Решение № 2-1909/2018 2-1909/2018~М-1681/2018 М-1681/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-1909/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 г. Октябрьский районный суд <адрес> края в составе

председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит установить правильными границы его земельного участка общей площадью 602 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0304046:136, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с «планом» - являющимся приложением к постановлению главы администрации <адрес> края от 19.10.1994г. № и координатами содержащимися в чертеже № экспертного заключения выполненного ООО «НЭК», проведенного в рамках гражданского дела №, с учетом координат точек 2,4,5 указанных в межевом плане подготовленном кадастровым инженером ФИО7 от 20.12.2017г. Обязать ФИО2 по <адрес> внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка истца ФИО1 в соответствии с «планом» - являющимся приложением к постановлению главы администрации <адрес> края от 19.10.1994г. № и координатами содержащимися в чертеже № экспертного заключения выполненного ООО «НЭК», проведенного в рамках гражданского дела №, с учетом координат точек 2,4,5 указанных в межевом плане подготовленном кадастровым инженером ФИО7 от 20.12.2017г.

В обосновании своих требований в заявлении указал, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 605 кв.м., кадастровый № предназначенного для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен принадлежащий ему на праве собственности жилой дом литер «А» общей площадью 163,1 кв.м.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 20.02.2018г. дело № суд признано наличие реестровой (кадастровой) ошибки содержащейся в сведениях государственного кадастра учета в местоположении и конфигурации границ его земельного участка и установлены правильными границы его земельного участка содержащиеся в "плане"- являющемся приложением к постановлению главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № ( документе, подтверждающем местоположении границ земельного участка при его образовании). Для исполнения вышеуказанного решения суда, кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план от 20.12.2017г., который был сдан в орган кадастрового учета. Однако Уведомлением ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 30.12.2017г. осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении его земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:136, расположенного по адресу: <адрес> в связи с исправлением реестровой ошибки приостановлено, поскольку количество координат точек указанных в межевом плане не соответствует количеству координат точек указанных в экспертном заключении, выполненного ООО НЭК» проведенного в рамках данного гражданского дела, а именно координаты точек 2,4,5. В своем заключении от 26.01.2018г. кадастровый инженер ФИО7, пояснил, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от 20.02.2017г., установлены правильными границы земельного участка ФИО1, с кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в "плане"- являющемся приложением к постановлению главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № ( документе, подтверждающем местоположении границ земельного участка при его образовании), однако, в данном плане от ДД.ММ.ГГГГ № не были учтены сведения о смежных земельных участках по адресу: <адрес>; <адрес>, с/т "Натуралист", 2 и <адрес>. Поэтому, в межевом плане отражены границы земельного участка в соответствии с существующими на местности смежными земельными участками (а именно добавлены точки н2, н4, н5), при этом местоположения и длины сторон не изменены, и соответствуют длинам, установленным в "плане"- являющемся приложением к постановлению главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь земельного участка согласно границ, установленных Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 20.02.2017г., согласно границам в "плане"- являющемся приложением к постановлению главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № и координатам содержащимся в чертеже № экспертного заключения выполненного ООО "НЭК", составляет 602 кв.м.

В судебном заседании ФИО2 истца ФИО8 уточнил заявленные исковые требования, и просил внести изменения в состав сведений ЕГРН в части конфигурации, и месторасположения границ участка согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

ФИО2 администрации муниципального образования <адрес> просил вынести решение на усмотрение суда.

ФИО2 по <адрес> извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и подлинные документы, суд считает заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 605 кв.м., кадастровый № предназначенного для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.06.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.08.2006г. серии 23- АА №.

На данном земельном участке расположен принадлежащий ему на праве собственности жилой дом литер «А» общей площадью 163,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>-а на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.06.2006г., кадастрового паспорта помещения от 06.04.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.08.2006г. серии 23- АА№.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 20.02.2018г. дело № суд решил:

1. Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

2. Признать наличие реестровой (кадастровой) ошибки содержащейся в сведениях государственного кадастра учета в местоположении и конфигурации границ земельного участка общей площадью 605 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1.

3. Признать наличие реестровой (кадастровой) ошибки содержащейся в сведениях государственного кадастра учета в местоположении и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:3521, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО3.

4. Установить правильными границы земельного участка истца ФИО1 общей площадью 605 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0304046:136, расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в «плане» - являющемся приложением к постановлению главы администрации <адрес> края от 19.10.1994г. №.

5. Считать границы земельного участка ФИО1 содержащиеся в «плане» - являющемся приложением к постановлению главы администрации <адрес> края от 19.10.1994г. № - согласованными со смежным землепользователем ФИО3 собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:3521; смежным землепользователем ФИО5. - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Натуралист» р-н <адрес>, участок №; землепользователем ФИО9 - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Натуралист» р-н <адрес>, участок №.

6. Обязать ФИО2 по <адрес> внести изменения в состав сведений государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка истца ФИО1 в соответствии с «планом» - являющимся приложением к постановлению главы администрации <адрес> края от 19.10.1994г. № и координатами содержащимися в чертеже № экспертного заключения выполненного ООО «НЭК», проведенного в рамках гражданского дела №.

7. Обязать ФИО2 по Краснодарскому исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0000000:3521, принадлежащего ФИО4 расположенного по адресу: <адрес>.

8. Обязать ФИО2 по Краснодарскому исключить из состава сведений государственного учета недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304048:2, расположенного по адресу: <адрес>, заменив запись с «уточненной» на «декларированную».

9. Обязать ФИО3, ФИО9 и ФИО10 не чинить ФИО1 препятствий в приведении в соответствие фактических границ (установлению забора) земельного участка общей площадью 605 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границ указанных в «плане» являющемуся приложением к постановлению главы администрации <адрес> края от 19.10.1994г. № и координатам, содержащимся в чертеже № экспертного заключения, выполненного ООО НЭК» проведенного в рамках гражданского дела №.

10. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3H. - отказать.

Для исполнения п. 6 резолютивной части вышеуказанного решения суда, кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план от 20.12.2017г., который был сдан в орган кадастрового учета.

Однако Уведомлением ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 30.12.2017г. осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 23:47:0304046:136, расположенного по адресу: <адрес> в связи с исправлением реестровой ошибки приостановлено, поскольку количество координат точек указанных в межевом плане не соответствует количеству координат точек указанных в экспертном заключении, выполненного ООО НЭК» проведенного в рамках данного гражданского дела, а именно координаты точек 2,4,5.

В своем заключении от 26.01.2018г. кадастровый инженер ФИО7, пояснил, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от 20.02.2017г., установлены правильными границы земельного участка ФИО1, с кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в "плане"- являющемся приложением к постановлению главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № ( документе, подтверждающем местоположении границ земельного участка при его образовании), однако, в данном плане от ДД.ММ.ГГГГ № не были учтены сведения о смежных земельных участках по адресу: <адрес>; <адрес>, с/т "Натуралист", 2 и <адрес>. Поэтому, в межевом плане отражены границы земельного участка в соответствии с существующими на местности смежными земельными участками (а именно добавлены точки н2, н4, н5), при этом местоположения и длины сторон не изменены, и соответствуют длинам, установленным в "плане"-являющемся приложением к постановлению главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь земельного участка согласно границ, установленных Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 20.02.2017г., согласно границам в "плане"-являющемся приложением к постановлению главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № и координатам содержащимся в чертеже № экспертного заключения выполненного ООО "НЭК", составляет 602 кв.м.

Вышеуказанным решением суда от 20.02.2017г. установлено, что земельный участок: <адрес>, СОТ «Натуралист» р-н <адрес>, участок №, принадлежит ФИО9

Также данным решением суда установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:3521, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3.

Земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером 23:47:0304048:2 принадлежит ФИО10, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, с 1994 года, за столь долгий период смежные земельные участки были поставлены на кадастровый учет с уточненными границами и в месте примыкания к границам участка истца по сведениям ЕГРН образовались новые точки 2,4,5, которые и не могли содержаться в период изготовления «плана границ» - являющегося приложением к постановлению главы администрации <адрес> края от 19.10.1994г. №. При этом указанные точки, не изменяют конфигурации данного земельного участка.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, сведения о надлежаще определенных границах земельного участка - это те сведения об участке, которые позволяют определить его как объект права и подтверждают его существование именно с такими характеристиками.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ. "О кадастровой деятельности" если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его ФИО2 и такое лицо или его ФИО2 представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Зашита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить правильными границы земельного участка истца ФИО1 общей площадью 602 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0304046:136, расположенного по адресу: <адрес>, указанные в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО7 от 20.12.2017г.

Обязать ФИО2 по <адрес> внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка истца ФИО1 в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО7 от 20.12.2017г.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий