Решение № 2-1981/2019 2-1981/2019(2-8290/2018;)~М-7287/2018 2-8290/2018 М-7287/2018 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-1981/2019

Дело № 2-1981/2019 30 июля 2019 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Для публикации на интернет сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Карпове С.А.

при участии прокурора Шкарлет О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении со снятием с регистрационного учета, с заключением договора социального найма жилого помещения и постановкой на регистрационный учет по новому месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО3, просит расторгнуть договор социального найма, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, в комнату № (размером 18,20 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>, с заключением договора социального найма жилого помещения и постановкой на регистрационный учет по новому месту жительства; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью г. Санкт-Петербурга. На основании ордера № от 06.07.1989 года нанимателем вышеуказанного жилого помещения являлась ФИО2, ответчики ФИО4 и ФИО3 являются членами семьи нанимателя. В силу ч. 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ ответчики зарегистрированы, проживают и пользуются указанным жилым помещением, в связи с чем в силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. Однако, в нарушение указанной выше нормы права ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков за период с 01.01.2011 года по 31.10.2018 года, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 380 982 руб. 80 коп. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена. В отношении ответчиков имеются решения Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 29.08.2011 и от 10.09.2015 о взыскании задолженности, а также 01.06.2018 мировым судьей судебного участка № 52 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков по настоящему делу задолженности по оплате коммунальных услуг. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись предписания об устранении нарушений, которые исполнены не были.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, положения ст. 90 Жилищного кодекса РФ, п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с настоящим иском.

Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», действующая по доверенности ФИО10, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска суду не представили, о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчикам направлялись по месту регистрации судебные телеграммы, от получения которых ответчики уклонились.

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165,1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Из этого же пункта следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 67 данного Постановления сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. В пункте 68 этого же Постановления обращено внимание на то, что указанные положения закона применимы к судебным извещениям.

В силу приведенных выше норм и разъяснений ответчики должны были обеспечить возможность получения почтовой корреспонденции, поступающей по адресу их регистрации по месту жительства, и на них лежит риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением им соответствующих действий.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, получив заключение прокурора, полагавшего исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неисполнение данной обязанности в силу ст. 687 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса РФ может повлечь расторжение договора найма жилого помещения и выселение нанимателя и членов его семьи в другое жилое помещение.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании ст. 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,19 кв.м., жилой площадью 31,00 кв.м., и является собственностью г. Санкт-Петербурга.

На основании ордера № 035280/05 от 06.07.1989 года нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО2, совместно с которой по указанному адресу зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя ФИО4 (муж) и ФИО3 (дочь).

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 29.08.2011 по гражданскому делу № 2-4596/2011 с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу СПб ГУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги за период с февраля 1999 года по март 2011 года в размере 207110 руб. 90 коп. (л.д. 13-14).

Заочным решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 10.09.2015 по гражданскому делу № 2-6981/2015 с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2012 по 30.04.2015 в размере 170 184 руб. 69 коп. (л.д. 15-17). Решение вступило в законную силу 01.12.2015 года.

01.06.2018 мировым судьей судебного участка № 54 Санкт-Петербурга ФИО1, и.о. мирового судьи судебного участка № 52 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ по делу № 2-465/2018-52 о взыскании в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» солидарно с должников ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 28.02.2018 в размере 49100 руб. 10 коп. (л.д. 18-19).

Истом в адрес ответчика направлялись предписания о погашении имеющийся задолженности 16.06.2015, 10.08.2015, 10.09.2015, 08.06.2016, 26.07.2016, 06.11.2018 (л.д. 20-39).

01.08.2018 судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства на основании исполнительного листа от 15.12.2017, выданного Калининским районным судом Санкт-Петербурга по делу № 2-6981/2015, вступившим в законную силу 01.12.2015, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь и коммунальным платежам, включая пени в размере 170184,69 руб.

15.04.2019 в отношении ФИО2, ФИО4, ФИО3 судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства на основании судебного приказа от 26.06.2018, выданного судебным участком № 52 Санкт-Петербурга по делу № 2-465/2018-52, предмет исполнения: задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг, госпошлина в размере 49936,60 руб.

В материалы дела представлена участковым уполномоченным 3 отдела полиции УМВД России по <адрес> Санкт-Петербурга – ст. лейтенантом полиции ФИО9 справка от 22.05.2019, согласно которой ФИО9 совершен выход в адрес: Санкт-Петербург, <адрес>. Установить личность фактически проживающих лиц в данном адресе не представилось возможным. Двери никто не открывает. С 18.05.2019 в двери и почтовом ящике оставлена записка с просьбой связаться с УУП ФИО9 С указанного адреса не перезвонили. Соседи жилого дома соседей хорошо не знают.

Согласно представленной СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» справки по состоянию на 01.07.2019 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг жилого <адрес> составляет 433149,55 руб. Последний платеж поступил 25.08.2011 в сумме 15844,29 руб. за июль 2011 года.

В ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено доказательств уважительности причин невнесения оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Сведений о том, что ответчики являются недееспособными или ограниченными судом в дееспособности, не имеют возможности трудиться по состоянию здоровья, материалы дела не содержат.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в которое СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» просит выселить ответчиков, представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью 28,20 кв.м., и принадлежит на праве собственности г. Санкт-Петербургу (л.д. 40).

На основании изложенного, принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела ответчиками образовавшаяся задолженность не погашена (частичных оплат также не было), каких-либо доказательств уважительности причин невнесения оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги ответчиками не представлено, суд находит исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» в части расторжения с ответчиками договора социального найма и их выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.061993 года № 5242-1 (в редакции Федерального закона от 02.11.2004 г. № 127-ФЗ), п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановления от 22.12.2004 года № 825), п.13 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 20.09.2007 г. № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчики подлежат выселению с адреса <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то требование истца о снятии их с регистрационного учета по адресу <адрес> постановкой на регистрационный учет по новому месту жительства, также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, в комнату № 1 (размером 18,20 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>, с заключением договора социального найма жилого помещения и постановкой на регистрационный учет по новому месту жительства.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 солидарно в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 26.08.2019 года.