Решение № 2-390/2019 2-390/2019~М-328/2019 М-328/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-390/2019

УИД № 16RS0032-01-2019-000387-91 Дело № 2 - 390/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре Э.Г. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1, ФИО6 к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о внесении изменений в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1, ФИО6 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о внесении изменений в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер их сын и отец несовершеннолетних - ФИО2, проживавший до смерти в <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан по <адрес> в <адрес>.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде: 1/15 доли в праве земельного участка общей площадью 4128 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, о чем в ЕГРП была сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; 2/9 доли в праве жилого дома общей площадью 171,63 кв.м., о чем в ЕГРП была сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Изначально наследодателю принадлежала 1/5 доля в праве земельного участка и 1/3 доля в праве квартиры, расположенные по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ наследодатель и третье лицо ФИО4 подарили своей дочери ФИО3 по 1/15 доле в праве каждый земельного участка общей площадью 4128 кв.м, и по 1/9 доле в праве каждый на квартиру. Однако, при регистрации права собственности допущена ошибка. После дарения 1/15 доли из принадлежащих наследодателю ФИО2 1/5 доли в праве на земельный участок общей площадью 4128 кв.м., у него должна была остаться 2/15 доли в праве на земельный участок (1/5-1/15=2/15).

У ФИО4 после дарения 1/15 доли из принадлежащих ей 1/5 доли в праве на земельный участок общей площадью 4128 кв.м., за ней должна быть зарегистрирована 2/15 доли в праве на земельный участок.

Однако, за ФИО2 и ФИО4 зарегистрировано лишь по 1/15 доли в праве на земельный участок.

Более того, и при регистрации прав за одаряемой ФИО3 допущена ошибка. Ей родители подарили по 1/15 доли в праве каждый на земельный участок, то есть 2/15 доли в праве, однако за ней зарегистрировано лишь 1/15 доля в праве на земельный участок. В связи со смертью дарителя ФИО2 не представляется возможным исправление долей сособственников. Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде: 2/15 доли в праве земельного участка общей площадью 4128 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, и 2/9 доли в праве жилого дома общей площадью 171,63 кв.м.

В настоящее время истцам, как наследникам по закону, необходимо оформить наследство после смерти ФИО2, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказывает, поскольку при регистрации права общей долевой собственности доли сособственников определены неправильно.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан внести изменения в запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не представляется возможным в связи со смертью ФИО2.

В связи с чем истцы просят внести изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав, доли сособственников следующим образом:

ФИО2 - 2/15 доли в праве на земельный участок общей площадью 4128 кв.м., 2/9 доли в праве на 4-комнатную квартиру общей площадью 171,63 кв.м, расположенную по адресу: Республика Татарстан, <адрес>;

ФИО3 - 2/15 доли в праве на земельный участок общей площадью 4128 кв.м., 2/9 доли в праве на 4-комнатную квартиру общей площадью 171,63 кв.м, расположенную по адресу: Республика Татарстан, <адрес>;

ФИО4 - 2/15 доли в праве на земельный участок общей площадью 4128 кв.м., 2/9 доли в праве на 4-комнатную квартиру общей площадью 171,63 кв.м, расположенную по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Истцы ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представлены заявления о рассмотрении иска в их отсутствие.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено отзыв, указано о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо - нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 1 и пунктам 3 и 8 статьи 12 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном ст. 21 настоящего ФЗ.

На основании пункта 2 статьи 21 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

Пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, уполномоченное лицо, содержание права, основание ее возникновения.

Как следует из материалов дела, из копии дел правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Республика Татарстан, <адрес> следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Тюлячинским МПП ЖКХ и ФИО2, в общую долевую собственность по 1/3 доли каждого ФИО2, ФИО4, ФИО1 передано жилое помещение состоящее из 4 комнат общей площадью 171,63 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

На основании постановления главы администрации Тюлячинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в общую долевую собственность по 1/5 доле каждого ФИО2, ФИО4, ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 4128 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 на основании договора дарения подарили ФИО3 по 1/15 доле в праве каждый земельного участка общей площадью 4128 кв.м, и по 1/9 доле в праве каждый на квартиру.

В соответствии с договором дарения, ФИО3 (одаряемая) приобретает в общую долевую собственность 2/9 доли квартиры и 2/15 доли земельного участка. При этом у Дарителя 1(ФИО2) и дарителя 2 (ФИО4) в общей долевой собственности у каждого остается по 2/9 доли квартиры и 2/15 квартиры земельного участка.

Однако, при регистрации права собственности допущена ошибка. После дарения 1/15 доли из принадлежащих наследодателю ФИО2 1/5 доли в праве на земельный участок общей площадью 4128 кв.м., у него должна была остаться 2/15 доли в праве на земельный участок (1/5-1/15=2/15).

У ФИО4 после дарения 1/15 доли из принадлежащих ей 1/5 доли в праве на земельный участок общей площадью 4128 кв.м., за ней должна быть зарегистрирована 2/15 доли в праве на земельный участок.

Однако, за ФИО2 и ФИО4 зарегистрировано лишь по 1/15 доли в праве на земельный участок.

Более того, и при регистрации прав за одаряемой ФИО3 допущена ошибка. Ей родители подарили по 1/15 доли в праве каждый на земельный участок, то есть 2/15 доли в праве, однако за ней зарегистрировано лишь 1/15 доля в праве на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

После его смерти открылось наследство в виде: 1/15 доли в праве земельного участка общей площадью 4128 кв.м. и 2/9 доли в праве жилого дома общей площадью 171,63 кв.м., расположенных по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде: 2/15 доли в праве земельного участка общей площадью 4128 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, и 2/9 доли в праве жилого дома общей площадью 171,63 кв.м.

В связи со смертью дарителя ФИО2 не представляется возможным исправление долей сособственников.

С учетом изложенных обстоятельств, учитывая невозможность внесения изменений долей земельного участка и жилого дома, требование истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1, ФИО6 к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о внесении изменений в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав, доли сособственников следующим образом:

ФИО2 - 2/15 доли в праве на земельный участок общей площадью 4128 кв.м., 2/9 доли в праве на 4-комнатную квартиру общей площадью 171,63 кв.м, расположенную по адресу: Республика Татарстан, <адрес>;

ФИО3 - 2/15 доли в праве на земельный участок общей площадью 4128 кв.м., 2/9 доли в праве на 4-комнатную квартиру общей площадью 171,63 кв.м, расположенную по адресу: Республика Татарстан, <адрес>;

ФИО4 - 2/15 доли в праве на земельный участок общей площадью 4128 кв.м., 2/9 доли в праве на 4-комнатную квартиру общей площадью 171,63 кв.м, расположенную по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Тюлячинского

районного суда Республики Татарстан: Р.Г. Бикмиев