Решение № 2-1187/2019 2-1187/2019~М-1249/2019 М-1249/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-1187/2019

Дело № 2-1187/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саранск 23 декабря 2019 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Катиковой Н.М.,

при секретаре Дуниной К.С.,

с участием в деле:

истца – ФИО1,

её представителя – ФИО2, действующей на основании положений части шестой статьи 53 ГПК Российской Федерации,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца:

ФИО3,

ФИО4,

ответчика - Администрации городского округа Саранск в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности от 29.07.2019 г. №74-д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указала на то, что 17 сентября 1984 г. она получил трехкомнатную квартиру общей площадью 64,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании ордера №3629 серия 50, который был выдан ей как члену Жилищно-строительного кооператива «Жилищник-81» (далее - ЖСК «Жилищник-81») на состав семьи: глава семьи – ФИО6, муж – ФИО7, дочь – ФИО8, сын ФИО3 Паевые взносы за данную квартиру в размере 8 312 рублей были выплачены ею в полном объеме, окончательный расчет произведен 02 февраля 1993 г., что подтверждают квитанции об оплате и справка председателя ЖСК об оплате взноса в полном объеме. До настоящего времени истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, о чем свидетельствуют приложенные квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.

17 августа 2019 г. она обратилась в Управление Росреестра по Республике Мордовия для регистрации права собственности в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. 29 августа 2019 г. ей был получен ответ о приостановлении государственной регистрации права ввиду того, что представленная ею справка является дубликатом, а также в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию ЖСК «Жилищник-81» в Едином государственном реестре юридических лиц. В связи с прекращением деятельности ЖСК «Жилищник-81» в качестве юридического лица, представление вышеуказанных документов в Управление Росреестра Республике Мордовия истцом не предоставляется возможным.

На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в которых они указали на то, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Саранск ФИО5 исковые требования не признала, просила в иске отказать.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав истца, её представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, ФИО6, как члену ЖСК «Жилищник-81», трудоустроенной в Розничном объединении «Продтовары» в должности продавца, на семью, состоящую из 4-х человек, в том числе: мужа – ФИО7, сына – ФИО3 и дочь – ФИО8, на основании решения исполкома Саранского городского Совета народных депутатов от 24 сентября 1984г. был выдан ордер №3629 серия 50 на занятие трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7).

Как следует из свидетельства о заключении брака №, ФИО7 и ФИО6 вступили в брак 18 июня 1977 г., о чем в книге записей актов гражданского состояния 18 июня 1977 г. составлена соответствующая запись за №744, после регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО9 (л.д.15).

Согласно свидетельству о смерти №, ФИО7, .._.._.. года рождения, умер .._.._.. г. (л.д.61).

Как следует из технического паспорта, составленного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волго-Вятский филиал Центральное отделение по Республике Мордовия по состоянию на 20 августа 2019г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 64 кв.м. (л.д.8-11).

После получения ордера ФИО1 и члены её семьи вселились в указанную квартиру, были зарегистрированы в ней по месту жительства.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, сын ФИО3, .._.._.. года рождения и дочь ФИО4, .._.._.. года рождения (л.д.6,31).

02 февраля 1993 г. ФИО1 паевые взносы за квартиру были выплачены в полном размере, что подтверждается справкой ЖСК «Жилищник-81» (л.д.14), а также квитанцией №335455 от 23.09.1981г. (л.д.13) и приходным кассовым ордером №62 от 24.09.1981г. (л.д.12).

Право собственности на спорную квартиру до настоящего времени в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.112019 г. (л.д.28-29, 46).

Как следует из материалов дела, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 29 августа 2019г. приостановлена государственная регистрация права собственности истца на спорную квартиру ввиду отсутствия сведений о регистрации ЖСК «Жилищник -81» в ЕГРЮЛ (л.д.17-18).

Согласно протоколу общего собрания изъявивших желание вступить в ЖСК «Жилищник-81» от 05.08.1981 г., постановлено: организовать ЖСК «Жилищник-81» из 72 человек при тресте «Саранскжилстрой», принять устав ЖСК «Жилищник-81», избрать правление ЖСК «Жилищник-81» (л.д.39-41, 64-65).

Согласно решению Саранского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от 12.08.1981г. №702 «О создании жилищно-строительного кооператива «Жилищник-81» при тресте «Саранскжилстрой», в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 02.10.1965 г. №1143, решено создать при тресте «Саранскжилстрой» жилищно-строительный кооператив «Жилищник-81» для строительства 72 - квартирного жилого дома; провести собрание граждан, изъявивших желание вступить в ЖСК, избрать правление, ревизионную комиссию и утвердить и зарегистрировать устав ЖСК «Жилищник-81» (л.д.37-38, 32).

Согласно архивной копии решения Саранского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от 17.09.1984г. №708 утверждены списки членов ЖСК «Жилищник-81» на получение ордеров, на получение жилой площади в доме №36 по ул. ФИО9 (л.д.42, 66).

Из архивной выписки списка членов ЖСК «Жилищник-81» на получение жилой площади в доме № по ул. <адрес> (приложение к решению исполкома горсовета от 17.09.1984г. №708), под номером № значится ФИО6- глава семьи, .._.._.. года рождения, которой предоставляется жилая площадь по адресу: <адрес> в членах её семьи значатся: ФИО7 – муж, .._.._.. года рождения, ФИО3 - сын, .._.._.. года рождения, ФИО8 – дочь, .._.._.. года рождения (л.д.43-44, 67).

Положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержалась в статье 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.2990 г.

Из содержания указанных норм следует, что право собственности на квартиру в ЖСК приобретает член кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос, и данное имущество может быть признано принадлежащим указанным лицам по праву собственности в силу закона.

Поскольку ФИО1 являлась членом ЖСК «Жилищник-81», паевые взносы за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, внесены ею полностью, спорная квартира является её собственностью.

То обстоятельство, что справка о выплате паевых взносов выдана кооперативом, который не зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что ЖСК «Жилищник-81» образован на законных основаниях, по решению органа местного самоуправления от 12.08.1981 г., ордер на квартиру выдан ФИО1 как члену ЖСК «Жилищник-81» в 1984 г., то есть до установленного законом порядка регистрации юридических лиц в налоговых органах, а также принимая во внимание фактическое исполнение членом кооператива условий договора о членстве и приобретении пая. Фактически указанная квартира выкуплена ФИО1 в результате полного внесения ей паевых взносов.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2019 года.