Решение № 2-653/2017 2-653/2017~М-210/2017 М-210/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-653/2017

Дело № 2-653/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При секретаре - Любиш О.Ф.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Евпатории Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что её мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи приобрела в собственность <данные изъяты> долей жилого дома <адрес> с надворными постройками. В её конкретное пользование согласно договору поступили в жилом доме лит. «<данные изъяты>» квартира №, помещения № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> часть сарая лит. «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ году её мать, ФИО4 вместе с отцом построили нежилую пристройку к дому литер «<данные изъяты>» размером <данные изъяты> м. Решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ пристройка была принята в эксплуатацию к дому литер «<данные изъяты>» размером <данные изъяты> м. Таким образом общая площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь осталась без изменений - <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Она обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти матери. ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №. Вскоре после этого Нотариусом ФИО6 ей был дан ответ о невозможности оформления свидетельства о праве на наследство и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на вышеуказанное имущество, в порядке наследования. Просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долей домовладения с надворными постройками, расположенного по <адрес> в жилом доме лит. «<данные изъяты>»- кв. №, помещения <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> часть сарая лит. «<данные изъяты>» в порядке наследования после смерти матери – ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, уточнённые в ходе судебного рассмотрения, просила их удовлетворить.

Представитель ФИО2 по доверенности – ФИО3 против удовлетворения уточненных требований не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела у ФИО4 <данные изъяты> долей жилого дома с надворными постройками, который находится в <адрес>, состоящего в целом из жилого лит. <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сараев лит. <данные изъяты> и сооружений, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. В конкретное пользование ФИО4 поступило в указанном доме: лит. А <адрес>, помещения №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> часть сарая лит.«<данные изъяты>». Договор удостоверен нотариально по реестру № и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> бюро технической инвентаризации в реестровой книге № за реестровым № (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

После её смерти открылось наследство в виде: <данные изъяты> долей (лит. <данные изъяты> квартира №, помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> часть сарая лит.<данные изъяты>.) жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются её дочери - ФИО1 и ФИО5, с которыми ФИО4 проживала на день своей смерти по адресу: <адрес> (л.д. 83).

Иных наследников данной очереди либо наследников по завещанию после смерти ФИО4 судом не установлено.

В установленный ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок ФИО1 и ФИО5 обратились к нотариусу <данные изъяты> городского нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО4 (л.д. 80,81).

ФИО5 отказалась от доли на наследство, причитающегося ей после смерти матери, в пользу своей сестры - ФИО1, что подтверждается её заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным нотариусом ФИО6 и зарегистрированным в реестре за № (л.д. 81).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом ФИО6 была выдана справка о заведении наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (л.д. 177).

Однако, согласно писем нотариуса <данные изъяты> городского нотариального округа ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 143) ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, было отказано со ссылкой на то, что в договоре купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы по реестру №, отсутствуют данные об общей площади дома в целом и помещений конкретного пользования ФИО4, также имеются расхождения общей площади вышеуказанного объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по сравнению с общей площадью объекта, указанной в кадастровом паспорте, выданном ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Кроме того, нотариус ссылается на то, что согласно технического паспорта Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где общая площадь жилого дома <адрес> указана в размере <данные изъяты> кв.м., жилая - в размере <данные изъяты> кв.м., причем на страницах 1,2 данного технического паспорта размеры общей и жилой площади указаны как <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. соответственно; на стр. 9, 10 - разделы поэтажный план и экспликация к поэтажному плану жилого дома, по квартире №, площадь помещения № на поэтажном плане указана в размере <данные изъяты> кв. м, что не соответствует площади помещения в экспликации к поэтажному плану по вышеуказанной квартире, где площадь указана в размере <данные изъяты> кв.м., тогда как в техническом паспорте Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома <адрес> указана в размере <данные изъяты> кв.м., жилая - в размере <данные изъяты> кв.м., также в ответе Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ дана характеристика жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и отражены размеры общей площади жилого дома -<данные изъяты> кв.м, жилой площади -<данные изъяты> кв.м., что не соответствует размеру жилой площади дома, указанной в правоустанавливающем документе. С учтём изложенного, нотариусом было предложено ФИО1 обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования.

Согласно технического паспорта, составленного Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома № (лит.<данные изъяты> год постройки ДД.ММ.ГГГГ) по <адрес> указана в размере <данные изъяты> кв.м., жилая - в размере <данные изъяты> кв.м., причем на страницах 7, 8 данного технического паспорта разделы - поэтажный план и экспликация к поэтажному плану жилого дома по квартире №, на поэтажном плане площадь помещения № (коридор) указана в размере <данные изъяты> кв.м., площадь помещения № в размере <данные изъяты> кв. м, а в экспликации площадь помещения № указана в размере <данные изъяты> кв.м., общая площадь помещений № (квартиры №) составляет <данные изъяты> кв.м., жилая -<данные изъяты> кв.м. (л.д. 116-126).

В соответствии с техническим паспортом, составленным Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома <адрес> указана в размере <данные изъяты> кв.м., жилая - в размере <данные изъяты> кв.м., такие же данные указаны в экспликации к поэтажному плану жилого дома на стр. 8 данного технического паспорта, на стр. 8,9 - разделы поэтажный план и экспликация к поэтажному плану жилого дома, по квартире №, размер площади помещения № указан – <данные изъяты> кв.м., помещения № - <данные изъяты> кв.м., помещения № - <данные изъяты> кв.м., а общая площадь помещений № (<адрес>) составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 127-137).

Согласно пояснений истца ФИО1, её мать в ДД.ММ.ГГГГ г. приобрела <данные изъяты> долей домовладения <адрес>, в жилом доме лит. «<данные изъяты>» в её фактическое пользование поступили помещения № (квартира №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также <данные изъяты> часть сарая лит. «<данные изъяты>». Между совладельцами указанного дома на тот момент уже фактически сложился порядок пользования жилым домом, и каждый из них владел обособленной частью домовладения. ДД.ММ.ГГГГ г. её родители произвели пристройку к лит. «<данные изъяты>» размером <данные изъяты> м., которая была принята в эксплуатацию, как нежилая пристройка. Таким образом общая площадь квартиры увеличилась до <данные изъяты> кв.м, а жилая площадь осталась без изменений -<данные изъяты> кв.м. Данный факт подтверждается архивной выпиской из Решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого было утверждено решение межведомственной комиссии горисполкома (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) о принятии в эксплуатацию не жилой пристройки к дому литер «<данные изъяты>» размером <данные изъяты> м., разрешение на строительство в материалах дела имеется (л.д. 140,141).

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым был выдан кадастровый паспорт на жилой дом лит.лит. <данные изъяты> по <адрес>, общая площадь которого указана согласно данных технического паспорта и составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 138).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина; местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст.1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

- вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

-имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

-имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности <данные изъяты> долей домовладения № по <адрес>, в жилом доме лит. «<данные изъяты>», что составляет квартира № помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также <данные изъяты> часть сарая лит. «<данные изъяты>», в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его оформления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Т.И. Маркина