Решение № 2-337/2018 2-337/2018~М-352/2018 М-352/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-337/2018

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года. п.Шаховская.

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи КАПРАЛОВА В.С.,

при секретаре ЛУЩЕКО М.А.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Шаховская о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец вышеуказанные исковые требования поддержал, суду пояснил, что он 13.07.1990 года по заключенному с совхозом «Серединский» договору купли-продажи приобрел в собственность жилой дом, расположенный в настоящее время по адресу: <адрес> Данный договор был удостоверен и зарегистрирован в Исполкоме Житонинского сельского совета народных депутатов. С указанного периода и по настоящее время он владеет и пользуется данным домом как своей собственностью. В августе 2018 года он обратился в адрес УФСГРКиК по МО с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный дом. Однако государственная регистрация его права была приостановлена в связи с отсутствием сведений о регистрации договора купли-продажи дома от 13.07.1990 года в органах БТИ, а затем в такой регистрации было отказано. Просит суд признать за ними право собственности на данный жилой дом.

Ответчик Администрация городского округа Шаховская о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на судебное заседание представители ответчика не явились, в суд направили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо: УФСГРКиК по МО о дате и времени рассмотрения дела также извещено надлежащим образом, на судебное заседание представители третьего лица не явились.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно заявлению и показаниям истца, а также уведомлениям УФСГРКиК по МО от 08.08.2018 года и от 08.11.2018 года истец на основании ранее заключенного им с совхозом «Серединский» договора купли-продажи жилого дома от 13.07.1990 года обратился в адрес УФСГРКиК по МО с заявлением о государственной регистрации права собственности на приобретенный им по указанному договору жилой дом, расположенный согласно постановлению Администрации городского округа Шаховская №1522 от 15.05.2018 года в настоящее время по адресу: <адрес>». Однако в государственной регистрации права собственности на данный дом истцу третьим лицом было отказано по причине отсутствием сведений о регистрации договора купли-продажи дома от 13.07.1990 года в органах БТИ.

В тоже время, как следует из решения Житонинского Сельсовета народных депутатов Шаховского района Московской области №32/8 от 12.07.1990 года истцу указанным органом в 1990 году была разрешена покупка принадлежащего совхозу «Серединский» жилого дома, имеющего в настоящее время вышеуказанный адрес. На основании данного разрешения истец и совхоз «Серединский» заключили договор купли-продажи от 13.07.1990 года, согласно которому совхоз «Серединский» продал истцу вышеуказанный жилой дом за 2146 рублей. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 30.05.1990 года указанная в договоре купли-продажи стоимость жилого дома была полностью оплачена истцом. Таким образом, истец исполнил свои обязательства по данному договору купли-продажи от 13.07.1990 года в полном объеме. Согласно справке МИФНС №19 по МО от 02.10.2018 года сведения о государственной регистрации совхоза «Серединский» в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ отсутствуют. Таким образом, совхоз «Серединский» в настоящее время в качестве юридического лица не существует.

В соответствии с правовыми требованиями ст.239 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения между истцом и совхозом «Серединский» договора купли-продажи от 13.07.1990 года), договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

В свою очередь, как следует из отметок о регистрации на вышеуказанном договоре, а также архивной копии такого договора, заключенный между истцом и совхозом «Серединский» в письменной форме договор купли-продажи от 13.07.1990 года, был надлежащим образом, по вышеизложенным правилам ст.239 ГК РФ, зарегистрирован в исполнительном комитете Житонинского сельского Совета народных депутатов (запись о регистрации в реестре №29 от 13.07.1990 года). Таким образом, данный договор является действительным, поскольку был заключен истцом по правилам действовавшего в тот период времени законодательства.

В связи с чем в соответствии со ст. ст. 12, 223 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на:

- жилой дом со служебными постройками и сооружениями, инвентарный №, площадью всех частей здания 116,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 116,2 кв.м., в том числе жилой площадью 79,8 кв.м., состоящий из основного строения (лит. А), холодной пристройки (лит.а2), навесов (лит.Г,Г2), сараев (лит. Г1, Г3), беседки (лит. Г4), уборной (лит.У), колодца (лит.К), септика (лит. 111) и ограждений (лит.1, 11), расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: