Решение № 2-164/2018 2-164/2018~М-162/2018 М-162/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-164/2018

Дело №2-164/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Вараково» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Вараково» о признании права собственности на жилую квартиру, общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора права безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от 31.07.2018 г.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. Из представленного искового заявления следует, что в соответствии с договором найма от 06.07.2018 года он является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наймодателем является ООО «Вараково». Вышеуказанная квартира общей площадью 60,4 кв.м, состоящая из семи комнат и кухни, по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 31.07.2017 года передана истцу в собственность. Истец ФИО1 просит признать его право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, т.к. право собственности на указанную квартиру ранее не было зарегистрировано ООО «Вараково» ввиду отсутствия финансовой возможности. Сейчас его права нарушаются, т.к. он не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, которой пользуется длительное время, как своей собственной, производит текущие и капитальные ремонты.

Представитель ответчика - ООО «Вараково» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просил рассмотреть иск в их отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск в их отсутствие, из письменного отзыва следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, квартира два указанного двухквартирного дома принадлежит на праве собственности ФИО2, возражений по иску не имеет.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте рассмотрения дела должным образом, возражений не представила.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что решением общего собрания ООО «Вараково» от 30 апреля 2010 года было принято: «передать безвозмездно гражданам занимаемые ими жилые помещения, в том числе ФИО1

Жилое помещение, которое занимает истец, представляет собой жилую квартиру, площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «Вараково», жилая <адрес>, расположенная в <адрес> является собственностью ООО «Вараково» и находится на балансе общества в составе основных средств, имеет балансовую стоимость 94185 руб., остаточная стоимость на 31.07.2018 г. составляет 29045 руб.

В судебном заседании было установлено, что дом, в котором находится спорная жилая квартира, был построена хозяйственным способом в 1982 году за счет средств колхоза «Память Кирова» ( правопреемником которого является ООО «Вараково»), данный факт сторонами не оспаривается.

Согласно договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 31.07.2018 г. <адрес>, расположенная в <адрес> д. <адрес>, принадлежащая на праве собственности ООО «Вараково», последним была передана в собственность ФИО1 безвозмездно, т.к. ФИО1 проживает в данном доме, содержит его за свой счет, производит текущий и капитальные ремонты.

Право собственности ООО «Вараково» на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРП до настоящего времени, но согласно всех представленных документов данная квартира является собственностью ООО «Вараково» и данный факт никем не оспаривается. Зарегистрировать свое право собственности ООО «Вараково» не имеет финансовой возможности, при этом ФИО1, заключая договор о получении в собственность данной квартиры безвозмездно, не знал о том, что право собственности общества на указанную квартиру не оформлено в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время квартира находится в полном владении и пользовании ФИО1 и право собственности ФИО1 на указанную квартиру также никем не оспаривается.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к выводу, что не доверять представленным документам у суда нет оснований, все они надлежаще оформлены, не противоречат друг другу, поэтому суд считает их достоверными. С учетом изложенного, следует исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на жилую <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 31.07.2018 г., сняв указанную квартиру с баланса ООО «Вараково».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую <адрес>, общей площадью 60.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 31.07.2018 г.

Снять с баланса ООО «Вараково» <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения путем подачи жалобы в Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева