Решение № 2-502/2017 2-502/2017~М-451/2017 М-451/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-502/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 17 октября 2017 г.

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи, Лябзиной Т.Г.,

при секретаре, Дорш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, ссылаясь на то, что 02.09.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был принят на учет под номером № как бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение (квартира) с кадастровым номером объекта № площадью № кв.м расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>. Сообщение о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края изготовлены кадастровый паспорт и технический план на бесхозяйный объект недвижимого имущества жилое помещение (квартира) с кадастровым номером объекта № площадью № кв.м расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>. Фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края. Оснований для признания его прав собственности на объект нет. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Сообщение о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Спор о праве отсутствует. Просит признать за Чистопольским сельсоветом право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение (квартира) с кадастровым номером объекта 24:03:4301005:64 площадью 40,1 кв.м расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>.

Представитель заявителя Администрации Чистопольского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал заявление по изложенным в нем основаниям.

Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, и письменный отзыв, согласно которого объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учитывается. Согласно п. 4 раздела II Положения «О Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва», утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №, Территориальный орган осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории субъекта РФ, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность, иного федерального имущества, расположенного на территории субъекта РФ, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность, в том числе составляющего государственную казну РФ, в порядке, установленном настоящим Положением, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества в соответствии с настоящим положением. Согласно материалам дела, органом осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ был приняты на учет в качестве бесхозяйных объекта недвижимого имущества. Таким образом, если судом будет установлено, что объект недвижимого имущества является бесхозяйной недвижимой вещью и что со дня постановки его на учет прошел год, то Межрегиональное территориальное управление не будет возражать против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, и письменный отзыв, согласно которого спорный объект недвижимого имущества в Реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Представитель заинтересованного лица Администрации Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, относительно удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представители заинтересованных лиц Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Новоселовское отделение Балахтинского дополнительного офиса, МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства», Управление Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п.7 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 580 документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества; выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен.

Судом установлено, что согласно сообщения о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества жилого помещения (квартиры)с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № квартиры с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен на основании декларации. Так как согласно справки 924 от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края, разрешение на строительство, проектная документация и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют, а также техническая инвентаризация до ДД.ММ.ГГГГ не проводилась, что подтверждается справкой №.-404-1 от ДД.ММ.ГГГГ выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Новоселовское отделение Балахтинский производственный участок. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в котором находится объект учета, расположен в пределах кадастрового квартала 24:03:4301005. <адрес> объекта составляет 40,1 кв.м. В результате анализа базы данных ГКН и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ №, полученного с федерального информационного ресурса, выявлено, что объект недвижимости с кадастровым номером 24:03:43010005:41, по адресу: <адрес> – имеет назначение «жилой дом», фактически данный объект учтен в ГКН с характеристиками и адресом <адрес>, следовательно, не может являться родительским для объекта учета.

Согласно справки 924 от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края, в архиве администрации Чистопольского сельсовета на жилой дом по адресу: <адрес>, разрешение на строительство, проектная документация и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> Новоселовское отделение Балахтинский производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.404-1 до ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация объекта недвижимого жилого дома, квартира расположенного по адресу: <адрес>, у

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.01/66 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно сведениям МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № - объект недвижимости по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Балахтинского района не зарегистрирован.

Согласно ответа Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - объект недвижимого имущества – жилое помещение (квартира) с кадастровым №, площадью № кв.м., по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не учитывается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную организацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества – жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> – был принят на учет под номером № как бесхозяйный, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Администрацией Чистопольского сельсовета <адрес> изготовлен кадастровый паспорт на бесхозяйный объект недвижимого имущества, из которого видно, что жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, расположено на 1 этаже, имеет общую площадь № кв.м.

Фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация Чистопольского сельсовета <адрес>. Иные собственники не известны. В течении года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что недвижимая вещь: жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, не имеет собственника, данная бесхозяйная недвижимая вещь на основании заявления муниципального образования – Чистопольский сельсовет в лице Администрации Чистопольского сельсовета принята на учет в установленном порядке органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. По истечении года со дня постановки на учет, заявитель обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, в связи с чем требование о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Заявление Администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Чистопольский сельсовет Балахтинского района Красноярского края право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.