Решение № 2-1228/2017 2-1228/2017~М-1116/2017 М-1116/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1228/2017

Дело № 2-1228/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Харитоновой В.А.

при секретаре Ивановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, их вещей в доме нет, обязанностей по оплате коммунальных и иных услуг они не исполняют, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер. Между тем, для истца, регистрация ответчиков создает препятствия в реализации полномочий собственника.

В судебном заседании истец, его представитель, а также третье лицо - ФИО4 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в настоящее время, он и его супруга ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, проживают в ином жилом помещении, но регистрацию в спорном жилом помещении хотели бы сохранить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Иные участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив представ-ленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые, как следует из пояснений истца, третьего лица, а также допрошенного в ходе рассмотрения дела свидетеля, в указанном жилом помещении не проживают, вещей их нет, добровольно выехали на другое постоянное место жительства. Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердил ответчик ФИО2 Истец полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении ущемляет его право собственности, поскольку он не может в полном объеме реализовать правомочия собственника жилого помещения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают длительное время, добровольно выехали на другое место жительства, вещей их в спорном жилом помещении нет, их регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помеще-нием членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из смысла и содержания ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответ-ствии с условиями такого соглашения. Судом установлено, что каких-либо соглашений либо договоров с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением достигнуто не было.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая пояснения участвующих в рассмотрении дела лиц, свидетеля, суд пришёл к выводу о том, что ответчики утратили право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и факт нахождения их на регистрационном учете в этом жилом помещении нарушает права и интересы истца - собственника жилого помещения, так как ограничивает истца в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением. При указанных обстоя-тельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО2, ФИО3 спорным жилым помещением прекратилось.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в совокупности подтверждают доводы истца и обосновывают исковые требования.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Харитонова

Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2017 года.