Решение № 2-1812/2019 2-1812/2019~М-1501/2019 М-1501/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-1812/2019

Дело № 2-1812/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Батырева Д.Ю.

при секретаре судебного заседания Меркурьевой О.П.,

с участием представителя третьего лица ЖСПК № 69а по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе в натуре доли из общего имущества, указав, что ФИО2 и ФИО3 являются участником общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 79,3 кв.м., расположенную на 3 и 4 этажах. Право собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> согласно которой сторонам принадлежит по 1/2 доли каждому.

Возможности совместного пользования квартирой не имеется.

Каждому собственнику принадлежат следующие помещения.

ФИО2 пользуется квартирой под №, общей площадью 39,8 кв.м., расположенную на 3 этаже в <адрес>, состоящую из прихожей № площадью 11,7 кв.м., жилой комнатой № площадью 15,0 кв.м., кухня № площадью 9,0 кв.м., санузел № площадью 4,1 кв.м..

ФИО3 пользуется квартирой под №, общей площадью 39,5 кв.м., расположенную на 4 этаже в <адрес>, состоящую из прихожей № площадью 11,8 кв.м., жилой комнатой № площадью 14,6 кв.м., кухня № площадью 9,0 кв.м., санузел № площадью 4,1 кв.м..

<дата> между ними было заключено соглашение о разделе обще долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры, однако зарегистрировать данное соглашение в УФСГРКК по Нижегородской области не представляется возможным.

Просит прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 79,3 кв.м., расположенную в <адрес>, кадастровый номер № расположенную на 3,4 этажах, вышеуказанного дома за ФИО2 и ФИО3. Выделить в собственность ФИО2 квартиру под №, общей площадью 39,8 кв.м., расположенную на 3 этаже в <адрес>, состоящую из прихожей № площадью 11,7 кв.м., жилой комнатой № площадью 15,0 кв.м., кухня № площадью 9,0 кв.м., санузел № площадью 4,1 кв.м.. Выделить в собственность ФИО3 квартиру под №№, общей площадью 39,5 кв.м., расположенную на 4 этаже в <адрес>, состоящую из прихожей № площадью 11,8 кв.м., жилой комнатой № площадью 14,6 кв.м., кухня № площадью 9,0 кв.м., санузел № площадью 4,1 кв.м..

В судебное заседание истец ванюгина И.В., ответчик ФИО3 не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ЖСПК 69 «а» по доверенности ФИО1 с исковыми требованиями согласен.

Выслушав представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектом жилищных правоотношений является жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Пунктом 2 части 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ комната отнесена к одному из видов жилого помещения.

Таким образом, из толкования указанных выше норм права следует, что изолированная комната может являться самостоятельным объектом права собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО3 являются участниками общей долевой собственности по 1/2 доли каждый на <адрес>, общей площадью 79,3 кв.м., расположенной на 3 и4 этажах. Право собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается выписками из ЕГРН от <дата> и от <дата> и принадлежит им на основании справки о полной выплате пая.

Возможности совместного пользования квартирой не имеется.

Каждый собственник пользуется следующими помещениями квартиры.

ФИО2 пользуется квартирой под №, общей площадью 39,8 кв.м., расположенную на 3 этаже в <адрес>, состоящую из прихожей № площадью 11,7 кв.м., жилой комнатой № площадью 15,0 кв.м., кухня № площадью 9,0 кв.м., санузел № площадью 4,1 кв.м..

ФИО3 пользуется квартирой под №, общей площадью 39,5 кв.м., расположенную на 4 этаже в <адрес>, состоящую из прихожей № площадью 11,8 кв.м., жилой комнатой № площадью 14,6 кв.м., кухня № площадью 9,0 кв.м., санузел № площадью 4,1 кв.м..

Экспликацией к поэтажному плану <адрес> выданной Волго-Вяткский АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от <дата> установлено, что квартира под №, общей площадью 39,8 кв.м., расположенную на 3 этаже состоит из прихожей № площадью 11,7 кв.м., жилой комнатой № площадью 15,0 кв.м., кухня № площадью 9,0 кв.м., санузел № площадью 4,1 кв.м. и на 4 этаже состоит из прихожей № площадью 11,8 кв.м., жилой комнатой № площадью 14,6 кв.м., кухня № площадью 9,0 кв.м., санузел № площадью 4,1 кв.м..

<дата> между сторонами было заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры.

Из объяснений представителя ЖСПК №69а и справки, выданной ЖСПК №69а от <дата> года следует, что вышеуказанная квартира может быть разделена на 2 самостоятельные квартиры, одна из которых будет расположена на 3 этаже, вторая на 4 этаже, без изменения конструктивных особенностей дома. Проем между 3 и 4 этажом при строительстве не выполнялся.

Поскольку стороны не возражают против раздела данного жилого помещения в виде двух самостоятельных квартир, данный раздел не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд находит требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре доли из общего имущества, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 79,3 кв.м., расположенную в <адрес>, кадастровый номер № расположенную на 3,4 этажах, вышеуказанного дома за ФИО2 и ФИО3

Выделить в собственность ФИО2 <дата> года рождения квартиру под №, общей площадью 39,8 кв.м., расположенную на 3 этаже в <адрес>, состоящую из прихожей № площадью 11,7 кв.м., жилой комнатой № площадью 15,0 кв.м., кухня № площадью 9,0 кв.м., санузел № площадью 4,1 кв.м..

Выделить в собственность ФИО3, <дата> года рождения, квартиру под №, общей площадью 39,5 кв.м., расположенную на 4 этаже в <адрес>, состоящую из прихожей № площадью 11,8 кв.м., жилой комнатой № площадью 14,6 кв.м., кухня № площадью 9,0 кв.м., санузел № площадью 4,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через Арзамасский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.Ю. Батырев