Решение № 2-272/2017 2-272/2017~М-261/2017 М-261/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-272/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года. р.п. Умет

Умётский районный суд Тамбовской области в составе:председательствующего судьи Белькова К.Е.,с участием истца ФИО1,при секретаре Архиповой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к администрации Глуховского сельсовета Умётскогорайона Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Глуховского сельсовета Умётского района <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 85,5 кв.м., в том числе жилой площадью 35,5 кв.м.

В обоснование иска указав, чтоДД.ММ.ГГГГ совхозом «Глуховский» ее семье был выдан ордер № на жилой дом по <адрес>, где она проживает по настоящее время, то есть более 25 лет, несет все расходы, связанные с его содержанием, своевременно уплачивает все налоговые и коммунальные платежи. Совместно с ней проживает ее сын: Л.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Справка № от ДД.ММ.ГГГГ). После реорганизации совхоза «<данные изъяты> в 2006 году, <адрес> муниципального имущества муниципального образования «Глуховский сельсовет» на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечней объектов муниципального имущества, разграниченного между муниципальным районом и поселениями на территории Умётского района <адрес>» (Выписка из Реестра от 23.10.2017г.)

Дом состоит из трех жилых комнат, имеет, согласно Технического паспорта, выданного ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ общую площадь 85,5 кв.м., жилую площадь 35,5 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 68:23:0301010:10, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, Умётский район, д. Воронцовка, <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ней (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). Поскольку она ранее не участвовала в приватизации жилья (Справка ГУПТИ), она обратилась в администрацию Глуховского сельсовета Умётского района <адрес> (Заявление от ДД.ММ.ГГГГ №) с целью приватизации. Ее сын Л.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения от своего права на приватизацию отказался, материальных и имущественных претензий к ней не имеет (Заявление от № от ДД.ММ.ГГГГ).

В администрации Глуховского сельсовета по существующему вопросу ей пояснили, что приватизировать данный жилой дом она не может, так как жилой дом не может быть поставлена на кадастровый учет, а следовательно не может быть зарегистрировано право собственности сельсовета на него в Управлении Росреестра по Тамбовской области (Отказ администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ).

Из-за сложившейся ситуации нарушено ее право на приобретение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от нее обстоятельствам.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма вправе приобрести эти жилые помещения бесплатно в собственность.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и просит его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Глуховского сельсовета Уметского района Тамбовской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщил, об отложении слушания дела в суд с ходатайством не обращался, что является основанием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации Глуховского сельсовета <адрес> подтверждается ее обращение в администрацию Глуховского сельсовета по вопросу приватизации жилого <адрес> в <адрес>, и добровольный отказ Л.В.В. от своего права на приватизацию указанного жилого дома /л.д. 7/.

Согласно справки администрации Глуховского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № в состав семьи ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, входят сын - Л.В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 8/.

Выпиской из реестра муниципального имущества Глуховского сельсовета <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что правообладателем жилого одноэтажного кирпичного дома, адрес, местоположение недвижимого имущества: <адрес>, д. Воронцовка, <адрес>, является Глуховский сельсовет /л.д. 9/.

Справкой филиала ГУПТИ <адрес> «Уметского нехозрасчетного участка» от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории <адрес> собственником жилого помещения или другого недвижимого имущества не значится, в приватизации жилого помещения участия не принимала, своё право на приватизацию не использовала /л.д.10/.

Ответом администрации Глуховского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается обращение ФИО1 по вопросу приватизации жилого дома в администрацию Глуховского сельсовета <адрес> и отказом администрации в разрешении приватизации <адрес> в <адрес> Умётского района <адрес>. /л.д. 11/.

Согласно свидетельства о смерти II-КС № и записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Л.В.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 13, /.

Согласно свидетельства о заключении брака I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ Л.В.Я. и Х.Р.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1 /л.д. 14/.

Ордером исполнительного комитета Умётского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается выделение Л.В.Я. с семьей состоящей из 4 человек дома. /л.д.15/. Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Воронцовка, <адрес> /л.д. 16-17/.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> д. <адрес> инвентарный №, состоит на техническом учете / л.д. 18-26/.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, правом с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами (п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

Как установлено в ходе судебного заседания, в октябре 2017 года истцом ФИО1 подано заявление о приватизации жилого дома в администрацию Глуховского сельсовета Умётского района <адрес>. В приватизации ей было отказано по основаниям, не возможности постановки на государственный кадастровый учет здания - жилого дома.

В связи с чем, истец по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на приобретение жилья в собственность, а потому вправе требовать признания за ним право собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.

Право истца на спорное жилье никем не оспаривается, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца, признав за ним право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, поскольку бездействие органа местного самоуправления по регистрации права собственности на жилое помещение не может являться препятствием для приватизации жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, предоставленного по договору социального найма.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованных в судебном заседании и ставить их под сомнение у суда нет никаких оснований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Глуховского сельсовета Умётского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, инвентарный №, назначение жилое, 1987 года постройки, общая площадь жилого дома-49,30 кв.м., жилая площадь жилого дома-35,50 кв.м., в соответствии с приказом Минэкомразвития от ДД.ММ.ГГГГ № площадь жилого дома составляет 85,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уметский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Бельков К.Е.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Бельков К.Е.