Решение № 2-220/2017 2-220/2017~М-137/2017 М-137/2017 от 30 января 2017 г. по делу № 2-220/2017

Дело №2-220/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Фролово 31 января 2017 года

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лиферовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Мелиховой О.В.,

с участием истца ФИО3,

ответчиков ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома, выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о прекращении права ? доли в праве общей собственности на жилой дом и о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование своих требований, указав, что она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако фактически владеет изолированной частью жилого дома. Земельный участок на котором расположен указанный жилой дом находится в бессрочном пользовании на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ. Решением .... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделена в натуре принадлежащая ему на праве общей долевой собственности ? доля жилого <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности ФИО4 на ? долю жилого <адрес>. За ФИО4 признано право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, с инвентарным номером № общей площадью .... кв.м. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд выделить в натуре принадлежащую ей долю жилого <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой – .... кв.м, с отдельным входом, прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого <адрес>, признать за ней право собственности на изолированную часть жилого <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по заявленном в иске основаниям.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещении, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу статьи 16 ЖК РФ жилым домом, частью жилого дома признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником ? доли жилого <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (№).

Земельному участку общей площадью .... кв.м, с кадастровым номером № на котором расположен дом и ? доле жилого дома, зарегистрированной за ФИО3 присвоен адрес: <адрес> (вместо существовавших ранее <адрес>), что подтверждается договором о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (№).

Решением .... от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 выделена в натуре принадлежащая ему на праве общей долевой собственности ? доля жилого <адрес> общей площадью .... кв.м, состоящую из .... с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту. Прекращено право общей долевой собственности ФИО4 на ? долю жилого <адрес>.

За ФИО4 признано право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, с инвентарным номером № общей площадью .... кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту (№).

Из технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал следует, что жилому дому № по <адрес>, общей площадью .... кв.м, присвоен инвентарный № (№).

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение, ? доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> (№).

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО3, произвести выдел принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в натуре, в виде части указанного жилого дома общей площадью .... кв.м, прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на ? долю жилого <адрес> и признать право собственности на изолированную часть жилого дома, по адресу <адрес>, в техническом состоянии и с принадлежностями, как указано в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку выдел доли в праве общей долевой собственности технически возможен, не приведет к ущербу имущества другого собственника, не ухудшает техническое состояние дома, дом не переоборудуется, выдел доли в натуре соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома, выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Выделить в натуре ? долю, принадлежащую ФИО3 в праве общей долевой собственности, на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на ? долю жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.

Признать право собственности за ФИО3 на изолированную часть жилого <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой – .... кв.м, с отдельным входом, состоящую из .... с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья: Т.А. Лиферова