Решение № 2-378/2021 2-378/2021~М-223/2021 М-223/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-378/2021

Дело № 2-378/2021г.

УИД 43RS0010-01-2021-000297-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,

при секретаре Рупасовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к наследственному имуществу ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на долю в земельном участке и жилом доме, внесении изменений в сведения ЕГРН об объектах недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с выше названным иском, указав, что она является наследником по закону в 1/2 доли имущества, принадлежащего ее матери - Ж., умершей ДД.ММ.ГГГГ Кроме истца еще одним наследником первой очереди был родной брат истца - ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери, она (истец) в установленный законом шести-месячный срок обратилась к нотариусу Вятскополянского нотариального округа <адрес> ФИО3 за оформлением наследственных прав в отношении имущества, принадлежащего Ж. Нотариусом было заведено наследственное дело №.

В рамках наследственного дела № к имуществу умершей Ж. нотариусом были совершены нотариальные действия, а именно: 27.02.2007г. ей было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: 1/2 долю на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в филиале № Вятскополянского отделения Сбербанка РФ № на счетах умершей Ж. с причитающимися процентами и компенсациями.

25.01.2021г. она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее матери, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь 3376 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Матвеево, <адрес>, площадью 3376 кв.м., вид разрешенного использования «Личное подсобное хозяйство, для иных видов жилой застройки»; и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Матвеево, <адрес>.

Постановлением нотариуса Вятскополянского нотариального округа <адрес> от 25.01.2021г. (регистрационный №-н/43-2021-1) ей отказано в совершении нотариального действия, в связи с тем, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от 19.01.2021г. право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок зарегистрировано за ФИО2, (ее братом в полном объеме, а не в 1/2 доли в праве общей долевой собственности).

Считает, что право собственности на спорный жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ФИО2 (в полном объеме) неправомерно, Управлением Россрестра по <адрес> допущена техническая ошибка, поскольку в наследственном деле Ж. имеется свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО4, нотариусом Вятскополянского нотариального округа <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, подтверждающее у ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок и дом.

Учитывая, что наследодателю – Ж. на момент смерти на праве собственности принадлежал спорный земельный участок и жилой дом, который подлежит включению в состав наследства, она (истица) своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, оставленному Ж., следовательно, она имеет право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок и жилой дом.

Просила суд признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общедолевой собственности в порядке наследования по закону в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером 43:07:120101:252, расположенный по адресу: <адрес>, д.Матвеево, <адрес>, вид разрешенного использования «Личное подсобное хозяйство, для иных видов жилой застройки».

Признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общедолевой собственности в порядке наследования по закону в размере 1/2 доли на жилой дом с кадастровым номером 43:07:120101:475 по адресу: <адрес>, д. Матвеево, <адрес>, назначение «Жилое».

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра

недвижимости об объекте недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования «Личное подсобное хозяйство, для иных видов жилой застройки», правообладатель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 33 00 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Вятско-Полянским РОВД Кировской области, указав вместо «вид права - собственность» - « вид права - общая долевая собственность, размер доли - 1/2»; в вид права: «Общая долевая собственность, доля в праве ?».

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра

недвижимости об объекте недвижимости: жилой дом, кадастровый №, площадь 44,9 кв.м, адрес (местоположение): <адрес> правообладатель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 33 00 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Вятско-Полянским РОВД <адрес>, указав вместо «вид права — собственность» - «вид права - общая долевая собственность, размер доли - 1/2»; в вид права : «Общая долевая собственность, доля в праве 1/2».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. (л.д.24 т.2).

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Указала, что после смерти Ж. наследниками являлись ее дети: ФИО1 и ФИО2, каждый из которых получил свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю. При оформлении наследства на ФИО2 в Росреестре была допущена техническая ошибка, поскольку ФИО2 было представлено свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в наследственном имуществе Ж., однако, право собственности на дом и земельный участок было зарегистрировано за ФИО2 в полном объеме. Иск просила удовлетворить.

Определением суда от 15.04.2021г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Ж. (л.д.226 т.1), которая является наследницей ФИО2

В судебном заседании ответчик Ж. и ее представитель ФИО6 с иском не согласились. Суду пояснили, что действительно после смерти Ж. ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство на ? доли в наследственном имуществе: жилой дом и земельный участок в <адрес>. Однако, ФИО2 с семьей постоянно жил в этом доме, пользовался земельным участком. ФИО1 до 2021г. наследственных прав на дом и земельный участок не оформляла, не имея на то каких-либо уважительных причин. Истец знала о нарушении своего права более 10 лет. В связи с чем просили применить к данным правоотношениям срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась. В отзыве (л.д.198-200 т.1) указала, что в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № содержатся следующие сведения: ранее учтенный, расположен по адресу: <адрес>, площадь 3376 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – личное подсобное хозяйство; сведения о правах – право собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.04.2014г.. № А А 0498693, выдал нотариус Вятскополянского нотариального округа <адрес> ФИО4 02.04.2014г., реестровый №; запись регистрации права – 43-43-02/240/2014-879 от 08.04.2014г.

В отношении объекта капитального строительства с кадастровым № содержаться следующие сведения: вид объекта- здание, назначение – жилое; наименование здания – жилой дом; местоположение: <адрес>, д.Матвеево, <адрес>, площадь – 44,9 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства – 1963; сведения о правах – право собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.04.2014г.. № А А 0498693, выдал нотариус Вятскополянского нотариального округа <адрес> ФИО4 02.04.2014г., реестровый №; запись регистрации права – 43-43-02/240/2014-878 от 08.04.2014г.

В ЕГРН ошибочно внесены записи о праве собственности ФИО2 на спорные объекты, так как согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 02.04.2014г. № А А 0498693, выдал нотариус Вятскополянского нотариального округа <адрес> ФИО4, реестровый № наследственным имуществом, на которое выдано настоящее свидетельство является 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорные объекты.

Наличие записей о праве собственности ФИО2 на спорные объекты нарушает права и законные интересы лиц, полагающихся на соответствующие регистрационные записи.

Исправление данной технической ошибки возможно только в судебном порядке.

Дело просила рассмотреть в отсутствии представителя Управления.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные документы, удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Как следует из материалов наследственного дела ФИО2, умершего 12.02.2021г. наследниками по закону являются его жена Ж., и дети: Б. и Д., которые отказались от своей доли в наследстве в пользу матери –Ж. (л.д.139-190)

В материалах наследственного дела ФИО2 имеются свидетельства о государственной регистрации права от 08.04.2014г., согласно которых ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 3376 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Матвеево, <адрес>, и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Матвеево, <адрес>, площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером 43:07:120101:475. (л.д.175, 182). Право собственности на указанные объекты зарегистрировано за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону 43 А А 0498693 от 02.04.2014г., выданного нотариусом Вятскополянского нотариального округа <адрес> ФИО4 02.04.2014г., реестровый №. Регистрационные записи 43-43-02/240/2014-879 (в отношении земельного участка) и № (в отношении жилого дома). Однако, согласно свидетельства о праве на наследство по закону 43 А А 0498693 от 02.04.2014г., выданного нотариусом Вятскополянского нотариального округа <адрес> ФИО4 02.04.2014г., реестровый №, ФИО2 является наследником имущества Ж., только в 1/2 доле. При этом указанное свидетельство выдано на 1/2 долю спорного земельного участка и спорного жилдого дома. (л.д.176).

Из материалов наследственного дела Ж., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ее наследниками в равных долях (по ? доли) являются ее дети: ФИО1 и ФИО2, которые вступили в наследство в равных долях. (л.д.70-138).

Так, обоим наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю каждому наследственного имущества Ж., состоящего из денежных вкладов. ФИО1 получила свидетельство 27.02.2007г., ФИО2 – 05.03.2007г.

Кроме того, ФИО2 после смерти Ж. выдано свидетельство о праве на наследство по закону 43 А А 0498693 от 02.04.2014г. состоящее из 1/2 доли: 1)земельного участка с кадастровым №, общей площадью 3376 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Матвеево, <адрес>, и 2) жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, д.Матвеево, <адрес>, площадь – 44,9 кв.м., с кадастровым номером 43:07:120101:475. (л.д.110).

Таким образом, ФИО2 в порядке наследования перешло право собственности только 1/2 доли в выше указанных земельном участке и жилом доме.

Вместе с тем, при оформлении права собственности ФИО2 на ? доли на указанные земельный участок и жилой дом, (оформление происходило на основании представленного свидетельства о праве на наследство по закону 43 А А 0498693 от 02.04.2014г.), в ЕГРН ошибочно была внесена запись о том, что ФИО2 является единоличным собственником спорного земельного участка и жилого дома. На что указала и представитель Росреестра в отзыве на иск.

Поскольку право собственности ФИО2 на спорный земельный участок и жилой дом было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону 43 А А 0498693 от 02.04.2014г., в котором право собственности за ФИО2 в порядке наследования перешло только на 1/2 доли, то у суда не вызывает сомнений о наличии кадастровой ошибки в записях регистрации права 43-43-02/240/2014-879 от 08.04.2014г. (в отношении земельного участка) и 43-43-02/240/2014-878 от 08.04.2014г. (в отношении жилого дома).

Согласно ч.1 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Согласно ч.4 ст.61 выше указанного закона в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Наличие записи о праве собственности ФИО2 на спорные объекты нарушает права и законные интересы лиц, в частности ФИО1, полагающиеся на соответствующие регистрационные записи.

Таким образом, исправление данной технической ошибки возможно только в судебном порядке

Доводы представителя ответчика Ж. - ФИО8 о применении срока давности, поскольку истец узнала о нарушении своего право более 10 лет, суд отклоняет в силу следующего.

Согласно п.1 ст.196 и п.1 ст.200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

ФИО1 приняла наследство после смерти матери Ж. 27.02.2007г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, в котором указано, что ФИО1 является наследником имущества Ж. в 1/2 доле. Несмотря на то, что свидетельство о праве на наследство по закону от 27.02.2007г. выдано ФИО1 только на денежные вклады, ФИО1 в силу ч.2 ст.1152 ГК РФ приняла наследство своей матери – ФИО2 в 1/2 доле и приобрела право собственности на 1/2 долю имущества матери, в том числе на спорные земельный участок и жилой дом, в порядке наследования со дня открытия наследства - с 23.08.2006г.

Сын наследодателя Ж. – ФИО2 получил свидетельство о праве на наследство по закону 02.04.2014г., в котором также указано, что он является наследником имущества Ж. в 1/2 доле. Запись о регистрации за ФИО2 право собственности на весь земельный участок и жилой дом произведена в 2014г.

Как пояснила представитель истца, до смерти брата – ФИО2 его сестра ФИО1 право собственности на свою долю в наследстве, состоящем из жилого дома и земельного участка, не оформляла, так как брат жил в доме матери, поэтому ФИО1 не знала об имеющейся кадастровой ошибке.

Постановлением нотариуса Вятскополянского нотариального округа ФИО4 от 25.01.2021г. ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей 23.08.2006г. матери – Ж., состоящее из 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> поскольку право собственности на указанные объекты 08.04.2014г. зарегистрировано за ФИО2 (л.д.10).

Исходя из изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что о нарушенном праве ФИО1 узнала 25.01.2021г. В суд с настоящим иском ФИО1 обратилась 08.02.2021г. Следовательно, общий трехгодичный срок исковой давности по делу не пропущен.

Согласно частям 1 и 3 ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Определением суда от 01.03.2021г. были приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> производить регистрационные действия, связанные с отчуждением и (или) оформлением права собственности в отношении объектов недвижимого имущества: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

Указанные меры были приняты в обеспечение исковых требований, исковые требования решением суда удовлетворены, оснований для сохранения обеспечительных мер по вступлению решения суда в законную силу не имеется, поскольку сохранение обеспечительных мер препятствует исполнению решения суда путем внесения изменений в ЕГРН относительно объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования «Личное подсобное хозяйство, для иных видов жилой застройки».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону в размере 1/2 доли на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение «Жилое».

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> правообладатель ФИО2, в части вида права вместо «собственность» изменить «общая долевая собственность, доля в праве 1/2».

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости: жилой дом, кадастровый №, площадь 44,9 кв.м, адрес (местоположение): <адрес> правообладатель ФИО2, в части вида права, вместо «вид права — собственность» изменить «вид права - общая долевая собственность, доля в праве 1/2».

По вступлению решения суда в законную силу отменить меры по обеспечению настоящего иска и снять запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> производить регистрационные действия, связанные с отчуждением и (или) оформлением права собственности в отношении объектов недвижимого имущества:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Матвеево, <адрес>,

- жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Матвеево, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья- Л.И.Колесникова.

СПРАВКА:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- Л.И.Колесникова.

Решение30.06.2021