Решение № 2-173/2019 2-173/2019~М-166/2019 М-166/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-173/2019

Дело № 2 -173/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Белая Глина 27 мая 2019 г.

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Журкиной Т.В.

при секретаре Жариковой С.В.

с участием пом. прокурора Помеляйко Д.А.

представителя истица ПАО «Сбербанк России» ФИО1

представителя ответчика Семенова Н.П. по ордеру № удостоверение № в порядке ст. 50 ГПК РФ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения №8619 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета

установил:

Представитель ПАО «Сбербанк России» ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, обращено взыскание на предмет залога - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности ПАО «Сбербанк России» на указанный жилой дом и земельный участка подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом № № и на земельный участок №.

Фактическое проживание и регистрация в вышеуказанных объектах недвижимости принадлежащих истцу на праве собственности ответчиков нарушает права и законные интересы истца, поскольку вследствие эксплуатации имущества происходит его износ.

До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, из домовладения не выселились. Указанные обстоятельства препятствуют реализации данного имущества собственником.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал измененные исковые требования и просил обязать ОВМ ОМВД по Белоглинскому району снять ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а так же взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились место их нахождения неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат Семенов Н.П. представивший удостоверение № и ордер №, который полагал возможным удовлетворить заявленные требования.

Представитель ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в решении данного вопроса полагался на усмотрение суда.

Помощник прокурора Помеляйко Д.А. полагал, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от 17.01.2018 года обращено взыскание на предмет залога - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.-16).

ПАО «Сбербанк России» является собственником указанного жилого дома и земельного участка, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом № № а также на земельный участок № (л.д. 24-25), выданные на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 13.09.2018 года (л.д. - 21), акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю от 13.09.2018 года (л.д. 22).

Согласност.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ч.1ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно п.1ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закон допускает обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру, их реализацию и выселение залогодателя и любых иных лиц, проживающих в жилом доме или квартире, за нарушение обеспечения возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом под залог данной недвижимости.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом ПАО «Сбербанк России» направил ответчикам предупреждение о выселении из жилого помещения по которому они в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязаны освободить принадлежащее истцу жилое помещение и снятся с регистрационного учета, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков Банком было направленно требование в 10-тидневный срок с момента получения требования выселиться из домовладения расположенного по адрес: <адрес> (л.д.26-30).

Из адресной справки следует, что ответчики требование не выполнили, с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялись (л.д.49-50).

При таких обстоятельствах, суд признает иск обоснованным, а требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД по Белоглинскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, №.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоглинский районный суд с. Белая Глина.

Судья Т.В. Журкина