Решение № 2-1724/2017 2-1724/2017~М-1387/2017 М-1387/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-1724/2017

Дело № 2-1724/17


Решение

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Степаненко Н.В.,

при секретаре судебного заседания Лелеевой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 в иске и в судебном заседании сослался на то, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с ответчиком, с указанного времени ответчик вселилась в спорную квартиру и была зарегистрирована там ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ их отношения испортились. Решением мирового судьи с/у № г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ. брак между ним и ответчиком был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала из квартиры и вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда она перестал быть членом его семьи. За истёкший период времени вселяться в жилое помещение не пыталась. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в заявленной квартире. Просит признать ФИО2 прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом путем направления заказной судебной корреспонденции как по месту регистрации, так и по месту последнего известного места жительства - по <адрес>.

Пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ указывает, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд считает извещение надлежащим с учётом положений ст.ст. 113, 117 ГПК РФ и ст. 35 ГПК РФ, которые регламентируют порядок извещения и вручения сторонам судебной корреспонденции, закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту.

Согласно ч. 5 ст. 35 ГПК РФ эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона.

Ответчик от участия в процессе уклонилась. Доказательств уважительности причин неявки ФИО2 не представила. При этом не просила о рассмотрении дела в её отсутствие и не заявляла ходатайств об отложении.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, признав причину её неявки неуважительной.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - ГУ МВД России по Ставропольскому краю, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, который просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, приобщенный к материалам дела.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Пятигорску, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие

С учётом мнения истца, а также требований закона (ст. 167 ГПК РФ) суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

В отзыве на иск ГУ МВД России по Ставропольскому краю указало на то, что в соответствии Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены следующие письменные доказательства:

- договор купли-продажи <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4, ФИО5 действующей от своего имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО6, от имени которых действует ФИО3, и ФИО1;

- свидетельство о государственной регистрации за истцом права собственности на <адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ);

- домовая книга на <адрес>, согласно которой ответчик значится зарегистрированной по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ;

- свидетельство о расторжении брака сторон, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>.

-копия свидетельства о заключении брака, согласно которому брак между истцом и ответчиком заключён ДД.ММ.ГГГГ,

Факт регистрации ответчика ФИО2 в <адрес> на день рассмотрения спора подтверждается также сведениями адресно-справочного бюро Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Пятигорску.

По ходатайству истца в качестве свидетеля допрошена Н.Т.Е. –гражданская супруга, проживающая вместе с истцом в <адрес>, которая пояснила, что ответчик ФИО2 давно выехала из квартиры и вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает.

Судом также истребованы из Территориального отдела № 2 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на <адрес>, согласно которой на день разрешения спора истец действительно является собственником данной квартиры, о чем произведена запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- у мирового судьи судебного участка № <адрес> гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о расторжении брака, в котором находится подлинное свидетельство о заключении ДД.ММ.ГГГГ брака сторон I-ДН №.

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении брака, оценив доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения спора с учетом характера правоотношений сторон, суд считает установленными следующие юридически значимые факты и обстоятельства.

Истец ФИО1 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и данная квартира является его добрачным (личным имуществом), т.к. в брак с ответчиком истец вступил ДД.ММ.ГГГГ.

Суд также считает установленным, что ответчик была вселена в квартиру истца на правах члена семьи собственника и зарегистрирована там с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Брак сторон прекращен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, членом семьи собственника ответчик ФИО2 в настоящее время не является.

С учетом объяснений истца, которым не противоречат показания свидетеля Н.Т.Е., а также материалов иных, ранее приведенных доказательств, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 проживала по месту регистрации до января 2013 года, а затем добровольно изменила место жительства. С тех пор в квартиру по месту регистрации не вселялась. При этом договор найма либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой по месту регистрации не заключались.

Ст. 127 ЖК РСФСР на момент возникновения правоотношений между сторонами было предусмотрено, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов своей семьи. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан. Собственник не может быть лишен права владения, пользования и распоряжения квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.

Аналогичные требования закреплены и на настоящее время ст. 30 ЖК РФ, в силу которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

Ст. 288 ГК РФ также закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст.17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

В отношениях собственности Закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником, и объем их имущественных прав. В силу указанных выше норм – это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер, на жилое помещение (ст. 288 ГК РФ). Состав семьи собственника определен жилищным законом (ст. 31 ЖК РФ), к которому отсылает ст. 292 ГК РФ. К членам семьи относятся супруг собственника, его дети и родители, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Условие осуществления членами семьи собственника своего вещного права на жилое помещение определены ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ. Согласно ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений между сторонами, равно как и ст. 31 ЖК РФ, регулирующей данные правоотношения на настоящее время, члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не было установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и обязаны использовать данное помещение по прямому назначению, обеспечивать его сохранность.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует, что истец, будучи собственником <адрес>, ограничен в своих правах регистрацией места жительства ответчика, который фактически там не проживает. При этом как следует из показаний истца, не опровергнутых в ходе судебного заседания, между истцом и ответчиком прекращены семейные отношения. Регистрация ответчика в квартире, и фактическое его отсутствие в течение длительного периода времени, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника, в том числе по вселению и регистрации постоянного места жительства в квартиру других лиц, которых собственник намерен вселить в жилое помещение в силу имеющихся у него прав, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу, в том числе и отсутствующей ответчицы. Отсутствие ответчицы по данному адресу в течение длительного времени, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие личного имущества в квартире и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства. Отсутствие у ответчика намерения дальнейшего проживания в квартире подтверждается выездом фактически на другое постоянное место жительства.

Из указанного следует, что ответчиком, договор найма жилого помещения с собственником не заключался, до настоящего времени с собственником не проживает. Кроме того, в совокупности всех доказательств в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчика по месту регистрации постоянного жительства, а выезд на другое место жительство. Выезд на другое место жительства определяется намерениями лица, не зависимо от того получил ли он в новом месте жительства регистрацию, получил ли он там другое жилое помещение, переехал ли он в другой населенный пункт или переехал в пределах того же населенного пункта и т.д. Это следует из совокупности всех представленных доказательств, анализа действий ответчика, в достоверности которых у суда нет оснований сомневаться.

В силу ст. 127 ЖК РСФСР, равно как и ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Поскольку ответчик ФИО2 в квартире, принадлежащей истцу ФИО1 на праве собственности, не проживает, однако сохраняет там регистрацию, с чем истец не согласен, его обращение с иском о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением является правомерным способом защиты гражданских прав, т.к. влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Отсутствие намерения дальнейшего проживания в квартире, отсутствие споров с собственником по пользованию жилыми помещениями и добровольное изменение места жительства, фактически подтверждается и отсутствием со стороны ответчика к собственнику, каких-либо претензий по пользованию квартирой <адрес>.

Как следует из объяснений истца все расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения – <адрес> несет он, исходя из количества зарегистрированных в нем лиц, в том числе и с учетом ответчика. Данные расходы ответчиком не компенсируются и истец лишен возможности возместить свои затраты в связи с их отсутствием, уклонением от исполнения в силу регистрации места жительства не только прав, но и обязанностей по пользованию и содержанию жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает, что истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника и в соответствии со ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всякого нарушения его права.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат и являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим (утратившим), право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в части. По вступлении данного решения в законную силу ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, отказать.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Степаненко