Решение № 2-4860/2019 2-4860/2019~М-3197/2019 М-3197/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-4860/2019

Дело № 2-4860/2019

УИД - 41RS0001-01-2019-005705-93


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 28 ноября 2019 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Очкиной Н.В.,

с участием представителей истца ФИО1,

старшего помощника прокурора г. Петропавловска-Камчатского Ляховенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения «Детский сад № 31 комбинированного вида» к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

истец Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 31 комбинированного вида» (далее – МБДОУ «Детский сад № 31», Учреждение) обратилось в суд к ответчику ФИО2 с иском о выселении, ссылаясь на то, что 27 января 2016 года между Учреждением и ФИО3 заключен договор найма служебного помещения № 3. Согласно пункту 1 данного договора ФИО3 (нанимателю) и членам ее семьи за плату во владение и пользование передается жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании приказа Комитета по управлению жилым фондом Петропавловск-Камчатского городского округа о закреплении жилых помещений за МБДОУ «Детский сад № 31» от 26 мая 2016 года № 12-01-316/16, состоящее из квартиры общей площадью 17,4 кв. м, расположенной по <адрес> для временного проживания. В соответствии с пунктом 4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: муж - ФИО2, дочь - ФИО4, сын - Святенко Тихон Михайлович. 3 мая 2018 года брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут. 24 августа 2018 года ФИО3 со своими детьми (ФИО4 и ФИО4) переселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 26. Учитывая, что ФИО2 в трудовых отношениях с нанимателем не состоит, семейные отношения между нанимателем (ФИО3) и ответчиком прекращены, проживание ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> является незаконным. ФИО2 освобождать указанную квартиру в добровольном порядке не желает.

На основании изложенного, истец просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. (л.д. 40-43).

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, состоявшемся 26 ноября 2019 года, суду пояснил, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает там периодически, ночует на выходных. В данном спорном жилом помещении больше никто не проживает и считает, что ему обязаны предоставить жилое помещение.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании, состоявшемся 26 ноября 2019 года, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, в связи с тем, что семейные отношения с ответчиком прекращены, она с детьми переселена в другое жилое помещение.

Выслушав мнения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего рассматриваемое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5 ст. 100 ЖК РФ).

Согласно положениям ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пп. "е" п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, исходя из норм материального права, регулирующих данные правоотношения, члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное помещение.

При этом прекращение семейных отношений с нанимателем служебного жилого помещения в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением у бывшего члена семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение (квартира) № 74, расположенное в доме № 13 по <адрес>, на основании приказа Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № закреплено на праве оперативного управления за МБДОУ «Детский сад № 31», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 28).

Согласно материалам дела, в период с 24 мая 2008 года по 3 мая 2018 года ФИО3 состояла в зарегистрированном браке со ФИО2, в котором у них ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО4 (14, 15-18).

27 июня 2016 года между МБДОУ «Детский сад № 31» (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения № 3, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании приказа Комитета по управлению жилым фондом Петропавловск-Камчатского городского округа о закреплении жилых помещений за МБДОУ «Детский сад № 31» от ДД.ММ.ГГГГ №, состоящее из квартиры общей площадью 17,4 кв.м, расположенное по <адрес> для временного проживания в нем. По условиям данного договора жилое помещение предоставлялось в связи с трудовыми отношениями нанимателя и наймодателя (п. 2 договора). Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи: муж – ФИО2, дочь – ФИО4, сын – Святенко Тихон Михайлович (п. 4 договора). Настоящий договор заключен на срок действия разрешения временного проживания № 728 от 13 января 2016 года УФМС России по Камчатскому краю – до 13 января 2019 года (п. 5 договора) (л.д. 20-23).

Таким образом, занимаемое ФИО3 и членами ее семьи жилое помещение является служебным жилым помещением.

Согласно копии поквартирной карточки ФИО3 (квартиросъемщик), ФИО2, ФИО4, ФИО4 с 1 февраля 2017 года зарегистрированы в квартире № 74 дома <адрес>. 7 сентября 2018 года ФИО3, ФИО4, ФИО4 сняты с регистрационного учета по указанному адресу. ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу до настоящего времени не снят (л.д. 27).

Сведения о регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире № 74 дома <адрес> также подтверждаются сообщением ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 50).

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному 23 июля 2018 года, брак между ФИО2 и ФИО3 3 мая 2018 года прекращен (л.д. 19).

24 августа 2018 года между МБДОУ «Детский сад № 31» (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения № 11, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во временное пользование жилое помещение, являющееся собственностью Петропавловск-Камчатского городского округа, находящееся в оперативном управлении МБДОУ «Детский сад № 31», общей площадью 34,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, 26 для временного проживания в нем. По условиям данного договора жилое помещение предоставлялось в связи с трудовыми отношениями нанимателя и наймодателя (п. 2 договора). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: дочь – ФИО4, сын – Святенко Тихон Михайлович (п. 4 договора). Настоящий договор заключен на срок действия трудового договора между наймодателем и нанимателем (п. 5 договора) (л.д. 24-26).

Из сообщения ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО4 с 7 сентября 2018 года зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 50).

Из поступивших уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ФИО4, ФИО4, ФИО3 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют (л.д. 51, 53, 55).

Согласно уведомлению от 3 октября 2018 года № 81, МБДОУ «Детский сад № 31» уведомило ФИО2 об отсутствии законных оснований для его проживания по адресу: <адрес> просило сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить помещение (л.д. 72).

Актом обследования комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что на момент обследования ФИО2 в помещении отсутствовал, его личные вещи находились в комнате. Также указано, что с конца 2018 года ФИО2 по <адрес> появлялся очень редко, около 5-7 дней в течение двух месяцев (л.д. 73).

При рассмотрении дела нашло свое подтверждение, что договор найма служебного жилого помещения от 27 июня 2016 года № 3 был заключен со ФИО3 о предоставлении служебного жилого помещения, в которое были вселены члены ее семьи.

В ходе судебного заседания установлено, что брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен, в связи с чем семейные отношения между нанимателем служебного жилого помещения и ответчиком прекращены, что влечет за собой прекращение у последнего права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, ответчик нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск Муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения «Детский сад № 31 комбинированного вида» удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 декабря 2019 года.

Председательствующий подпись

подлинник решения находится в материалах дела № 2-4860/2019

верно:

Судья Т.В. Тузовская