь в виду, что положение пункта 4 статьи 393 ГК РФ, согласно которому при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые стороной для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления, не означает, что в состав подлежащих возмещению убытков могут входить только расходы на осуществление таких мер и приготовлений.

Как указано в части 5 статьи 26 Федеральный закон от 31 декабря 2014 года № 499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае, если изъятию для государственных или муниципальных нужд подлежит земельный участок, принадлежащий на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования гражданину либо используемый им на основании договора аренды, и при этом на таком земельном участке расположен объект недвижимости, зарегистрированные права на который у этого гражданина отсутствуют, выявление правообладателей указанного объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации, не осуществляется. В этом случае при определении размера возмещения в него включается рыночная стоимость указанного объекта недвижимости, за исключением объектов недвижимости, которые не подлежат учету при определении размера возмещения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Истец представил отчет № 51/ОЦ-17 года об определении размера возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером № ООО «Геосервис».

Согласно данному отчету, рыночная стоимость земельного участка составляет 4 181 082 руб..

На основании определения Выборгского городского суда от 24 апреля 2018 года ООО «Центр независимой экспертизы «ПетроЭксперт» проведена землеустроительная экспертиза, в ходе которой установлено, что подъезд к остающемуся в собственности ответчиков земельному участку отсутствует (л.д. 15-43 том 3).

24 сентября 2018 года Выборгским городским судом назначена товароведческая экспертиза на предмет определения рыночной стоимости возмещения. Из заключения эксперта от 30 ноября 2018 года следует, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № до реконструкции дороги составляла 12 220 000 руб..

В рамках рассматриваемого дела на основании определения Выборгского городского суда от 11 декабря 2018 года ООО «Центр независимой экспертизы «ПетроЭксперт» 22 января 2019 года была проведена дополнительная товароведческая экспертиза, в ходе которой было установлено, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составила 7 051 000 руб., а размер возмещения, рассчитанный как разница между рыночной стоимостью земельного участка с кадастровым номером № до реконструкции автомобильной дороги и рыночной стоимостью земельного участка с кадастровым номером №, оставшегося у правообладателей при отсутствии подъезда к этому земельному участку, округленно составляет 5 169 000 руб. (л.д. 8 том 4). Истец и ответчики согласились с указанным размером возмещения.

Заключения экспертов проведены в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», содержат подробное описание проведенного исследования, результаты исследования с указанием примененных методов, является последовательным и полным. Эксперт имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию.

При этом, суд обращает внимание на то, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в силу части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).

Таким образом, суд, учитывая изложенные обстоятельства, с учетом соблюдения баланса интересов собственников недвижимого имущества, подлежащего изъятию для государственных нужд, установил сумму выкупа недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером №, площадью 54 683 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское сельское поселение, 52 км. автомобильной дороги «Скандинавия», правая сторона, в размере 5 169 000 руб..

ФИО8 понес затраты на оплату услуг эксперта в размере 52 900 руб., что подтверждается копиями счета № 725 от 17 мая 2018 года и чека-ордера от 22 мая 2018 года.

ФИО6 понесла затраты на оплату услуг эксперта в размере 30 000 руб., что подтверждается копиями счета № 1773/1 от 06 ноября 2018 года и чека от 09 ноября 2018 года, в размере 15 000 руб., что подтверждается копией чека по операции Сбербанк онлайн от 27 декабря 2018 года, в размере 52 900 руб., что подтверждается копией чека по операции Сбербанк онлайн от 23 мая 2018 года.

ФИО7 понес затраты на оплату услуг эксперта в размере 30 000 руб., что подтверждается копией платежного поручения № 104 от 08 ноября 2018 года, в размере 15 000 руб., что подтверждается копией платежного поручения № 107 от 27 декабря 2018 года, в размере 52 900 руб., что подтверждается копией платежного поручения № 085 от 23 мая 2018 года.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Примерный перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, устанавливается статьей 94 ГПК РФ, к ним отнесены, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; и также другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Разъяснения по вопросу о распределении судебных расходов даны в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в пункте 1 которого указано, что по смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Применительно к порядку распределения судебных расходов между лицами, участвующими в деле, как он определен соответствующими положениями процессуального законодательства, Конституционный Суд Российской Федерации сформулировал следующие правовые позиции:

возмещение судебных расходов осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и на основании того судебного акта, которым спор разрешен по существу; при этом процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования; данный вывод, в свою очередь, непосредственно связан с содержащимся в резолютивной части судебного решения выводом о том, подлежит ли иск удовлетворению; в случае частичного удовлетворения иска и истец и ответчик в целях восстановления нарушенных прав и свобод вправе требовать присуждения понесенных ими в связи с необходимостью участия в судебном разбирательстве судебных расходов, но только в части, пропорциональной, соответственно, или объему удовлетворенных судом требований истца, или объему требований истца, в удовлетворении которых судом отказано (определения от 19 октября 2010 года № 1349-О-О, от 21 марта 2013 года № 461-О, от 22 апреля 2014 года № 807-О, от 24 июня 2014 года № 1469-О, от 23 июня 2015 года № 1347-О, от 19 июля 2016 года № 1646-О, от 25 октября 2016 года № 2334-О и др.);

в случаях, когда возмещение судебных расходов законом не предусмотрено, лицо не лишено возможности добиваться возмещения причиненных ему убытков в самостоятельном процессе, если для этого имеются основания, предусмотренные статьей 15 ГК РФ.

Из приведенных правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации следует, что признание права на присуждение судебных расходов за лицом (стороной), в пользу которого состоялось судебное решение, соответствует принципу полноты судебной защиты, поскольку призвано восполнить лицу, чьи права нарушены, вновь возникшие и не обусловленные деятельностью самого этого лица потери, которые оно должно было понести для восстановления своих прав в связи с необходимостью совершения действий, сопряженных с возбуждением судебного разбирательства и участием в нем.

В соответствии со ст. 79, 80 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла суд правомочен по ходатайству сторон либо по собственной инициативе назначить экспертизу.

В системе действующего правового регулирования судебное оспаривание лицом выкупной стоимости принадлежащего ему объекта недвижимости путем предъявления соответствующих возражений на иск связано с реализацией им прав, предусмотренных законом, а возникающие в связи с этим расходы, как правило, определяются характером спорного правоотношения, а также инициативной деятельностью суда.

Решением суда выкупная цена подлежащих изъятию для государственных нужд объектов недвижимости определена в сумме 5 169 000 рублей, то есть в размере, значительно (25%) превышающем предложение истца.

При таком положении решение суда о присуждении ответчику денежной суммы возмещения в данном случае не может расцениваться как принятое против ответчика с возложением на него судебных расходов по оплате государственной пошлины и судебных экспертиз.

В противном случае признание судом обоснованными возражений ответчика против предложенной выкупной цены влекло бы увеличение для ответчика бремени судебных расходов, что не согласуется с действительным смыслом ст. 98 ГПК РФ.

Учитывая, что данные расходы являются необходимыми для рассмотрения данного дела, ответчики являются пострадавшей стороной, расходы на оплату услуг эксперта подлежат взысканию с истца в пользу ответчиков.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «СЕВЕРО-ЗАПАД» имени Н.В. Смирнова Федерального дорожного агентства» к ФИО6, ФИО7 и ФИО8 об изъятии части земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности удовлетворить.

Изъять путем выкупа для государственных нужд Ленинградской области у ФИО7, Дата года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, документированного паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным ... Дата, код подразделения №, ФИО6, Дата года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным ... Дата, код подразделения №, ФИО8, Дата года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, документированного паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным ... Дата, код подразделения №, земельный участок площадью 54683 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельского хозяйства, расположенного в Первомайском сельском поселении Выборгского района Ленинградской области, на следующих условиях: ФКУ Упрдор «Северо-Запад» предоставит ФИО6, ФИО7, ФИО8 возмещение за изымаемый в собственность Российской Федерации для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером №, в размере 5 169 000 руб., в том числе: ФИО6 2 067 600 руб., ФИО7 2 067 600 руб., ФИО8 1 033 800 руб., посредством перечисления денежных средств на их банковские счета, на основании исполнительных листов, предусматривающих обращение взыскания на средства федерального бюджета по денежным обязательствам ФКУ Упрдор «Северо-Запад», поступивших от ФИО6, ФИО7, ФИО8 в орган Федерального казначейства по месту открытия ФКУ Упрдор «Северо-Запад» как получателю средств федерального бюджета лицевого счета для учета операций по исполнению расходов федерального бюджета, в течение 60 календарных дней с даты поступления от них исполнительных листов.

Прекратить после предоставления возмещения право собственности ФИО7, Дата года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, документированного паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным ... Дата, код подразделения №, ФИО6, Дата года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным ... Дата, код подразделения №, ФИО8, Дата года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, документированного паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным ... Дата, код подразделения №, на земельный участок площадью 164803 кв.м., с кадастровым номером №, категория земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельского хозяйства, расположенный в Первомайском сельском поселении, 52 км автомобильной дороги Скандинавия», правая сторона, Выборгского района Ленинградской области.

Решение суда является основанием для внесения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

- о государственной регистрации прекращения права собственности ФИО7, Дата года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, документированного паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным ... Дата, код подразделения №, ФИО6, Дата года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным ... Дата, код подразделения №, ФИО8, Дата года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, документированного паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным ... Дата, код подразделения №, на земельный участок площадью 164803 кв.м., с кадастровым номером №, категория земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельского хозяйства, расположенный в Первомайском сельском поселении, 52 км автомобильной дороги Скандинавия», правая сторона, Выборгского района Ленинградской области;

- о государственной регистрации возникновения права собственности ФИО7, Дата года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, документированного паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным ... Дата, код подразделения №, на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 110120 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельского хозяйства, расположенного в Первомайском сельском поселении Выборгского района Ленинградской области;

- о государственной регистрации возникновения права собственности ФИО6, Дата года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным ... Дата, код подразделения №, на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 110120 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельского хозяйства, расположенного в Первомайском сельском поселении Выборгского района Ленинградской области;

- о государственной регистрации возникновения права собственности ФИО8, Дата года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, документированного паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным ... Дата, код подразделения №, на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 110120 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельского хозяйства, расположенного в Первомайском сельском поселении Выборгского района Ленинградской области;

- о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 54 683 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельского хозяйства, расположенного в Первомайском сельском поселении Выборгского района Ленинградской области.

Взыскать с Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «СЕВЕРО-ЗАПАД» имени Н.В. Смирнова Федерального дорожного агентства» в пользу ФИО6 расходы на оплату услуг эксперта в размере 97 900 руб..

Взыскать с Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «СЕВЕРО-ЗАПАД» имени Н.В. Смирнова Федерального дорожного агентства» в пользу ФИО8 расходы на оплату услуг эксперта в размере 52 900 руб..

Взыскать с Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «СЕВЕРО-ЗАПАД» имени Н.В. Смирнова Федерального дорожного агентства» в пользу ФИО7 расходы на оплату услуг эксперта в размере 97 900 руб..

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградская область.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2019 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Секретарь А.И. Коженкова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-9 за 2019 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.

На _____________________решение не вступило в законную силу.

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Секретарь А.И. Коженкова