Решение № 2-1865/2019 2-1865/2019~М-1797/2019 М-1797/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-1865/2019

Дело № 2- 1865/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 25 сентября 2019 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Синюк Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Региональная компания «Вятка» к *** о взыскании задолженности по арендной платы, штрафа,

установил:

АО «Региональная компания «Вятка» обратилось в суд с иском к *** о взыскании задолженности по арендной платы, штрафа.

В обоснование требований указано, что между АО «Региональная компания «Вятка» и *** заключен договор аренды нежилого помещения № *** от <дата>

Согласно пункта 3.3 договора аренды, оплата фиксированной части арендной платы вносится арендатором ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца в размере *** части годовой суммы.

<дата>. в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате. <дата>. между сторонами подписано соглашение о порядке и сроках погашения задолженности по договору аренды, согласно которого ответчик обязуется погасить сумму в размере 63 000, 22 руб. в срок до <дата>

По состоянию на <дата> по договору за ответчиком числится непогашенная задолженность в размере 128 951 руб. 22 коп.

С учетом уточненных исковых требований и произведенной ответчиком частичной оплаты, просит суд взыскать с *** в пользу АО «Региональная компания «Вятка» задолженность по договору аренды в размере 114 951, 22 руб., штраф, предусмотренный п. 4.1 договора аренды, в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 779, 02 руб.

Истец АО «Региональная компания «Вятка» о судебном заседании извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, уточненные исковые требования поддерживают.

Ответчик *** в судебное заседание не явился, извещен заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения не заявлялось.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, <дата> (с учетом дополнительных соглашений № *** к договору) заключен договор аренды № *** между АО «Региональная компания «Вятка» и *** нежилых помещений №№ ***, расположенных на втором этаже здания с кадастровым номером *** по адресу: <адрес>

Право собственности истца на указанные объекты недвижимого имущества подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> имеющимся в материалах дела.

Согласно приложенных к иску документов, ОАО «Кировская областная типография» переименована в ОАО «Вятский Губернский Дом», впоследствии ОАО «Вятский Губернский Дом» переименовано в АО «Региональная компания «Вятка».

Пунктами 3.1 – 3.3 договора аренды определено, что арендная плата состоит из фиксированного и переменного платежей.

Фиксированная часть арендной платы вносится арендатором ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца в размере ? части годовой суммы. Переменный платеж должен быть внесен арендатором в течении 5 календарных дней с даты получения счета.

Факт выставления счетов в адрес ответчика подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком.

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды, в случае нарушения сроков перечисления арендной платы более чем на пять календарных дней арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 10 000 руб.

17 июня 2019г. в адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием о погашении задолженности на сумму 122 091, 22 руб., которая получена лично ФИО1

30 июня 2019г. на основании письменного соглашения сторон договор аренды № *** от <дата> расторгнут с <дата>.

Как следует из акта сверки, после подачи иска в суд ответчиком произведена частичная оплата задолженности на общую сумму 4 000 руб.

Доказательств погашения задолженности по арендной плате в полном объеме ответчиком не представлено.

С учетом вышеназванных обстоятельств суд находит требования АО «Региональная компания «Вятка» о взыскании задолженности по арендной плате на сумму 114 951, 22 руб. и штрафа, предусмотренного п. 4.1 договора аренды, в размере 10 000 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска произведена уплата государственной пошлины в размере 3 779 руб. 02 коп., что подтверждается платежным поручением № *** от <дата>

Таким образом, поскольку частичная оплата на сумму 4 000 руб. произведена после подачи иска, суд считает необходимым в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме в размере 3 779 руб. 02 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Региональная компания «Вятка» к *** о взыскании задолженности по арендной платы, штрафа - удовлетворить.

Взыскать с *** в пользу АО «Региональная компания «Вятка» задолженность по договору аренды нежилого помещения № *** от <дата> на сумму 114 951, 22 руб., штраф, предусмотренный п. 4.1 договора аренды № *** от <дата> в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 779 руб. 02 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Г.Аксенова

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 сентября 2019г.