Решение № 2-5057/2023 2-5057/2023~М-3458/2023 М-3458/2023 от 12 ноября 2023 г. по делу № 2-5057/2023

Дело № 2-5057/23 УИД 53RS0022-01-2023-004545-90


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Великого Новгорода к ФИО2 об обязании передать ключи, привести комнату и места общего пользования в коммунальной квартире в надлежащее состояние,

у с т а н о в и л:

Администрация В.Новгорода обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как лицу из числа детей-сирот, было предоставлено жилое помещение маневренного фонда – комната площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для временного проживания, а именно до предоставления благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено специализированное жилое помещение - квартира площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Между тем, до настоящего времени ответчик не освободил комнату маневренного фонда и не сдал ее наймодателю. Учитывая изложенное, истец просил обязать ФИО2 в течение 3 дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить комнату по адресу: <адрес>, передав ее Администрации в надлежащем состоянии.

Поскольку требование об освобождении жилого помещения фактически представляет собой требование о выселении, к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор.

Впоследствии истец уточнил свои требования, просит обязать ФИО2 передать Администрации ключи от комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, привести комнату в надлежащее состояние, выполнив ремонт дверной коробки и заменив напольное покрытие, а также привести в надлежащее состояние места общего пользования в коммунальной квартире: выполнить окраску стен в ванной, оклейку обоев в кухне и прихожей, заменить напольное покрытие в помещениях кухни и прихожей, заменить смеситель в помещениях кухни и ванной, заменить сифон в помещении кухни, установить дверь в туалет, выполнить ремонт (замену) входной двери.

Исходя из предмета уточненных требований, прокурор освобожден от участия в деле.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался по адресу регистрации и по адресу помещения маневренного фонда, заказные письма возвращены в суд за истечением срока хранения.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель истца в заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании постановления администрации В.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как лицу из числа детей-сирот, было предоставлено жилое помещение маневренного фонда – комната площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для временного проживания, а именно до предоставления благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено специализированное жилое помещение - квартира площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

В силу п.п. 11 п. 7, п. 17 договора от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения маневренного фонда договор прекращается в связи с предоставлением жилого помещения специализированного жилищного фонда. При освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии.

Подпункты 3, 4, 5, 8 п. 7 договора от ДД.ММ.ГГГГ предусматривают обязанность нанимателя обеспечивать сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, производить текущий ремонт, принимать меры к устранению неисправностей в отношении жилого помещения, предоставляемого по договору найма.

Истцом представлен акт сдачи-приемки муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>. площадью <данные изъяты> кв.м., согласно которому в комнате на полу наблюдаются царапины и обрывы линолеума, нарушена дверная коробка.

Соответственно требования Администрации об обязании ФИО2 передать ключи от комнаты в течение 3 дней с даты вступления настоящего решения в законную силу, а также обязании привести комнату в надлежащее состояние по указанным в заявлении об уточнении исковых требований недостаткам являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В части требований об обязании ответчика привести в надлежащее состояние места общего пользования в коммунальной квартире суд отмечает, что в силу ч. 1 ст. 43 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире несет собственник комнат в данной квартире.

Условия договора от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения маневренного фонда, как указано выше, предусматривают обязанность нанимателя обеспечивать сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, производить текущий ремонт в отношении непосредственно жилого помещения, предоставляемого по договору найма, а не мест общего пользования в коммунальной квартире.

Доказательств того, что именно по вине ФИО2 места общего пользования приведены в ненадлежащее состояние, истцом в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, при рассмотрении дела не представлено.

Соответственно, в указанной части в иске следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Администрации Великого Новгорода – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., передать Администрации Великого Новгорода ключи от комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в течение 3 дней с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Обязать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., привести в надлежащее состояние комнату площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, а именно выполнить ремонт дверной коробки и заменить напольное покрытие.

В остальной части в удовлетворении иска – отказать.

Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., в бюджет госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения – 14.11.2023.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 14.11.2023.